上海复地万科活力中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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复地万科活力中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 复地万科活力中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海复地万科活力中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海复地万科活力中心位于浦东新区沪南路2157弄1-3号，地处浦东中环北蔡御桥板块核心区域。项目由复地集团与万科集团两大品牌联袂打造，上海地杰置业有限公司开发建设。复地集团成立于1998年，是复星集团旗下以房地产开发为核心业务的国家一级资质企业；万科企业股份有限公司成立于1984年，是国内领先的城乡建设与生活服务商。两大品牌房企强强联手，共同打造了这座约25万平方米的城市综合体。
项目总建筑面积约238,298平方米，涵盖两栋百米双子塔甲级写字楼及约11万平方米购物中心复地活力城。建筑设计由全球知名设计机构英国贝诺及日本三菱地所设计携手完成，整体建筑与景观均融合了日本设计规划理念。项目于2019年12月购物中心开业，写字楼于2020年交付使用。
项目地处浦东“金色中环”核心节点，毗邻陆家嘴板块，东邻张江科学城，西靠前滩国际CBD，北邻花木行政中心，南望康桥工业开发区。区域内已聚集超5,900家企业，将与陆家嘴科创园形成近300万平方米的商务集群。项目自持约11万平方米大型购物中心复地活力城，于2019年12月20日开业，引进一兆韦德、盒马鲜生、CGV巨幕影院四大主力店及超200个潮流品牌。
楼宇基础参数
上海复地万科活力中心总建筑面积约238,298平方米，其中地上建筑面积150,605平方米，地下建筑面积87,693平方米。项目由两栋百米双子塔写字楼组成，A塔楼共22层，总可售办公面积约21,521平方米；B塔楼共27层，总可售办公面积约41,668平方米。
标准层面积方面，A塔标准层约1,200平方米起，B塔标准层约1,700平方米。得房率约70%至75%。层高方面，A塔层高约4.1米，B塔层高约3.4米。大堂挑高方面，A塔约8.6米，B塔约8米。办公空间可分割至55平方米起的小面积单元。
电梯配置方面，A塔配备4+1部三菱品牌电梯，B塔配备4+2部三菱品牌电梯。空调系统为VRV中央空调，支持独立控制。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位共1,076个。物业管理由上海高地物业管理有限公司负责。
2026年租金行情
2026年，上海复地万科活力中心的租金报价区间大致在每平方米每天2.0元至3.8元之间。御桥板块2026年写字楼日租金均价约2.62元/平方米，活力中心的租金区间覆盖了板块的主流价位段。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在2.0元至2.5元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在2.7元至3.3元/平方米/天区间。高区或精装修单元报价可达3.5元至3.8元/平方米/天。物业费为14.4元/平方米/月。停车费为600至800元/月。
房源推荐
房源01
面积：55平方米
租金：2.74元/平方米/天
装修：精装修
物业费：14.4元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：600至800元/月
房源02
面积：150平方米
租金：3.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：14.4元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：600至800元/月
房源03
面积：1,700平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：14.4元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：600至800元/月
周边项目对比
御桥板块写字楼租金整体在每平方米每天2.0元至4.8元之间。复地万科活力中心2.0至3.8元/平方米/天的租金区间覆盖了板块的主流价位段，在租金上具有一定竞争力。
与同区域的汇公馆（约4.8元/平方米/天）、星月金融湾（约4.5元/平方米/天）、皋尧御和汇（约4.2元/平方米/天）等项目相比，活力中心的主流租金区间具有一定优势。与陆家嘴数智天地智慧谷（约2.5元/平方米/天）相比，活力中心在租金区间上具有一定重叠，且自持约11万平方米商业配套的差异化特征较为突出。
项目提供55至1,700平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。项目与地铁11号线、18号线御桥站地下直通，零距离接驳。自持约11万平方米复地活力城购物中心，引进盒马鲜生、一兆韦德、CGV影城等主力店。这些差异化特征使复地万科活力中心在御桥板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目地下直通地铁11号线与18号线御桥站，实现地铁零距离接驳。周边还有13号线莲溪路站（约955米）。毗邻中环高架、沪南路、罗山高架路，零距离上中环。周边有969路、988路、451路、581路、639路、975路、周康9路等18条公交线路。对于信息科技、互联网、医疗设备、贸易等对通勤效率和交通便利性有要求的行业团队，三轨交汇加中环高架快速路网的交通条件在招聘和日常运营中具有实际价值。
办公空间。项目由两栋百米双子塔写字楼组成，提供多元化的空间选择。A塔22层、B塔27层。标准层面积1,200至1,700平方米。提供55至1,700平方米的灵活分割空间。层高3.4至4.1米。大堂挑高8至8.6米。得房率70%至75%。VRV中央空调系统支持独立控制。空间可满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目自持约11万平方米大型购物中心复地活力城，于2019年12月开业。引进一兆韦德、盒马鲜生、CITY MART、CGV巨幕影院四大主力店及超200个潮流品牌。周边有百联东郊购物中心、乐购、世纪联华等商业设施。医疗配套包括御康医院（项目南面约790米）、御桥社区卫生服务中心、东方医院南院、北蔡医院、仁济医院等。银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等。
入驻企业。项目聚焦信息科技、互联网、医疗设备及服务等领域。入驻企业多为大中型集团及上市公司。区域已进驻超5,900家企业，形成较为成熟的产业生态。
上海复地万科活力中心租赁常见问题（FAQ）
问1：上海复地万科活力中心的地址在哪里？
上海市浦东新区沪南路2157弄1-3号（宜家对面）。
问2：上海复地万科活力中心2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天2.0元至3.8元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海复地万科活力中心的物业费是多少？
物业费为14.4元/平方米/月，由上海高地物业管理有限公司负责管理。
问4：上海复地万科活力中心附近有地铁吗？
有。项目地下直通地铁11号线与18号线御桥站，实现零距离接驳。周边还有13号线莲溪路站。
问5：上海复地万科活力中心有哪些商业配套？
项目自持约11万平方米购物中心复地活力城，引进一兆韦德、盒马鲜生、CGV巨幕影院等主力店及超200个潮流品牌。周边有百联东郊购物中心、乐购、世纪联华等商业设施。
2026年8月4日
复地万科活力中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 复地万科活力中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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