深圳花生U谷共享办公室月租500元_工位起,水电物业网络全包
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花生U谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、花生U谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 花生U谷管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 花生U谷租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 花生U谷招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳花生U谷共享办公室月租500元/工位起，水电物业网络全包
项目概况
花生U谷文化创意产业园位于深圳市龙岗区园山街道保安社区广达路57号。项目由林展集团投资运营，于2016年10月13日正式开园。园区前身是一座旧印刷厂，占地两万多平方米，由旧厂房改造升级而成。
根据龙岗区文化广电旅游体育局发布的信息，花生U谷基地建筑面积2.1万平方米，使用面积3.4万平方米，其中包含孵化企业可使用的公共服务区面积5000平方米以上，可容纳130个创业实体。园区已获得“深圳市龙岗区创新创业孵化基地”“深圳市龙岗区文化创意产业园”两项资质认定。
2018年6月5日，花生U谷文化创意产业园被正式认定为龙岗区文化创意产业园。园区以产业化模式运营，整合文化、艺术、设计等产业资源，致力于打造以影视文化、时尚设计和教育培训产业为主，结合现代办公、特色餐饮、精品公寓、休闲娱乐于一体的文化创意产业园。
花生U谷背依大岭谷公园，被绿色山谷环绕，实现了现代办公与生态自然的结合。园区定位为田园式双创社区，是龙岗区产城融合、绿色低碳发展的一个缩影。
共享办公室租金价格
花生U谷共享办公室的租金计价方式较为灵活，既有按工位计费的模式，也有按面积计费的方式。
按面积计费方面，多个租赁平台显示园区出租价格为4元/平方米·天起。另有信息显示租金为45元/平方米·月起。从独立办公室的面积来看，园区提供98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种户型选择。
按工位计费方面，58同城平台显示花生U谷众创空间孵化基地的工位起租价约为500元/工位/月。安居客商办网信息显示有2000—3000元/工位/月的房源。另有部分开放工位租金信息显示有不同价位。
需要注意的是，不同平台、不同户型的价格存在一定差异，这与办公室的具体位置、面积、装修标准以及租赁时长有关，建议以实际咨询为准。
费用包含：水电物业网络全包
花生U谷共享办公室的一个重要特点是费用全包。根据多个租赁平台发布的信息，部分共享办公室的租金已包含以下全部费用：
· 水电费
· 物业管理费（园区物业费标准为6元/平方米·月）
· 办公家私（含办公桌椅、落地玻璃、百叶窗帘等）
· 饮用水
· 网络宽带（园区网络三网通用：电信、联通、移动）
· 复印、打印、扫描等商务服务
房源信息明确提到“办公费用全包，免水电、物业费、办公家私、饮用水等”“无须水费、物业管理费、其他电器使用费”。独立办公室内配备桌椅、宽带、电话线等设施。
需要注意的是空调费用。花生U谷采用自装空调系统，空调费按电费计费，24小时开放。这意味着空调产生的电费通常需要租户按实际使用量另行支付，并非完全包含在基础租金中。租户在签约前需要确认具体费用包含范围。
办公户型与配套服务
花生U谷提供多种共享办公空间选择：
· 开放工位：以卡座为单位的众创空间，适合初创型企业和自由职业者
· 独立办公室：1人、2人、3人、7人、9人、10人、12人、13人、14人、15人、16人、17人、18人、20人、24人、25人、27人、28人、29人独立办公室等
园区共6层，层高4米，配备4部电梯。得房率约65%。所有共享办公空间均为精装修，拎包入住。
共享配套设施方面，园区设立公共服务大厅，并在每层楼转角区设立休息区，为园区客户提供开放的休息、放松与交流平台。此外还配备专业会议系统的多功能会议室。餐饮配套方面，园区引进了精致咖啡厅，并遴选了多家专业餐饮公司。
园区还搭建了10大创新服务体系、13项服务类别和100+服务产品的企业服务体系，可为入驻企业或团队提供综合企业服务和资源共享的运营机制。园区可为入驻企业提供注册地址，支持公司注册和银行开户。
交通与周边配套
花生U谷位于龙岗区园山街道广达路57号。轨道交通方面，园区距离地铁3号线横岗站约1022米至1049米，距离地铁3号线永湖站约1116米，距离地铁14号线坳背站约1417米。
地面交通方面，周边公交站点较为密集。距离189工业区站约145米，途经公交线路包括B989路、M309路、M357路、M394路、M563路等。距离信义玻璃厂站约204米。园区还开通了横岗地铁口直通花生U谷的往返接驳巴士，提供一站式服务。
停车方面，园区设有100个停车位，车位月租金为150元/月。临时停车收费标准为30分钟免费，首小时收费10元，之后每小时1元，最高封顶20元/天。
周边配套方面，餐饮有龙飞大排档、小辣椒餐厅、味派专业长沙菜、重庆自选快餐等多家选择。银行包括中国工商银行24小时自助银行、招商银行24小时自助银行、中信银行24小时自助银行、华夏银行等。酒店有窝趣公寓、维也纳酒店（横岗地铁站店）等。
入驻企业类型
根据龙岗区政府网站信息，花生U谷已入驻各类创新创业企业100余家。百度百科收录的企业信息显示，入驻企业涵盖多个行业领域：
· 科技类：深圳利基科技有限公司（租赁和商务服务业）、深圳燕广生物科技有限公司、深圳市翰盾照明有限公司、深圳馨语融科技有限公司（电子产品及元器件）
· 设计类：深圳垒地设计咨询有限公司
· 旅游服务类：深圳市齐乐国际旅行社有限公司
园区主要面向影视文化、时尚设计、教育培训、艺术等文化创意产业。同时园区也吸引了开源硬件、可穿戴设备、机器人、3D打印、生物科技等领域的创客团队入驻。多样化的入驻企业生态可以为共享办公的租户提供潜在的行业交流与合作机会。
花生U谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 花生U谷管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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