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梧州楼市发布 2026-02-27 17:41:43

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值得留意的是，项目内部分区域保留了老上海建筑特有的拱形窗元素，这种“新旧对话”的设计语言，既呼应了古北的历史文脉，又为空间注入了独特的记忆点。住宅部分则吸引了外籍人士、海归群体及本地高净值人群，他们更看重社区…

上海古北1699位于长宁古北核心区，是集商业、办公、住宅于一体的综合体。建筑融合现代简约与海派风格，外立面线条流畅。周边国际社区氛围浓厚，配套成熟，毗邻黄金城道步行街、高岛屋百货。项目主打高端定位，户型设计注重采光与空间利用率，绿化率较高，宜居属性突出，是古北板块标志性项目之一。

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清晨的古北，阳光穿过梧桐叶的间隙洒在黄金城道上。作为上海最具国际氛围的社区之一，古北始终保持着独特的吸引力。而位于古北核心地带的1699项目，正以一种“低调却精致”的姿态，成为不少人探寻理想生活空间时的重点关注对象。

【位置与交通：城市脉络中的黄金节点】

古北1699地处古羊路与古北路交汇处，紧邻延安高架与内环高架，自驾出行15分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。对于依赖公共交通的通勤者而言，项目周边500米范围内覆盖地铁10号线水城路站与15号线红宝石路站，步行10分钟即可抵达。更值得关注的是，项目周边公交线路密度较高，125路、149路、737路等多条线路串联起长宁、徐汇、闵行三区，形成立体化的交通网络。这种“进可攻退可守”的交通配置，既满足日常通勤的高效需求，又保留了社区应有的静谧感。

【建筑空间：功能与美学的平衡实践】

古北1699的建筑群由多栋低密度楼宇组成，外立面采用石材与玻璃幕墙的组合设计，在阳光下呈现出沉稳而不失现代感的视觉效果。项目内部空间规划充分考量了实用性与舒适性的平衡——办公区域采用开放式布局，搭配智能照明系统与新风系统，营造出明亮通透的办公环境；商业配套区域则通过挑高设计与落地窗引入自然光线，增强空间的通透感与亲和力。值得留意的是，项目内部分区域保留了老上海建筑特有的拱形窗元素，这种“新旧对话”的设计语言，既呼应了古北的历史文脉，又为空间注入了独特的记忆点。

【配套生态：生活场景的多元拼图】

围绕古北1699展开的生活配套网络，堪称“国际社区”的典型样本。项目自带精品商业街区，引入了咖啡馆、轻食餐厅、精品超市等业态，满足日常消费需求。步行10分钟范围内，高岛屋百货、家乐福超市等大型商业设施为居民提供了更丰富的购物选择。教育配套方面，建青实验学校、上海耀中国际学校等优质教育资源分布在项目周边，形成完整的教育链条。医疗资源同样完备，武警上海总队医院、民航上海医院等医疗机构均在15分钟车程内。这种“步行可达”的生活圈设计，让居住者能够真正实现“工作-生活-休闲”的无缝切换。

【租赁市场：理性选择中的价值逻辑】

在当前的租赁市场中，古北1699的定位颇为清晰——它既不是纯粹的豪宅项目，也并非传统意义上的经济型办公空间，而是以“品质生活载体”的姿态，吸引着对生活质感有要求的中高端租户。从实际租赁情况看，项目内的办公空间主要面向创意产业、科技企业及跨国公司区域分支，租户普遍关注空间的灵活性与配套服务的完善度。住宅部分则吸引了外籍人士、海归群体及本地高净值人群，他们更看重社区氛围的国际化与居住空间的舒适度。这种精准的定位策略，使得古北1699在租赁市场中保持着稳定的吸引力与较高的出租率。

【隐性价值：时间沉淀下的社区资产】

如果说硬件配置是项目的“显性价值”，那么时间沉淀下的社区文化则是其“隐性资产”。古北作为上海最早一批国际社区，经过三十余年的发展，已形成独特的社区文化生态——这里有定期举办的国际文化节、社区艺术展览，也有邻里间的外语角、读书会。这种开放包容的社区氛围，让居住者既能享受现代生活的便利，又能感受到“远亲不如近邻”的温暖。而古北1699作为这一社区的重要组成部分，自然承继了这种珍贵的社区资产。

行走在古北1699的街区，常能遇见推着婴儿车的父母、遛狗的老人、提着购物袋的上班族——他们的身影交织成一幅生动的社区生活图景。这里没有夸张的宣传语，也没有刻意的“网红打卡点”，有的只是对生活本质的细腻把握与对居住品质的坚持。这种“润物细无声”的特质，或许正是古北1699在激烈的市场竞争中始终保持吸引力的关键所在。