2026上海虹口凯德龙之梦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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虹口凯德龙之梦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虹口凯德龙之梦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 虹口凯德龙之梦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 虹口凯德龙之梦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海虹口凯德龙之梦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
凯德龙之梦虹口，现在也叫凯德虹口商业中心，在虹口足球场这个位置，属于北上海挺有代表性的一个综合体。项目2011年竣工，由两栋30层的超高层塔楼组成，一栋是办公楼，另一栋是五星级酒店。运营了十几年，租赁市场已经相当成熟稳定。
租金整体什么水平？
先给个整体概念。2026年上半年，凯德龙之梦的公开挂牌租金，整体在2.8元到4.6元/平/天这个区间。按月租金算，差不多是每平米每月84元到138元。
不过不同渠道的数据略有差异。有统计显示，2026年3月到5月的挂牌均价大约是2.96元/平/天。2026年第一季度的挂牌均价是3.04元/平/天。单价的区间大概在75元到105元/月/㎡之间。整体来看，租金集中在3元/平/天上下，部分精装或位置好的房源会稍微高一些。
物业费是单独收的，30元/平/月。
各面积段的价格长什么样？
把市面上能看到的具体房源拉出来对比一下，会更直观。
133平起：小面积灵活选择
凯德龙之梦的写字楼提供98到1127平方米不等的租赁空间。目前市面上有133平米起租的房源。另外也有70平起租的精装小面积选项。具体到某一个133平米的房源，租金水平需要跟业主具体谈，但可以参考整栋楼的整体报价区间。
200平：精装拎包入住
200平米的精装房源，带隔间和家具，挂牌2.8元/平/天。有5个隔间，带前台，朝东，户型比较方正。月租金大约1.68万元。这个价格在整栋楼里属于偏低水平，精装交付也能省去装修的麻烦。
250平：高区景观房
250平米的高区房源，精装修带家具，挂牌2.8元/平/天起。亮点是高区、落地窗正对鲁迅公园，景观视野比较好。月租金大约2.1万元起。同样是2.8元的单价，高区景观房的性价比比低区更高一些。
256平：精装带家具
256平米的精装房源，带家具，挂牌价没有直接标明，但参考同楼其他房源，应该在3到4元/平/天之间。付款方式是付二押二（可谈）。
342平：中层精装
342平米的中层精装房源，带家具，挂牌4.6元/平/天。月租金4.79万元。朝向东南。这个单价在整栋楼里算是偏高的，可能跟楼层位置、朝向和装修标准有关。付款方式是付一押三。
其他面积段
除了上面这些具体的房源，凯德龙之梦还有不少其他面积段可以选择。从搜索结果来看，70平起到1000平米都有覆盖。具体到某个面积的价格，可以参考2.8到4.6元/平/天这个区间，再根据楼层、装修、朝向等因素做调整。
楼盘本身什么情况？
凯德龙之梦虹口广场总建筑面积约23万到28万平方米，占地面积近3万平方米。建筑高度146米，包含地下五层，地上裙楼六层。开发商是上海岳顺置业发展有限公司。
写字楼部分共37层，标准层面积没有公开确切数字。层高3.2米。得房率约70%左右。电梯配了4部客梯和2部货梯，三菱品牌。车位方面，地上156个，地下1000个。车位月租金1300元。
物业公司是戴德梁行。空调是集中式中央空调，开放时间周一到周五8：30到18：30，周六日9：00到13：00。网络支持电信和联通。
交通和配套
凯德龙之梦最大的优势就是交通。地铁3号线和8号线虹口足球场站直接跟商场连通——地下2层通8号线，地上4层通3号线。双轨交零换乘，到人民广场、陆家嘴、南京西路都很方便。项目本身还设有一个公交枢纽站，有6条始发线路。周边公交线路也很密集，包括18路、21路、47路、52路等十几条。
商业配套方面，项目自带一个大型购物中心，地上地下8层。家乐福、金逸国际影城这些主力店都在里面。餐饮、零售、娱乐一应俱全，办公人群的日常需求基本可以一站式解决。
其他几笔成本也得算
租金之外，还有几笔固定开销。物业费30元/平/月。停车费月租1300元。空调开放时间有明确规定，周一到周五8：30到18：30，周六日9：00到13：00。如果企业有加班需求，需要提前跟物业确认空调超时费用。
付款方式方面，不同房源有不同的要求。有的房源是付一押三，有的是付二押二（可谈）。具体看租赁面积和谈判情况。
不同面积怎么选？
回到最开始的问题：2026年虹口凯德龙之梦办公室租金多少钱一平？答案是2.8元到4.6元/平/天，看面积、看楼层、看装修。多数房源的挂牌价集中在3元/平/天左右。
如果预算有限、对面积要求不高，200平2.8元的精装是个不错的选择，月租金不到1.7万，还带隔间和家具。70平起的小面积也可以看看，总租金更低。
如果对办公环境有要求、需要一定的景观，250平2.8元的高区景观房性价比很高——同样的单价，能拿到正对鲁迅公园的视野，月租金2.1万起。
如果预算宽裕、需要300平以上的空间，342平4.6元的中层精装可以考虑。虽然单价偏高，但精装带家具、朝向东南，办公体验会好不少。256平的精装房源也可以看看，付款方式更灵活（付二押二可谈）。
如果是大型企业、需要500平以上，凯德龙之梦支持最大1127平方米的租赁空间。大面积房源的单价通常可以谈到区间下限附近，单位成本比小面积低不少。
以上价格均为2026年上半年公开挂牌租金，实际成交价会根据租赁面积、签约年限、装修免租期等因素有所浮动。
虹口凯德龙之梦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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