深圳红松大厦招商中心:车公庙泰然金谷核心+四线地铁枢纽与24小时独立空调
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红松大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、红松大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 红松大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 红松大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 红松大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳红松大厦招商中心：车公庙泰然金谷核心+四线地铁枢纽与24小时独立空调
深圳红松大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：福田区、车公庙商圈、沙头街道
详细地址：深圳市福田区沙头街道泰然六路50号
地铁线路与距离：距地铁9号线下沙站约300米，步行约5分钟；距地铁1、7、9、11号线车公庙站约580米，步行约8分钟
公交信息：泰然九路、下沙、喜年中心等多个公交站点覆盖
竣工时间：2009年
层高：标准层高4.2米，净层高3.9米
层数：地上13层，地下2层
建筑面积：约49,728.15平方米
物业公司：深圳市泰然物业管理有限公司
物业费：10元/月/㎡
停车位：地上190个，地下172个，共362个
停车费：550元/月
空调类型：分体空调（独立空调）
空调费：计电费（24小时独立计费）
电梯数量：KONE客梯6部，货梯2部
网络支持：电信、联通、长城等
楼宇介绍：红松大厦（别称金谷4号、泰然红松大厦）位于福田区车公庙泰然金谷小区内。项目由深业泰然（集团）股份有限公司开发，2009年竣工。总建筑面积约4.97万平方米，由A、B两座组成，地上13层、地下2层。大厦为标准甲级写字楼，采用玻璃幕墙设计，标准层高4.2米、净高3.9米，得房率高达80%—83%。1—5层为商业裙楼，配套餐饮及银行网点。目前入驻企业包括华润万家、招商银行、建设银行、中国银行、中原地产等。
区位与交通：车公庙泰然金谷核心，双地铁覆盖
红松大厦位于福田区泰然六路50号，地处泰然六路与泰然九路交汇处，是泰然金谷商务区的核心组成部分。项目东临国家级民营科技园天安数码城，西接车公庙成熟商圈，南望深圳湾海景，北靠深南大道。对于需要兼顾员工通勤、商务接待和成本控制的团队来说，这个位置的交通条件是整个项目最突出的优势之一。
双地铁覆盖：大厦距地铁9号线下沙站约300米，步行约5分钟；距地铁1、7、9、11号线车公庙站约580米，步行约8分钟。车公庙站是深圳四条地铁线路的交汇枢纽——1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安核心区域；7号线连接西丽、车公庙、罗湖；9号线串起梅林、车公庙、文锦渡；11号线则是从福田直达宝安机场的快线。
对于科技、互联网和跨境电商团队，员工通勤的便利性直接影响招聘效率和团队稳定性。能同时享受双地铁覆盖的写字楼，在车公庙这个片区确实不多。
自驾方面：大厦紧邻滨河大道和深南大道，开车出行也很方便。15分钟可达福田CBD，30分钟接驳深圳宝安国际机场。
周边配套：红松大厦地处车公庙商圈核心，周边商业配套成熟。1—5层商业裙楼覆盖农耕记、COMMUNE等餐饮品牌及渤海银行、中国银行网点。步行5分钟可达东海缤纷天地、岁宝百货，车程8分钟接驳COCO Park、KK Mall。新德林酒店、滨河时代亚朵S酒店等环伺。对于经常需要接待客户或安排商务宴请的公司来说，步行范围内可以解决大部分需求。
楼宇硬件：4.2米层高、362个车位与24小时独立空调
层高与净高：标准层高4.2米，净层高3.9米。4.2米的层高在车公庙片区属于主流偏上的水平，3.9米的净高在安装吊顶后仍有非常充裕的空间感，不会产生压抑感。
得房率：得房率高达80%—83%。在深圳甲级写字楼普遍使用率65%—75%的背景下，80%—83%的使用率意味着同样建筑面积下可以获得更多的实际可用空间。
标准层面积与可租面积：标准层面积约1,910平方米。可租面积从18平方米到2,000平方米不等。常见户型有115㎡、128㎡、155㎡、158㎡、200㎡、300㎡、476㎡等。无论是初创团队的几十平小单元，还是中大型企业的整层大面积租赁，都可以在大厦内找到对应的空间方案。
大堂：大堂层高4.2米。大堂在客户到访时能形成第一印象，对于需要通过办公场所传递品牌形象的公司来说，这是一个可纳入考量的硬件参数。
电梯：KONE客梯6部、货梯2部。13层的大楼配8部电梯，梯户比在车公庙同类楼宇中属于中等偏上水平。
空调：红松大厦采用分体空调（独立空调）系统。空调24小时开放、独立计电费。
对于常规的9:00—18:00办公来说，中央空调和分体空调的差异不大。但对于科技、互联网、跨境电商等经常需要加班的团队来说，分体空调+24小时开放是一个明显的成本优势——加班时不需要额外支付中央空调的加时费，自己开空调即可，按量付费就行。对于小团队来说，也不需要承担中央空调的固定费用分摊，成本结构更灵活。
停车：地上190个车位，地下172个，共362个。月卡550元/月。车公庙片区的车位月租普遍在400—900元之间，550元的停车费属于中等水平。362个车位对应约4.97万㎡的总建筑面积，车位配比在车公庙片区属于中等偏上水平。
可注册：大厦支持公司注册、红本备案。
租赁成本：真实月成本拆解
以下基于公开市场信息，整理了三套不同面积段的精装修房源参考，供选址团队进行成本测算。租金价格以市场挂牌信息为依据，实际成交价需与业主方或代理机构洽谈。
红松大厦的租金单价区间较大，从约69—145元/㎡·月不等。物业费10元/月/㎡。可租面积从18㎡到整层1,910㎡不等。
推荐房源 01
面积：115㎡
租金：约92元/㎡·月（约10,580元/月）
装修：精装修
物业费：10元/月/㎡（约1,150元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：24小时计电费，按实际用量
停车费：550元/月/车
备注：中层，1+1格局，稀缺小面积
月成本参考：租金约10,580元 + 物业费1,150元（115㎡ × 10元）= 11,730元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
推荐房源 02
面积：155㎡
租金：89元/㎡·月（约13,795元/月）
装修：精装修
物业费：10元/月/㎡（约1,550元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：24小时计电费，按实际用量
停车费：550元/月/车
备注：高层，2+1格局，朝北
月成本参考：租金约13,795元 + 物业费1,550元（155㎡ × 10元）= 15,345元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
推荐房源 03
面积：426㎡
租金：98元/㎡·月（约41,748元/月）
装修：精装修
物业费：10元/月/㎡（约4,260元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：24小时计电费，按实际用量
停车费：550元/月/车
备注：B座，5+1格局，朝南，户型方正
月成本参考：租金约41,748元 + 物业费4,260元（426㎡ × 10元）= 46,008元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
入驻企业与产业生态
红松大厦目前已入驻企业包括华润万家、招商银行、建设银行、中国银行、中原地产等知名企业。
楼内企业以金融、贸易、专业服务类为主，形成了成熟的商务生态圈。华润万家等知名企业的入驻说明这个楼宇已经被市场验证过。招商银行、建设银行、中国银行等金融机构的入驻说明金融行业已验证过这个楼宇。对于科技、AI、互联网公司来说，与金融和贸易类企业同楼，潜在的业务对接和人才流动机会值得关注。
红松大厦是泰然金谷推出的第四座科技产业大厦，定位为高科技综合办公大厦。车公庙片区是福田区产业聚集度最高的区域之一，周边有大量科技、贸易、金融类企业。这种产业聚集效应可能带来人才流动和业务合作的机会。
大厦由深业泰然（集团）股份有限公司开发，深圳市泰然物业管理有限公司提供物业管理服务。物业费仅10元/月/㎡，在车公庙片区属于较低水平。
适合什么样的团队
基于上述参数和成本数据，以下团队可以优先将红松大厦纳入考察范围：
预算敏感但需要福田核心区位的科技、互联网团队（20—150人规模） ：100—500㎡的面积段在市场上可选房源较多。租金69—145元/㎡·月在福田区属于性价比较高的区间——对比深圳全市甲级写字楼均价144.2元/月/㎡，红松大厦的租金具有明显竞争力。车公庙站四条地铁线路交汇（1/7/9/11号线）+下沙站9号线直达，员工通勤覆盖范围广——对于需要吸引全市范围人才的科技公司来说，这是福田区交通条件较好的写字楼之一。分体空调+24小时开放是科技公司的一大优势——加班时不需要额外支付中央空调加时费，按实际用电计费即可。物业费仅10元/月/㎡在车公庙片区属于较低水平，80%—83%的得房率也为空间布局提供了非常好的基础。整体运营成本可控，适合预算有限但需要福田核心区位的团队。
跨境电商、服务贸易类公司：车公庙站四条地铁线路交汇，11号线直达宝安机场约30分钟。对于有跨境业务、需要频繁往返机场的团队来说，时间成本可控。紧邻滨河大道和深南大道，驾车出行便利。周边COCO Park、KK Mall、东海缤纷天地等商业配套成熟，方便接待客户。
工作室、中小型咨询团队（5—30人） ：18—150㎡的精装修房源在市场上可租，月总成本约在0.2—1.5万元区间。115㎡单元月总成本约1.1万元，155㎡单元约1.5万元。18㎡起的小面积段为初创团队提供了极低的进入门槛。物业费10元/月/㎡在车公庙属于较低水平。分体空调按实际用电计费，小团队不需要承担中央空调的固定费用分摊，成本更灵活。可注册公司、红本备案的属性也适合需要正规办公地址的中小团队。
金融、贸易、专业服务类中小团队：楼内已入驻招商银行、建设银行、中国银行、华润万家、中原地产等知名企业。车公庙片区是福田区产业聚集度最高的区域之一。对于需要频繁对接金融机构或服务贸易客户的公司来说，选址在这个区域可以显著降低出行和沟通成本。甲级写字楼资质和4.2米层高的硬件配置，可以在客户到访时形成基本的品质感知。
注重自驾通勤和停车便利性的团队：362个车位（地上190+地下172），550元/月的停车费在车公庙片区属于中等水平。对于自驾通勤比例较高的团队来说，这是一个可纳入考量的因素。
2026年7月28日
红松大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、红松大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 红松大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 红松大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 红松大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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