深圳七星商业广场招商中心:龙华民治+全业态商务综合体
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七星商业广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七星商业广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 七星商业广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七星商业广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七星商业广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳七星商业广场招商中心：龙华民治+全业态商务综合体
区域、商圈、街道：龙华区、民治商圈、民治街道
详细地址：深圳市龙华区梅龙大道与民旺路交汇处
地铁线路与距离：地铁5号线民治站，步行距离约794米；地铁4号线、6号线红山站约1.1公里
公交信息：周边多条公交线路汇聚，包括K384、M223、M393、316、B657等
竣工时间：2009年
层高：标准层3.5米；1层大堂8.5米挑高
层数：地上21层（写字楼6-21层）
建筑面积：总建筑面积84,907.47平方米，其中写字楼建筑面积22,833.32平方米（6-21层），商场建筑面积23,112.56平方米（1-5层），商务酒店建筑面积23,349平方米（9-17层）
物业公司：彩生活物业管理有限公司
物业费：10.8元/平方米·月
停车位：350个（两层地下停车场）
停车费：500元/月
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯数量：共18台OTIS（奥的斯）高速电梯（A栋6部、B栋5部）
网络支持：电信、移动、联通全运营商覆盖
楼宇介绍：
深圳七星商业广场位于龙华区梅龙大道与民旺路交汇处，2009年竣工，由深圳市龙兴世纪投资有限公司开发。项目总占地面积13,381.4平方米，总建筑面积84,907.47平方米，由一栋21层写字楼、一栋17层商务酒店和一座5层商场构成。写字楼部分位于6-21层，建筑面积22,833.32平方米。
项目外立面采用全玻璃幕墙装饰，建筑造型错落有致。写字楼一层规划有近1,000平方米的大堂空间，层高8.5米。标准层层高3.5米，空间开阔通透。项目配置18台OTIS（奥的斯）高速电梯，分区配置。地下设有两层停车场，共350个车位。物业由彩生活物业管理有限公司负责，物业费10.8元/平方米·月。空调系统为中央空调，按电费计量，开放时间为8:00-20:00。网络支持电信、移动、联通三家运营商。
项目毗邻民治商业区，距深圳北站约1公里。步行可达地铁5号线民治站，周边多条公交线路汇聚。项目自带5层商场，集办公、酒店、商业于一体。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，七星商业广场提供多种面积段的选择，租金单价集中在63-80元/平方米·月的区间。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：186㎡ 2+1格局
面积：186平方米
租金：63元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费约1.3元/度）
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：计电费
停车费：500元/月/位
月租金：186㎡ × 63元/㎡·月 = 11,718元
月物业费：186㎡ × 10.8元/㎡·月 = 2,008.8元
房源02：220㎡ 3+1格局
面积：220平方米
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：计电费
停车费：500元/月/位
月租金：220㎡ × 80元/㎡·月 = 17,600元
月物业费：220㎡ × 10.8元/㎡·月 = 2,376元
房源03：109㎡ 2+1格局
面积：109平方米
租金：68元/㎡·月
装修：简装
物业费：10.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：计电费
停车费：500元/月/位
月租金：109㎡ × 68元/㎡·月 = 7,412元
月物业费：109㎡ × 10.8元/㎡·月 = 1,177.2元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
七星商业广场写字楼层高3.5米，标准层空间开阔。全玻璃幕墙外立面采光充足，适合技术团队对办公环境的要求。18台OTIS高速电梯分区配置，可有效避免高峰时段候梯拥堵。项目距深圳北站约1公里，对于需要频繁接待外地客户或合作伙伴的科技企业而言，高铁出行的便利性是一个实际优势。项目自带商场和周边餐饮配套成熟，员工日常用餐和商务接待均有便利条件。
咨询、金融、服务贸易公司
写字楼一层近1,000平方米的大堂空间和8.5米挑高，在客户到访时能够提供较好的第一印象。全玻璃幕墙外立面和错落有致的建筑造型，在区域内具备一定的辨识度。物业由彩生活物业管理有限公司负责，物业管理费10.8元/平方米·月。中央空调统一管理，8:00-20:00的开放时间覆盖常规办公时段。对于需要经常接待客户的专业服务机构而言，项目毗邻民治商业区，周边有餐饮、商超、银行等配套，商务接待的便利性有保障。
跨境电商、工作室
七星商业广场可提供多种面积段选择，从109平方米到2,000平方米均有覆盖。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，109-186平方米的中小面积户型较为合适。租金单价63-80元/平方米·月的区间，在龙华民治片区具有一定竞争力。项目距地铁5号线民治站步行约794米，员工通勤相对便利。周边商业配套齐全，员工生活需求可一站式满足。
交通与通勤评估
七星商业广场位于龙华区梅龙大道与民旺路交汇处，是龙华区与福田、南山等核心区域连接的重要节点。地铁5号线民治站步行距离约794米，可快速换乘4号线、6号线（红山站约1.1公里）。对于员工居住在龙华、坂田、福田等区域的团队，通勤相对便捷。项目毗邻深圳北站，对于有跨城通勤或频繁差旅需求的企业，高铁出行的便利性较高。周边公交线路密集，覆盖K384、M223、M393等多条线路。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，七星商业广场的租金单价集中在63-80元/平方米·月的区间。物业费统一为10.8元/平方米·月。停车费500元/月/位。相比深圳北站周边其他写字楼项目，七星商业广场的租金水平处于中等区间。需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异，建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼层高3.5米，1层大堂8.5米挑高。外墙采用全玻璃幕墙。电梯为18台OTIS高速电梯，分区配置。中央空调系统8:00-20:00开放，按电费计量。地下两层停车场共350个车位。物业公司为彩生活物业管理有限公司。这些硬件配置决定了项目的日常运营成本和办公体验，建议选址团队在实地考察时重点关注电梯等待时间、空调制冷制热效果、停车位充足程度等实际使用感受。
综合判断
对于重视项目参数、区位交通、客户接待形象和后续扩张空间的团队，七星商业广场值得优先考察。项目在硬件配置（3.5米层高、8.5米挑高大堂、18台OTIS电梯）、区位交通（地铁5号线、深圳北站）和商业配套（自带商场、周边成熟）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价63-80元/平方米·月的区间，在龙华民治片区具备一定的成本竞争力。项目提供从109平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。
2026年7月26日
七星商业广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七星商业广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 七星商业广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七星商业广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七星商业广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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