2026年上海永嘉庭办公室租金行情:各户型价格对比
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永嘉庭项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永嘉庭写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 永嘉庭管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026年上海永嘉庭办公室租金行情：各户型价格对比
永嘉庭在衡山路—淮海路这一片算得上比较有辨识度的创意园区。具体地址是徐汇区永嘉路570号。这里曾是上海航天技术院808研究所，更早则是法租界的地盘。
轨道交通是项目最突出的优势——距离地铁1号线衡山路站大约430到435米，步行五分钟左右能到。7号线和9号线也在步行范围内。永嘉路本身是上海最具法式风情的使馆区之一，梧桐树荫下很有格调。
这个项目2010年竣工。由永嘉庭商务咨询公司开发，锦和集团运营。物业是上海锦翌企业管理有限公司。物业费方面有不同说法——有的写20元每平每月，有的写24元每平每月。整栋楼地上4层。园区运营管理面积约8000平方米，由五栋楼围合而成。层高优势非常突出——标准层高3.2到6.0米，部分区域达到6米。得房率大约70%。客梯3部，货梯1部。车位共40个（地上20个、地下20个）。车位月租金400到1000元不等。空调是VRV空调系统，租户可以自行控制。
锦和商业选择德国罗昂（logon）公司进行规划包装，以包豪斯风格对建筑立面进行改造。2012年，越界·永嘉庭荣获亚洲商业建筑改造设计大奖。
目前园区已招租艺术画廊、文化公关、欧式设计、特色咖啡屋、欧式酒吧、异国风情餐厅等文化创意企业及配套品牌商家近30家。比较有名的商户包括演员胡歌投资的Fount上海新日料、披萨马上诺意大利餐厅等。整体来看，永嘉庭的商业氛围偏重文创、餐饮和时尚消费，办公空间也延续了这种调性。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年永嘉庭在租房源不算多，面积从60平到2260平都有。租金整体在6元到8.5元每平米每天这个区间浮动。不同渠道的统计数据有差异——有的显示6到7元每平每天，有的显示7.5到8.5元每平每天。具体还得看房源所在的楼层、面积和装修标准。
小面积户型（60-88㎡）
60平米，8.00元每平每天，简装，月租金约1.5万元，可容纳6个工位。
88平米，8.50元每平每天。
小面积的单价在整个项目里属于偏高水平。60平8.0元、88平8.5元——面积越大单价反而越高，这在创意园项目里不算罕见，小面积房源本来就稀缺，精装小户型的需求又一直挺稳。
中小面积（112-248㎡）
112到173平米，7.5到7.8元每平每天，3套办公室出租。
248平米，8.50元每平每天，精装，月租金约6.4万元，可容纳24个工位。
中小面积的价格差异同样不小。112到173平集中在7.5到7.8元，248平报到8.5元——面积大了将近一倍，单价反而更高。248平那套是精装修，装修标准可能是拉高单价的主要原因。
大面积及整层（2260㎡）
2260平米，8.00元每平每天，标准交付。
大面积的价格反而比中小面积更实惠一些。2260平8.0元，比248平的8.5元便宜了0.5元每平每天。大面积房源去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。2260平是永嘉庭能找到的最大可租面积，相当于整层或整栋的体量。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
永嘉庭整体租金在6元到8.5元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在7.5元到8.5元这个范围。
跟周边写字楼比一比——衡山路—淮海路这片，武康庭大概9.0元每平每天，属于同一片区的创意园项目。永嘉庭7.5到8.5元的主力价位在片区里属于中等水平。考虑到它的2010年竣工楼龄、法租界核心地段的地铁上盖交通条件、包豪斯风格的建筑改造设计，以及亚洲商业建筑改造设计大奖的背书，这个价位在衡山路—淮海路板块算合理。
入驻企业
目前已知的入驻企业包括艺术画廊、文化公关、欧式设计等文化创意企业。商业配套方面有Fount上海新日料、披萨马上诺意大利餐厅等。
租赁条件
可注册公司。免租期一般面议。交房标准有简装、精装、标准交付几种选择。
永嘉庭项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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