武汉双玺中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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双玺中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 双玺中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉双玺中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉双玺中心位于武汉市江汉区北湖西路与青年路交会处，地处汉口西北湖CBD核心区域，由武汉昱玺置业发展有限公司开发建设。项目于2017年竣工，由A、B两栋23层高的5A甲级写字楼组成，总建筑面积约8.7万平方米。双玺中心以99.8米的建筑高度成为西北湖商圈的商务地标。物业服务由上海高力国际物业提供。作为现代服务业聚集地，双玺中心目前入驻企业百余家，形成了以金融保险业、互联网软件开发、商务服务及建筑设计为主体的多元化商务生态格局，已成功迈入“亿元级商务楼宇”行列。
📍 位置与交通
项目位于武汉市江汉区北湖西路2号。地铁2号线、3号线、7号线举步即达，门口二十多条公交路线可通达武汉三镇。5分钟车程直通汉口火车站，30分钟车程抵达武汉站，40分钟车程即到天河机场，极大满足企业职工通勤和商务出行需求。周边配套设施完善，餐饮、医疗、健身资源丰富，形成“15分钟高品质生活圈”。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与青年路交会处）
开发商：武汉昱玺置业发展有限公司
📅 竣工时间：2017年
建筑高度：99.8米
总层数：A栋23层、B栋23层
总建筑面积：约8.7万平方米
写字楼面积：约2.7万平方米
标准层面积：约1835平方米
层高：4.2米
净层高：2.8—2.9米
得房率：约70%
楼宇等级：5A甲级写字楼
轨道交通：地铁2号线、3号线、7号线（范湖站、王家墩东站）
🔼 电梯配置：6部客梯
停车位：300—480个
💼 物业公司：上海高力国际物业
物业费：20—22元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
双玺中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层相对较低的房源。315平方米房源租金约40元/平方米·月；300平方米房源日租金约1.33元/平方米·天；220平方米房源租金约43元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻西北湖CBD核心区域的中小型企业。
标准型（约50—60元/平方米·月，约1.67—2.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。245平方米房源租金约50元/平方米·月；432平方米房源租金约58元/平方米·月。租赁面积涵盖87—1000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约60—72元/平方米·月，约2.0—2.4元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。226平方米房源租金约60元/平方米·月；87—1000平方米含税含家具房源租金约68—72元/平方米·月。部分房源可实现拎包入驻。
物业费：20—22元/平方米·月
物业由上海高力国际物业负责。物业费标准因具体房源而异，市场参考为20—22元/平方米·月。
停车费：项目设有300—480个停车位。临停参考标准为5元/小时；包月参考标准为12小时600元/月、24小时800元/月。
推荐房源
房源01
面积：150平方米
租金：1.5元/平方米·天
装修：精装修
物业费：20元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：226平方米
租金：2.0元/平方米·天
装修：精装修
物业费：20元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：315平方米
租金：1.33元/平方米·天
装修：精装修
物业费：22元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ ICC武汉环贸中心（青年路161号）
ICC武汉环贸中心位于青年路161号，同为西北湖周边超甲级写字楼，230米双子塔，LEED金级认证，物业费30元/平方米·月。租金方面，ICC武汉环贸中心约44—105元/平方米·月。与ICC相比，双玺中心在物业费（20—22元/平方米·月）方面具有一定成本优势，同时在轨道交通便利性（2/3/7号线三线环绕）方面同样便捷。
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体，写字楼出租价格约35—47元/平方米·月，物业费约7元/平方米·月。与泛海国际SOHO城相比，泛海在物业费方面具有成本优势，但双玺中心在楼宇品质（5A甲级、4.2米层高、高力国际物业）和企业入驻层级（中国平安、上海文景等龙头企业集聚）方面具有自身特点。
✅ 西北湖国金中心（西北湖路）
西北湖国金中心同处西北湖商圈，物业费约28元/平方米·月。与国金中心相比，双玺中心在物业费（20—22元/平方米·月）方面具有一定成本优势。
💡 综合来看，双玺中心在武汉西北湖CBD核心区写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（5A甲级）、硬件标准（4.2米层高、1835平方米标准层）、交通便利性（2/3/7号线三线环绕）及物业服务（高力国际物业）相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线、3号线、7号线三线环绕，门口二十多条公交路线通达武汉三镇，5分钟车程直通汉口火车站，40分钟车程即到天河机场。
💡 注重楼宇品质与企业形象的企业：5A甲级写字楼标准，4.2米层高，1835平方米标准层，10米挑高大堂。
💡 注重办公环境灵活性的企业：项目配备24小时自控中央空调，企业可根据自身需求灵活控制空调使用时间，加班不受时间表限制。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积87—1000平方米，标准层约1835平方米，可整层租赁也可灵活分割。
💡 注重企业圈层与产业生态的企业：项目已入驻中国平安财产保险股份有限公司湖北分公司（B栋21—23层）、平安普惠投资咨询有限公司武汉江汉分公司（B栋16层）、上海文景信息科技有限公司武汉分公司（A座）、武汉天华华中建筑设计有限公司（B座5楼）、湖北楚拓律师事务所等百余家优质企业。楼宇综合党委和楼宇理事会构建了党建共同体带动发展共同体，为企业提供政策辅导、问题跟进、资源对接等全流程服务。
武汉双玺中心租赁常见问题FAQ
Q1：双玺中心的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为20—22元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：双玺中心支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租，部分房源可提供1个月免租期。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六（具体面议）。具体免租期及押付方式可在签约时与出租方协商确定。
Q3：双玺中心的空调使用如何规定？
项目配备24小时自控中央空调，企业可根据自身需求灵活控制空调使用时间，加班不受时间表限制。
Q4：双玺中心停车是否方便？费用如何？
项目设有300—480个停车位。临停参考标准为5元/小时；包月参考标准为12小时600元/月、24小时800元/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：双玺中心目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括中国平安财产保险股份有限公司湖北分公司（B栋21—23层）、平安普惠投资咨询有限公司武汉江汉分公司（B栋16层）、上海文景信息科技有限公司武汉分公司（A座）、武汉天华华中建筑设计有限公司（B座5楼）、上海天华建筑设计有限公司武汉分公司（B座）、湖北楚拓律师事务所、湖北蕲仁堂品牌管理有限公司（A座701室）、武汉建驰工程担保有限公司（A座2301室）、武汉聚臣人力资源有限公司（A栋18层1806室）等百余家优质企业。
2026年8月7日
双玺中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 双玺中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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