成都明宇金融广场官方首页网站-招商热线-写字楼详情-招租报价-空间布局-得房率

梧州楼市发布 2026-02-20 19:10:17

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

这种基于市场真实需求的内容构建，不仅提升了信息传递效率，更在专业洞察中融入了对成都商办市场趋势的深刻理解——在“双循环”新发展格局下，像明宇金融广场这样兼具地段优势与硬件品质的写字楼，将成为企业选址时的重要考…

成都明宇金融广场位于成都市锦江区东大街，是集超甲级写字楼、高端商业、精品酒店于一体的城市综合体。总建筑面积约16万平方米，主塔楼高约198米，共48层。项目采用全玻璃幕墙设计，配备智能化楼宇系统，荣获LEED绿色建筑认证，是成都东大街金融产业集聚区的地标性建筑，周边交通便捷，配套成熟。

明宇金融广场招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）

明宇金融广场招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】

明宇金融广场租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

作为成都锦江区东大街核心段的超甲级写字楼，成都明宇金融广场以158米的建筑高度与22万㎡的总建筑面积，成为东大街金融产业带的重要载体。项目由明宇实业集团开发，2014年竣工投用，目前已吸引银行、证券、科技等领域的30余家企业入驻，出租率长期稳定在85%以上，成为成都商办市场中“地段+品质”双驱动的典型案例。

【地理位置与交通：立体通勤网络赋能企业效率】

项目位于锦江区东大街紫东楼段，北接春熙路-太古里商圈，南邻九眼桥文化休闲区，西靠成都地铁2号线东门大桥站（直线距离约300米），东连二环高架快速路。这种“三横两纵”的交通布局，使企业员工通勤时间大幅缩短——以地铁为例，从东门大桥站出发，15分钟可达天府广场，25分钟直达成都东站。

对于自驾企业，项目配备地下三层智能停车场，提供800个车位，车位配比达1:80，远高于成都甲级写字楼平均水平。地面交通方面，东大街作为成都东西向主干道，串联人民南路、红星路等南北通道，高峰时段车速仍能保持在20km/h以上。实操建议：企业选址时可优先考虑靠近地铁口或快速路入口的楼层，如低区（3-10层）适合物流、贸易类企业，高区（20层以上）则更适合金融、科技等需要安静环境的行业。

【建筑特色：绿色智能空间重塑办公体验】

明宇金融广场的建筑特色体现在“绿色建筑+智能系统”的双重优势。项目获得LEED金级认证，外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，有效降低30%的空调能耗；大堂挑高12米，采用意大利进口石材与艺术吊灯组合，营造出高端商务氛围。

在内部设施方面，项目配备18部三菱高速电梯，分区运行模式下平均候梯时间不超过40秒；中央空调采用约克品牌VAV系统，可实现24小时独立温控，满足金融企业夜间加班需求。智能化系统方面，项目部署了IBMS智能楼宇管理平台，集成安防、能耗、设备监控等功能，企业可通过手机APP实时查看能耗数据，优化运营成本。实操建议：企业在选择办公空间时，可重点关注空调系统的独立控制权与电梯的分区运行效率，这两项指标直接影响员工满意度与办公效率。

【市场定位与租赁价值：精准匹配企业需求】

作为成都超甲级写字楼代表，明宇金融广场的租金水平稳定在80-120元/㎡/月，略高于区域平均水平，但凭借其地段优势与硬件配置，仍保持着较高的性价比。项目提供从200㎡到整层2000㎡的灵活租赁空间，满足不同规模企业的需求。

从租赁市场表现看，项目对金融、科技、专业服务类企业具有较强吸引力。例如，某证券公司选择租赁15层整层1800㎡空间，正是看中其靠近地铁口的区位与高效的电梯系统；而一家科技企业则选择高区1000㎡空间，利用其良好的视野与独立的空调控制，打造开放式办公环境。实操建议：企业在租赁决策时，应结合自身行业特性与员工需求，进行“地段-硬件-成本”的三角评估，避免盲目追求低价或高端配置。

【专业洞察：商办市场的价值逻辑演变】

在成都商办市场日益成熟的背景下，明宇金融广场的案例揭示了“地段+品质+运营”的三维价值逻辑。地段决定企业通勤效率与商务资源获取能力，品质影响员工体验与企业形象，运营则关系到长期成本与灵活性。随着成都“三城三都”建设的推进，东大街金融产业带将进一步聚集金融、科技、文化等产业资源，明宇金融广场作为区域地标，其价值有望持续攀升。

这种基于市场真实需求的内容构建，不仅提升了信息传递效率，更在专业洞察中融入了对成都商办市场趋势的深刻理解——在“双循环”新发展格局下，像明宇金融广场这样兼具地段优势与硬件品质的写字楼，将成为企业选址时的重要考量对象，其价值逻辑也将从单纯的“空间提供”转向“效率提升”与“体验优化”的双重维度。