上海复旦软件园 _ 国家级火炬计划基地·双轨交汇·多基地灵活选择,高新技术企业集聚的科创产业高地
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复旦软件园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复旦软件园统一热线（三端直连）
✅ 复旦软件园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 复旦软件园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 复旦软件园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海复旦软件园 | 国家级火炬计划基地·双轨交汇·多基地灵活选择，高新技术企业集聚的科创产业高地
一、基本信息
复旦软件园是国家重点发展的国家级火炬计划软件产业基地之一，也是上海软件园的重要组成部分。项目以复旦大学软件基地为依托，由周边15所高校和100多家科研机构和企业加盟，总运营面积超20万平方米。园区下设三门路（高境）、隆昌路（智慧新天地）、吉林路等多个基地，获评国家级科技孵化器、上海市软件公共服务平台、上海市创业孵化示范基地等50多项荣誉称号。
各基地基本信息如下：
基地名称 | 地址 | 竣工时间 | 总建筑面积 | 物业费 | 开发商 |
---|---|---|---|---|---|
复旦软件园·智慧新天地 | 杨浦区隆昌路588号 | 2014年 | 约15万㎡ | 13元/㎡/月 | 上海复旦软件园建设有限公司 |
复旦软件园（复景国际科技中心） | 宝山区三门路561号 | 2019年 | 约2.3万㎡ | 10元/㎡/月 | 上海复宝软件科技发展有限公司 |
复旦软件园高新技术产业基地 | 宝山区长逸路15号 | 2013年 | 约1.3万㎡ | 10元/㎡/月 | 上海复宝软件科技发展有限公司 |
园区车位月租金300至500元。
二、区位价值
复旦软件园地处杨浦区与宝山区交汇的核心科创带，依托复旦大学等15所高校和100多家科研机构，形成了强大的产学研一体化优势。
智慧新天地位于杨浦区东外滩板块，距五角场城市副中心仅3.6公里，距内环线约1.2公里，距中环线约1公里，是区域内罕有的商业综合体项目。项目由2幢甲级标准写字楼、1幢酒店式公寓及时尚商业组成。
高境园（复景国际科技中心） 位于宝山区三门路，紧邻复旦大学新江湾校区，建筑设计融入了法国著名设计师Thomas的创意理念，采用德国包豪斯设计风格。园区绿化率高达约46%，拥有1500平方米超大草坪及阳光中庭。
园区聚焦新一代信息技术、环保科技、人工智能等高新技术产业，已吸引微盟、云砺、超星发现、中国搜索、飞路、红瓦科技等众多知名科技企业入驻。
三、交通动脉
复旦软件园各基地轨道交通覆盖齐全：
· 智慧新天地（隆昌路588号） ：紧邻地铁12号线隆昌路站，步行即可到达，距离约75米。周边还有多条公交线路，可直达五角场、滨江等区域。
· 复景国际科技中心（三门路561号） ：距离地铁3号线江湾镇站约799米；距离地铁18号线上海财经大学站约905米。逸仙路高架距园区仅300米，中环线距园区仅500米。
· 高新技术产业基地（长逸路15号） ：紧邻地铁3号线淞发路站、长江南路站，近逸仙路高架。51、53、508、531、541、116、848、713、810路等多条公交线路直达。
各基地均享有双轨交汇的立体交通网络，企业可根据办公需求灵活选择最适合的园区位置。
四、产品解析
复旦软件园各基地以高品质办公标准与生态化园区设计打造科创产业空间：
智慧新天地：由2幢甲级标准写字楼、1幢酒店式公寓及时尚商业组成，是集“研发、办公、休闲、娱乐、购物”为一体的多功能城市综合体。标准层高3米、净高2.8米，得房率70%。大厦配备客梯4部、货梯2部，采用分体空调。网络覆盖电信、联通、移动三网。
复景国际科技中心：层高4.3至5.4米，得房率70%。电梯2部，采用分体空调，支持24小时独立运行。园区建筑设计采用德国包豪斯风格，绿化率高达约46%，拥有1500平方米超大草坪及阳光中庭。
高新技术产业基地：总楼层17层，标准层1340至1468平方米。配备3部原装三菱客梯及1部消防电梯，采用分体式空调。写字楼装修标准为乳胶墙面、地面水泥找平，全玻璃幕墙。
五、最新在租房源
复旦软件园各基地现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
基地 | 面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|---|
智慧新天地 | 62-235㎡ | 约3.4-4.0元/㎡/天 | 13元/㎡/月 |
复景国际科技中心 | 141-798㎡ | 约2.0-2.5元/㎡/天 | 10元/㎡/月 |
高新技术产业基地 | 60-1600㎡ | 约1.5-2.5元/㎡/天 | 10元/㎡/月 |
吉林路分园 | 灵活分割 | 约3.0-3.4元/㎡/天 | 以实际为准 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。可租赁面积从45平方米至1500平方米不等，办公室内部可灵活分割。各基地均可注册公司。支付方式及免租期请以各基地实际租赁政策为准。
六、核心价值点
▶ 国家级园区品牌背书——国家重点发展的国家级火炬计划软件产业基地，上海软件园重要组成部分，获评国家级科技孵化器等50余项荣誉。
▶ 多基地灵活选择——下设智慧新天地、复景国际科技中心、高新技术产业基地、吉林路分园等多个基地，企业可根据办公需求、区位偏好、租金预算灵活选择最合适的入驻地点。
▶ 双轨交汇交通便捷——各基地均邻近地铁站点（12号线隆昌路站、3号线江湾镇站/淞发路站、18号线上海财经大学站等），逸仙路高架、中环线快速通达全市。
▶ 绿色生态办公环境——复景国际科技中心绿化率高达46%，拥有1500平方米超大草坪及阳光中庭；智慧新天地绿化率30.5%；高新技术产业基地绿化率35.2%。
▶ 产学研一体化优势——以复旦大学软件基地为依托，周边15所高校和100多家科研机构加盟，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 租赁性价比突出——日租金约1.5-4.0元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（城市概念园约3.5-5.0元/㎡/天、文通国际广场约3.0-4.5元/㎡/天），复旦软件园各基地以极具竞争力的价格提供国家级园区品质办公体验，是企业降本增效与产业集聚发展的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——45平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/标准等多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
复旦软件园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 复旦软件园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 复旦软件园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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