上海汇京国际广场租赁价格怎么样 上海汇京国际广场房源 面积 物业费 交通地址详情分析!
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上海汇京国际广场位于徐汇区虹桥路，毗邻徐家汇商圈，总建筑面积约8万平方米，集办公、商业于一体。项目由高层写字楼与裙楼商业组成，定位为区域综合商务中心。周边交通便捷，地铁3/4/9/10号线环绕，配套成熟，商业氛围浓厚。作为徐家汇拓展区的重要节点，其融合现代办公与品质商业，吸引科技、金融等企业入驻，是徐汇区城市更新与商业升级的代表项目之一。
汇京国际广场项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇京国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汇京国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇京国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汇京国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
在徐家汇商圈的黄金地段，上海汇京国际广场以“立体交通网络+高能级配套”的硬核实力，成为企业选址的热门选项。这座集办公、商业于一体的地标建筑，究竟凭什么吸引众多企业入驻？我们从交通地址、选择理由、配套设施三个维度展开分析。
【交通地址详情：四维立体通达，让通勤与商务更高效】
上海汇京国际广场坐落于徐汇区虹桥路与淮海西路交汇处，具体地址为虹桥路777号。这一位置堪称“黄金十字路口”——东接徐家汇核心商圈，西连虹桥枢纽经济带，南邻交通大学徐汇校区，北靠延安高架入口，形成“15分钟商务辐射圈”。
地铁出行方面，项目与地铁10号线交通大学站直线距离仅200米，步行3分钟即可到达。从这里出发，2站直达新天地，4站抵达虹桥火车站，换乘1、2、11、12号线可快速通达全城。公交系统同样密集，周边500米范围内分布着虹桥路淮海西路、淮海西路番禺路等10余个公交站点，覆盖44、72、113、572等15条线路，满足不同方向的出行需求。
对于自驾企业，项目毗邻内环高架入口，经延安高架、南北高架可快速连接浦东机场、虹桥机场及各大产业园区。地面道路方面，虹桥路、淮海西路、华山路构成“两横一纵”主干道网络，早晚高峰时段车流顺畅，避免拥堵困扰。这种“地铁+公交+自驾”的三维交通体系，让员工通勤与商务出行实现“时间可控、路径可选”。
【选择理由：三大核心优势，重新定义办公价值】
企业选址时，上海汇京国际广场的三大优势尤为突出。首先是“地段价值”。作为徐家汇“一核两翼”规划中的核心节点，项目周边汇聚了东方商厦、港汇恒隆广场等高端商业体，同时毗邻上海交大、复旦上海医学院等科研机构，形成“商业+科研”的双重资源圈。这种地段优势不仅提升企业形象，更便于业务对接与人才吸引。
其次是“建筑品质”。项目采用LOW-E玻璃幕墙设计，实现自然采光与节能降耗的平衡。内部配备12部高速电梯、智能派梯系统，高峰时段等待时间不超过40秒。办公空间采用无柱设计，层高4.2米，净高2.8米，可灵活分割为100-2000㎡的办公单元，满足不同规模企业的需求。更值得关注的是，项目已获得LEED金级认证，空调系统采用VAV变风量技术，新风量达40m³/h·人，营造健康舒适的办公环境。
第三是“成本效益”。与周边甲级写字楼相比，上海汇京国际广场的租金水平处于合理区间，且提供灵活的租赁政策。对于初创企业，项目还推出“共享办公+定制装修”服务，降低前期投入成本。这种“高品质+低成本”的组合，让企业在控制成本的同时，享受高标准的办公体验。
【配套好不好：全维度生态，满足多元需求】
在配套方面，上海汇京国际广场构建了“商务+生活+社交”的全维度生态。商务配套方面，项目自带约2万㎡商业空间，引入银行、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，形成“楼内办公、楼下办事”的便捷模式。会议中心配备同声传译系统、4K视频会议设备，可承接百人级国际会议。
生活配套方面，地下2层设有员工食堂，提供川、粤、本帮菜等多元菜系，人均消费20-50元。裙楼商业引入星巴克、喜茶、麦当劳等品牌，满足日常餐饮需求。对于健身爱好者，项目配套有健身房、瑜伽室，配备专业教练团队，支持企业定制健身课程。
社交配套方面，屋顶花园打造“空中会客厅”，可举办企业沙龙、行业交流活动。大堂吧采用开放式设计，成为商务洽谈、休闲社交的理想场所。物业服务方面，项目提供24小时安保、智能访客系统、快递代收代发等增值服务，让企业专注于核心业务。
这种“工作-生活-社交”的无缝衔接，让上海汇京国际广场不仅是一个办公场所，更是一个充满活力的商务生态圈。对于寻求高效办公、品质生活、便捷社交的企业而言，这里无疑是理想之选。
汇京国际广场项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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