2026上海申达国际大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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申达国际大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申达国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申达国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申达国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申达国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海申达国际大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：长寿路商圈的独栋写字楼
申达国际大厦位于普陀区江宁路1500号，地处长寿路商圈核心位置。由上海申达股份有限公司开发，2011年7月开盘，2013年竣工。大厦为独栋标准写字楼，总建筑面积约12000平方米，地上8层、地下2层。
交通上，距地铁13号线江宁路站约528米，步行7至10分钟可达；距地铁3/4号线中潭路站约746米，距地铁13/7号线长寿路站约853米。周边64路、76路、105路等多条公交线路环绕。
大厦由申达物业管理有限公司管理，得房率70%至78%，标准层高3米、净高2.8米。电梯配备2至5部。空调为分体空调，可独立控制。停车位共200个。大厦底层设有生活服务类及餐饮商铺。
目前入驻企业包括上海申达股份有限公司等。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，申达国际大厦的办公室日租金整体在2.5元到5元/㎡·天的区间。市场整体挂牌均价约4.7至4.8元/㎡·天。不同面积、楼层、装修情况的房源价格差异比较明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
55 | 约4.7-4.8 | 约0.79-0.80万元 | 精装或标准交付 |
129 | 4.7 | 1.84万元 | 精装修，低区 |
297 | 4.7 | 4.24万元 | — |
347 | 4.8 | 5.06万元 | — |
552 | 4.8 | 8.05万元 | 精装修 |
681 | 4.8 | 9.94万元 | 精装修 |
1300 | 3.5 | 13.84万元 | 简装修，整层 |
1800 | 4.8 | 26.28万元 | 标准交付，高区 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
55-129㎡：小户型，单价4.7-4.8块
小面积房源选择较为有限。55㎡精装或标准交付房源，月租约7900到8000元。129㎡精装低区房源报价4.7块，月租1.84万元。小户型在长寿路商圈比较抢手，适合初创团队或5到15人左右的小型办公。
297-681㎡：中等户型，单价4.7-4.8块
297㎡报价4.7块，月租4.24万元。347㎡报价4.8块，月租5.06万元。552㎡精装修报价4.8块，月租8.05万元。681㎡精装修报价4.8块，月租9.94万元。这个面积段的单价高度集中在4.7到4.8块，月租从4.24万到9.94万不等，适合30到80人左右的团队。
1300-1800㎡：大面积，单价3.5-4.8块
1300㎡整层简装修报价3.5块，月租13.84万元。1800㎡标准交付高区报价4.8块，月租26.28万元。大面积整层客户的议价空间相对更大，1300㎡那套3.5块的单价是全楼最低的。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据差异较大。有信息显示8元/㎡·月，有显示17元/㎡·月。差异可能跟具体房源或统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费：车位共200个。月租金500元/位。也有信息显示车位费暂无明确数据。
空调：分体空调，可独立控制。这一点对加班多的团队比较友好，不受大楼固定开放时间的限制。
网络：电信、联通、移动三网接入。
电梯：客梯2至5部。
四、周边租金对比
长寿路商圈，世纪商务大厦2.8至4元/㎡·天，星海大厦约3.5元/㎡·天，恒达大厦2.64至3.6元/㎡·天。申达国际大厦2.5至4.8元的区间，在同等商圈品质下保持了较强的综合性价比。
跟静安寺、南京西路核心区比——那边恒隆广场10到12块，静安嘉里中心9到16块——申达国际大厦便宜一半以上。差价主要来自地段差异——项目在普陀长寿路商圈，离静安寺核心区还有一段距离，但地铁13号线直达、交通还算方便。2013年竣工的楼龄在板块内不算新，但独栋办公楼的形式在区域内比较稀缺。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、5-15人团队：55㎡或129㎡。55㎡月租约7900元起，129㎡月租1.84万。在长寿路这个地段门槛较低。55㎡面积较小，适合1-5人办公或需要注册地址的公司。
· 团队30-50人：297㎡或347㎡。297㎡月租4.24万，347㎡月租5.06万。单价4.7到4.8块，空间规整。
· 团队50-80人：552㎡或681㎡。552㎡月租8.05万，681㎡月租9.94万。精装修，可直接入驻。
· 团队100人以上、需要整层：1300㎡或1800㎡。1300㎡月租13.84万，单价3.5块，是整层性价比最高的选择；1800㎡月租26.28万，高区标准交付，适合大型企业整层使用。
申达国际大厦2026年的租金，小户型4.7到4.8块，大面积3.5到4.8块。整体来看，4到5块能在普陀长寿路商圈拿下一套独栋写字楼——独栋办公的形式、分体空调的灵活性，在这个价位算有竞争力的。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对装修、楼层这些细节的要求。
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