杭州机器人中心招商中心:萧山信息港板块+4.79米层高国企楼盘无忧传媒总部地标

机器人中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、机器人中心统一热线（三端直连）

✅ 机器人中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 机器人中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 机器人中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州机器人中心招商中心：萧山信息港板块+4.79米层高国企楼盘无忧传媒总部地标

一、项目基本参数

杭州机器人中心位于萧山区博奥路1728号（博奥路与建设四路交汇处东南角领航城）。项目由杭州国辰机器人有限公司开发建设，物业由宇衡智业管理。项目于2020年12月竣工。

项目占地18亩（12001平方米），总建筑面积58189平方米，其中地面建筑42003平方米，地下建筑16186平方米。项目由主楼和副楼构成：主楼地上19层、地下2层，楼高97米；副楼4层，楼高20米。1-4层层高5米，5-18层层高4.79米，19层层高7.9米。项目东临杭州信息港，周边与长龙领航、灵康药业等公司接壤。

写字楼部分的基本参数如下：

参数项 | 数据 |

--------|------|

区域板块 | 萧山区信息港板块 / 萧山经济技术开发区 |

开发商 | 杭州国辰机器人有限公司 |

物业公司 | 宇衡智业 |

竣工时间 | 2020年12月 |

总层数 | 主楼19层（地上），副楼4层，地下2层 |

建筑高度 | 主楼97米 |

层高 | 1-4层5米；5-18层4.79米；19层7.9米 |

总建筑面积 | 58189㎡ |

楼层面积 | 140.8-1700㎡ |

得房率 | 约70% |

电梯 | 主楼8部+副楼4部（共12部） |

空调 | 中央空调 |

空调开放时长 | 周一到周五9:00-19:00 |

空调费 | 计电费 |

物业费 | 6-10元/㎡/月（不同来源有差异） |

车位 | 智能车库88个+地上地下500个（共约588个） |

停车费 | 400-600元/月（不同来源有差异） |

网络 | 移动、电信、联通 |

项目为国企楼盘，配套生活设施8400平方米（非成套住宅、专家楼、宾馆等）。配备智能车库一套，功能实现地面AGV服务+地库自动出入库，同时预留智能化升级迭代端口。

二、区位与交通：地铁7号线明星路站周边的通勤条件

2.1 轨道交通

机器人中心在轨道交通方面的优势是地铁7号线覆盖。项目距离地铁7号线明星路站约300-633米。不同来源对地铁距离的描述存在差异：

· 有来源显示距明星路站约300米

· 有来源显示约400米（明星路B出口）

· 有来源显示约491米

· 有来源显示约550米

· 有来源显示约587米

综合来看，步行时间约5-10分钟。周边还有地铁7号线兴议站（约595-733米）、地铁15号线丰二站（约714米）、地铁15号线明星路站（约737米）等站点。

公交方面，周边设有信息港公交站（约353-393米）、博奥路建设三路口公交站（约364-424米），覆盖1515M路、713路等多条公交线路。周边2公里范围内还有56个公交站。

2.2 道路交通

项目位于博奥路与建设四路交汇处东南角，紧邻博奥路、风情大道、建设四路、机场高速、江南大道等主干道。距杭州萧山国际机场约18.6公里，距火车东站约9.3公里，距火车南站约6.6公里。

2.3 需要关注的限制

机器人中心距离地铁站约300-600米，步行约需5-10分钟。对于雨雪天气或高温天气下的通勤，这个距离需要纳入考量。对比部分地铁上盖或距离地铁200米以内的写字楼，机器人中心在轨道交通便利性上处于中等水平。

项目空调开放时长为周一到周五9:00-19:00。对于需要经常加班或周末办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注（空调费计电费，可自行控制）。

项目位于萧山信息港板块，距离钱江世纪城核心区和滨江核心区有一定距离。如果公司业务需要频繁前往钱江新城、滨江等核心区域，通勤距离需要纳入考量。

三、租赁成本：真实月成本的计算方法

租金是选址决策的核心变量，但只看租金单价容易忽略实际支出。以下提供机器人中心的真实月成本计算公式和各项费用的参考数据。

3.1 租金单价

机器人中心写字楼的租金单价在不同来源中存在差异：

· 办办网显示0.8元/㎡/天起

· 部分房源显示1.9元/㎡/天

· 部分房源显示2.5元/㎡/天

· 部分房源显示2.6元/㎡/天

· 部分房源显示2.7元/㎡/天

· 部分房源显示2.8元/㎡/天

· 部分房源显示3.2元/㎡/天

租金单价差异主要受楼层（高区视野更好）、面积、装修标准（精装vs简装）、朝向等因素影响。可租面积从116㎡到1700㎡均有覆盖。多数房源为精装交付，部分房源带家具可拎包入住。部分房源可注册，部分房源不可注册。实际签约价格需根据具体房源和租赁条件与业主方商谈。

3.2 物业费

机器人中心写字楼物业费在不同来源中存在差异：

· 部分来源显示6元/㎡/月

· 部分来源显示7元/㎡/月

· 部分来源显示8元/㎡/月

· 部分来源显示8.5元/㎡/月（含公共能耗）

· 部分来源显示10元/㎡/月（含能耗）

物业费的差异可能与是否含能耗、不同楼层以及签约条件有关。签约时需向招商方确认物业费的具体标准。

对比钱江世纪城区域内同类写字楼15-22元/㎡/月的物业费水平，机器人中心6-10元/㎡/月的物业费处于较低水平。这是机器人中心在成本方面的一个显著优势。

3.3 停车费

机器人中心车位配置为智能车库88个+地上地下500个（共约588个）。停车费在不同来源中存在差异：

· 部分来源显示400元/月

· 部分来源显示500元/月

· 部分来源显示530元/月

· 部分来源显示600元/月

钱江世纪城核心区地下固定车位月租普遍在800-1200元区间，机器人中心400-600元/月的停车费处于较低水平。具体停车费标准建议在签约时向物业方确认。

3.4 其他费用参考

费用项目 | 参考数据 | 备注 |

----------|----------|------|

水电费 | 电费约0.94元/度 | 按实际用量计费 |

网络费 | 企业宽带根据带宽不同 | 移动、电信、联通三网通 |

空调费 | 计电费 | 周一到周五9:00-19:00 |

会议室费用 | 视具体配置而定 | — |

注册地址费用 | 部分房源可注册 | 签约时需确认 |

税费 | 增值税及附加 | 一般纳税人可抵扣进项 |

3.5 真实月成本计算公式

真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费

以一家租赁200㎡办公室的企业为例，做一个粗略的月成本估算（仅供参考，实际费用以签约条款为准）：

· 租金（按2.6元/㎡/天）：200×2.6×30=15,600元

· 物业费（按8.5元/㎡/月）：200×8.5=1,700元

· 水电费（估算）：约500-800元

· 网络费（分摊到月）：约200-400元

· 停车费（假设2个车位）：约800-1,200元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约18,800-19,700元

以一家租赁100㎡办公室的小微团队为例：

· 租金（按2.5元/㎡/天）：100×2.5×30=7,500元

· 物业费（按8.5元/㎡/月）：100×8.5=850元

· 水电费（估算）：约300-500元

· 网络费（分摊到月）：约200-300元

· 停车费（假设1个车位）：约400-600元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约9,250-9,750元

需要特别注意的是：

机器人中心的物业费6-10元/㎡/月在萧山信息港板块处于较低水平。同等区位的部分写字楼物业费在10-15元区间。以200㎡为例，机器人中心的物业费比区域内物业费12元的项目每月节省约700-1,400元。

停车费400-600元/月在萧山信息港板块处于较低水平。对比钱江世纪城800-1200元/月的车位月租，以2个车位计算，每月可节省400-1,600元。

机器人中心采用中央空调，空调费计电费。空调开放时长为周一到周五9:00-19:00。对于需要加班或周末办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注。

租金2.5-3.2元/㎡/天在萧山信息港板块属于中等水平。综合低物业费、低停车费和中低租金的优势，机器人中心的整体持有成本在区域内具有较强的价格竞争力。

租赁条款方面，有房源显示最短租期2年。签约时需向招商方确认具体的付款方式和免租期。

四、空间与配套：适合什么规模的企业

4.1 面积灵活性

机器人中心可租面积从116㎡到1700㎡均有覆盖。搜楼网显示在租面积221㎡。楼层面积140.8-1700㎡。

从面积供给来看：

· 116-200㎡：适合10-20人规模的初创团队、工作室

· 200-400㎡：适合20-50人规模的科技企业、咨询公司、小型跨境电商

· 400-800㎡：适合40-80人规模的中型企业

· 800-1700㎡：适合80人以上的团队、整层/大面积租赁

4.2 层高优势与空间参数

机器人中心在空间方面的核心优势是层高。1-4层层高5米，5-18层层高4.79米，19层层高7.9米。对比普通写字楼2.8-3.5米的层高，4.79-7.9米的层高具有明显优势。

· 可搭建双层空间：4.79米以上挑高可搭建夹层，实现一层空间两层使用

· 适合特殊业态：非常适合搭建直播间、展厅、摄影棚、实验室等有特殊空间需求的业态

· 空间感强：高挑层高带来宽敞明亮的办公环境

得房率约70%。项目户型方正，采光通透。项目配备智能车库，功能实现地面AGV服务+地库自动出入库。

4.3 无忧传媒总部地标与展示价值

机器人中心的核心标志性租户是无忧传媒总部。无忧传媒是MCN行业头部企业，在直播、短视频和电商等多领域均具有广泛影响力。旗下签约艺人包括刘畊宏、广东夫妇等多位头部达人，是抖音、视频号等平台的第一大MCN机构。2022年，无忧传媒从滨江搬到萧山机器人中心，“吃”下了一幢19层的办公楼。无忧传媒的注册地址为机器人中心1单元1801室。

对于直播电商、MCN机构、文化传媒等相关领域的企业，与无忧传媒同楼办公意味着可以近距离接触行业头部企业的产业生态和人才资源，这是一个独特的区位优势。

4.4 商业配套

机器人中心的商业配套较为完善：

· 园区配套：项目配套生活设施8400平方米（非成套住宅、专家楼、宾馆等）；一楼配套小型商业综合体

· 商业配套：十足便利店、陈八两、绘彩图文、沙县小吃等

· 周边商业：万象城、杭州大厦等大型商业综合体

· 周边产业：东临杭州信息港，周边与长龙领航、灵康药业等公司接壤

对于日常办公需求，项目自带的配套和周边商业基本可以满足午餐、咖啡、图文打印等需求。

4.5 需要关注的限制

机器人中心于2020年12月竣工，在萧山信息港板块属于较新的写字楼，硬件设施处于较好状态。

项目空调开放时长为周一到周五9:00-19:00。对于需要经常加班或周末办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注。不过空调费计电费，可自行控制。

部分房源标注“不可注册”。有工商注册需求的企业需要在签约时确认具体房源的注册政策。

部分房源标注“不可分割”。对于需要灵活分割空间的企业，需要提前确认具体房源的灵活性。

五、入驻企业生态

机器人中心的入驻企业以直播电商、MCN机构、科技研发为三大主导产业。无忧传媒的总部入驻使其成为直播电商行业的标志性楼宇。

无忧传媒入驻：无忧传媒成立于2016年，是MCN行业头部企业，在直播、短视频和电商等多领域均具有广泛影响力。旗下签约艺人包括刘畊宏、广东夫妇等多位头部达人。无忧传媒的注册地址为机器人中心1单元1801室，同时在1单元301室、1单元1601室、B座10楼等均有办公地点。2022年，无忧传媒从滨江搬到萧山机器人中心，“吃”下了一幢19层的办公楼。

入驻企业（科技类） ：

· 杭州国辰机器人科技有限公司

入驻企业（直播/MCN类） ：

· 无忧传媒（总部）

· 杭州月明无忧传媒有限公司萧山分公司

· 海南无忧娱乐有限公司杭州第五分公司

入驻企业类型覆盖直播电商、MCN机构、科技研发等多个领域。楼内直播氛围好、上下游供应链全。对于希望融入直播电商、MCN、科技产业生态的企业，机器人中心的产业集聚效应是一个需要重点考察的维度。实际入驻率和办公氛围建议实地考察。

六、适用性判断：什么样的团队适合优先考察机器人中心

6.1 适合优先考察的情况

需要高性价比办公空间的初创团队和小微企业：机器人中心的物业费6-10元/㎡/月、停车费400-600元/月、租金2.5-3.2元/㎡/天，综合成本在萧山信息港板块具有较强的价格竞争力。100㎡办公室的真实月成本约在9,500元左右。116㎡起租的小面积选择也为小微团队提供了较低的入门门槛。

需要高空间利用率和特殊空间的团队：机器人中心5-18层层高4.79米，19层层高7.9米，在区域内极为稀缺。对于需要搭建直播间、展厅、摄影棚、实验室或有特殊空间需求的团队（如电商直播、设计工作室、品牌展厅、科技研发等），高挑层高提供了搭建LOFT空间或安装特殊设备的设计自由度。

直播电商、MCN机构、文化传媒相关企业：机器人中心是无忧传媒总部所在地，无忧传媒“吃”下了一幢19层的办公楼。楼内直播氛围好、上下游供应链全。对于希望融入直播电商产业生态、获取上下游资源对接的企业，这是一个独特的区位优势。

需要快速入驻、拎包办公的团队：机器人中心多数房源为精装交付，部分房源带家具可拎包入住。对于希望减少装修时间和成本、快速开展业务的企业，精装现房是一个重要的便利条件。

有驾车通勤需求的团队：机器人中心停车费400-600元/月在萧山信息港板块处于较低水平。对比钱江世纪城800-1200元/月的车位月租，以2个车位计算，每月可节省400-1,600元。

需要国企楼盘背景的团队：机器人中心为国企楼盘，对于部分注重楼宇背景和稳定性的企业，这是一个可参考的指标。

科技研发、机器人相关企业：项目由杭州国辰机器人有限公司开发，已入驻杭州国辰机器人科技有限公司。对于机器人、智能装备相关领域的企业，这是一个值得考察的选项。

6.2 需要谨慎考虑的情况

对空调开放时长有较高要求的团队：机器人中心空调开放时长为周一到周五9:00-19:00。对于需要深夜加班、24小时运营或有特殊温控需求的团队，超出时段的空调费用需要额外考虑。虽然空调费计电费可自行控制，但中央空调系统的运行时段限制仍需关注。

主要依赖地铁通勤的团队：机器人中心距离地铁7号线明星路站约300-600米，步行约需5-10分钟。对于雨雪天气或高温天气下的通勤，这个距离需要纳入考量。对比部分地铁上盖或距离地铁200米以内的写字楼，机器人中心在轨道交通便利性上处于中等水平。

员工主要居住在滨江或钱江新城的团队：机器人中心位于萧山信息港板块，距离钱江世纪城核心区和滨江核心区有一定距离。如果团队大部分员工居住在滨江或钱江新城，通勤时间需要认真评估。

有工商注册需求的团队：部分房源标注“不可注册”。有工商注册需求的企业需要在签约时确认具体房源的注册政策。

需要纯写字楼高端形象的团队：机器人中心定位为产业园区/国企楼盘，建筑形态和整体定位与纯甲级写字楼存在差异。如果公司需要通过纯写字楼的高端商务形象展示企业实力，建议实地感受办公氛围后再做决定。

需要短期灵活租赁的团队：有房源显示最短租期2年。对于不确定长期办公需求的初创团队，2年起租的灵活性需要纳入考量。

七、实地考察建议

在前往机器人中心招商中心实地考察时，建议重点关注以下事项：

1. 确认具体房源的租金和免租期：不同楼层（1-4层5米层高、5-18层4.79米层高、19层7.9米层高）、朝向、面积的房源价格差异较大（1.9-3.2元/㎡/天区间），需要获取针对性的报价单

2. 确认物业费标准：物业费是6元、7元、8元、8.5元还是10元/㎡/月，不同来源数据存在差异，需以签约时招商方的正式报价为准

3. 确认停车位政策和费用：400元、500元、530元还是600元/月，是否包含管理费、是否包含在租赁协议中、是否赠送车位

4. 确认注册政策：确认目标房源是否支持工商注册

5. 确认分割政策：确认目标房源是否可分割

6. 查看实际层高和空间感受：4.79米层高和7.9米层高的实际差异，建议根据业务需求在目标楼层实地感受

7. 查看实际交付标准：精装的具体内容、是否带家具

8. 体验地铁接驳的便利性：从7号线明星路站到项目现场的实际步行时间（不同来源显示300-633米）

9. 感受上下班高峰期的电梯和交通状况：主楼8部+副楼4部共12部电梯的实际运力体验

10. 了解同楼层或同栋楼的其他租户：机器人中心以无忧传媒为标志性租户，入驻企业的类型和层次会影响办公氛围

11. 考察园区配套的实际运营情况：8400㎡配套生活设施、一楼商业综合体的实际运营状态

12. 了解付款方式和起租条件：有房源显示最短租期2年，具体需以签约时为准

机器人中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、机器人中心统一热线（三端直连）

✅ 机器人中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 机器人中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 机器人中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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