上海国华广场 _ 五角场TOD综合体·地铁上盖·甲级现房,16万方城市综合体之上的商务旗舰
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国华广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国华广场统一热线（三端直连）
✅ 国华广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国华广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国华广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海国华广场 | 五角场TOD综合体·地铁上盖·甲级现房，16万方城市综合体之上的商务旗舰
一、基本信息
上海国华广场坐落于上海市杨浦区闸殷路1555号/1599号（闸殷路、三门路、淞沪路交汇处）。项目由上海国华置业集团有限公司（上海赣商置业有限公司）开发建设，于2018年竣工。项目总建筑面积约16万平方米，以TOD城市综合体模式规划甲级写字楼、购物中心及长租公寓三大业态。其中写字楼办公总面积约25769.57平方米，标准层面积1402.3平方米。项目由国际知名物业管理机构第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，物业费为30元/平方米/月。大厦配备停车位共1300个，车位月租金1300至1500元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海国华广场地处杨浦区五角场城市副中心升级版图的新中心，属于上海四大城市副中心“五角场”商圈核心辐射范围。作为新五角场商圈内的首发旗舰作品，项目以TOD城市综合体模式，带来5A办公、酒店式公寓、购物中心三大业态。项目周边环伺复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海理工大学等多所高校教育资源。项目自带约6万平方米购物中心（G-MALL），由华润万象生活进行轻资产输出管理。项目已吸引宜家家居、华为、上影影城、星巴克、万岛、一兆韦德等知名品牌入驻。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，国华广场的区位价值与综合体效应均具有显著优势。
三、交通动脉
国华广场坐拥地铁上盖的交通优势。步行约5分钟即达地铁10号线三门路站，距离仅约363至430米。未来规划中的地铁20号线亦将经过三门路站，形成双轨交汇的交通格局。项目紧邻中环高架路，连通浦东自贸区与虹桥商务区。周边多条公交线路环绕，交通极为便利。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，国华广场的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
国华广场以甲级写字楼标准与地标性建筑外观打造高品质商务空间。写字楼部分——国华中心，汲取钻石切面灵感的外形设计，通过天然石材与玻璃幕墙的结合，诠释出“精简”的现代风格。大堂挑高10.05米，尽显总部级商务气派。办公区层高4.5米，得房率约70%至72%。标准层面积1402.3平方米，最小分割面积97.58平方米。
大厦配备迅达品牌客梯5部、货梯1部。空调采用中央空调系统，开放时间为周一至周五9:00至18:00、周六9:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三网。写字楼室内设计由业内知名的一工建筑设计咨询（上海）有限公司操刀，摒弃传统甲级写字楼压抑的办公环境，从人文关怀的实际需求出发，为商务办公人群带来温馨、舒适以及前所未有的快乐办公体验。项目自带约6万平方米购物中心配套，餐饮、零售、休闲娱乐一应俱全。
五、最新在租房源
国华广场现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
97-150平方米 | 约2.5-3.5元/㎡/天 | 30元/㎡/月 |
150-300平方米 | 约2.5-4.5元/㎡/天 | 30元/㎡/月 |
300-600平方米 | 约2.5-5.0元/㎡/天 | 30元/㎡/月 |
600-1402平方米 | 约3.0-5.0元/㎡/天 | 30元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小97.58平方米起，最大可至约1402平方米整层租赁。交付标准涵盖精装、简装、标准交付等多种选择。支付方式为付一押三，起租年限2年起，部分房源可享1个月起免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 五角场核心区位——地处上海四大城市副中心“五角场”商圈升级版图的新中心，周边复旦、同济、上财等高校环伺，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行5分钟直达地铁10号线三门路站（仅363-430米），未来20号线规划交汇，紧邻中环高架，通勤出行高效无忧。
▶ 16万方TOD综合体——集甲级写字楼、约6万平方米购物中心、长租公寓三大业态于一体，宜家家居、华为、上影影城、星巴克等品牌已入驻，商务与生活配套下楼即享。
▶ 甲级品质地标形象——甲级写字楼标准，10.05米挑高大堂、4.5米层高、70%-72%得房率，钻石切面灵感外立面+天然石材与玻璃幕墙结合，区域地标级商务形象。
▶ 专业物管品质保障——第一太平戴维斯国际物业管理，迅达品牌电梯、中央空调系统，硬件配置与服务水平区域领先。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.5-5.0元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（创智天地企业中心约2.0-5.6元/㎡/天、尚浦中心约3.5-6.5元/㎡/天、合生国际中心约5-6元/㎡/天），国华广场以极具竞争力的价格提供TOD综合体之上的甲级现房办公体验，叠加地铁上盖与自持商业的双重稀缺价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——97.58平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/标准多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
国华广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国华广场统一热线（三端直连）
✅ 国华广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国华广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国华广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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