上海陆家嘴富汇大厦招商中心:陆家嘴金融贸易区+2_14号线双轨交汇三栋连体甲级办公地标
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陆家嘴富汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴富汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴富汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴富汇大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴富汇大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海陆家嘴富汇大厦招商中心：陆家嘴金融贸易区+2/14号线双轨交汇三栋连体甲级办公地标
一、上海陆家嘴富汇大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·梅园商圈
详细地址：上海市浦东新区栖霞路16号（世纪大道633号/655号/677号）
地铁线路与距离：
地铁2号线东昌路站：约206-223米，步行约3分钟，1号口直达
地铁14号线浦东南路站：约441米
地铁9号线商城路站：约509-549米
地铁4号线浦东大道站：约779米
地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站：约8分钟可达
公交信息：周边设有东昌路浦东南路、世纪大道浦东南路、栖霞路浦东南路等多个公交站，途经01路、792路、870路、985路、蔡陆专线、81路、85路、313路、774路、799路、935路、936路、971路、981路、983路、993路、钦东专线、上川专线、隧道八线、新川专线、机场五线、119路、573路、787路、浦东21路等多条公交线路
竣工时间：2018年（2018年6月）
层高：净层高2.9-3.0米，部分楼栋净高3.5米
层数：地上11层（两栋11层、1栋9层），地下3层
建筑面积：总建筑面积约6.6万平方米，其中地上建筑面积约4.3万平方米
标准层面积：900-1,600平方米（可分割出租）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费：36元/㎡·月
停车位：地下276个
停车费：1,200元/月（非固定），1,800元/月（固定）
空调类型：VRV空调系统
空调费：物业管理费包含空调费
空调开放时间：周一至周五8:30-19:00
电梯数量：客梯11部，货梯3部，转换梯3部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
陆家嘴富汇大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心，地处浦东南路、栖霞路、世纪大道交汇处。项目由陆家嘴集团开发，总建筑面积约6.6万平方米，由A、B、C三栋写字楼组成，通过天桥将三个正方形平面的建筑相连，沿世纪大道一字排开。三栋办公楼体量分别为1万、1.5万和1.5万平方米。
大厦于2018年竣工交付，配备甲级写字楼硬件设备。标准层面积900-1,600平方米，楼层净高2.9米，户型方正，得房率70%，配备15厘米架空地板和落地景观窗设计。项目由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，配备VRV空调系统及11部客梯等设施。
二、交通与区位：陆家嘴核心，双轨交汇
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
陆家嘴富汇大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心，地处浦东南路、栖霞路、世纪大道交汇处，毗邻小陆家嘴核心区域。项目沿世纪大道一字排开，由三栋写字楼通过天桥相连，是陆家嘴金融贸易区的重要组成部分。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。对于金融、咨询、科技、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线东昌路站仅约206米，步行约3分钟，1号口直达本项目。2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场。距离地铁14号线浦东南路站约441米。周边还有地铁9号线商城路站（509米）、4号线浦东大道站（779米）。多轨交汇的轨道交通网络，对于需要兼顾员工通勤和客户来访的团队来说，是一个可量化的交通优势。地铁2号线东昌路站1号口直达本项目，员工出站即达办公楼。
公交方面，周边设有多个公交站，途经01路、792路、870路、985路、蔡陆专线、81路、85路、313路、774路、799路、935路、936路、971路、981路、983路、993路、钦东专线、上川专线、隧道八线、新川专线、机场五线、119路、573路、787路、浦东21路等多条公交线路。
三、硬件参数：2018年竣工，VRV空调，11部客梯
陆家嘴富汇大厦于2018年竣工交付，是陆家嘴金融贸易区较新的甲级写字楼之一。项目由陆家嘴集团开发，上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。
空间参数方面，楼层净高2.9至3.0米。2.9至3.0米的净高在甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率70%。标准层面积900至1,600平方米，可分割出租。配备15厘米架空地板，落地景观窗设计，户型方正，采光条件较好。交付标准包括标准装修、金属吊顶、150毫米架空地板等。
电梯配置方面，大厦配备客梯11部、货梯3部、转换梯3部。11部客梯对于地上11层的建筑来说属于较高配置水平，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用VRV空调系统。VRV系统的一个核心优势是分户计费、独立控制——每个租户可以根据自己的实际使用情况开关空调，费用按实际用量计费。对于加班较多的金融、科技、互联网等团队，这种计费模式比集中式中央空调的固定费用模式更为灵活。空调费用包含在物业费内。空调开放时间为周一至周五8:30至19:00。
四、商业配套与停车：276个车位，陆家嘴核心区顶级配套
陆家嘴富汇大厦的一个核心特征是停车位配置和周边商业配套的能级。
停车方面，大厦设有地下276个停车位。停车费为1,200元/月（非固定），1,800元/月（固定）。在陆家嘴这一停车资源极为紧张的商务区，276个停车位的配置属于较为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队来说，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，项目地处陆家嘴金融贸易区核心，周边商业设施高度密集。商场方面，正大广场、国金中心、陆家嘴中心、第一八佰伴、九六广场、世纪汇广场、世纪大都会等均在步行或短途车程范围内。周边大楼包括支付宝大厦、泰康保险大厦、陆家嘴金融广场、浦发银行大厦、工银大厦、中国人寿金融中心等知名办公楼。酒店方面，周边有浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海金茂君悦大酒店等。
对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内一站式解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，陆家嘴富汇大厦的租金区间大约在5.0至11.0元/㎡·天。2026年主要挂牌租金为10.2-11.0元/㎡·天，也有部分线上平台显示约5.7元/㎡·天的低价房源。目前主要出租面积从500㎡到1,636㎡不等。
具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为36元/㎡·月。停车费为1,200-1,800元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：500㎡
租金：10.2元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：500㎡ × 10.2元/㎡·天 × 30天 = 153,000元/月
物业费：500㎡ × 36元/㎡·月 = 18,000元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约172,200元
推荐房源二
面积：895㎡
租金：10.2元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：895㎡ × 10.2元/㎡·天 × 30天 = 273,870元/月
物业费：895㎡ × 36元/㎡·月 = 32,220元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约307,290元
推荐房源三
面积：1,636㎡
租金：11.0元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：1,636㎡ × 11.0元/㎡·天 × 30天 = 539,880元/月
物业费：1,636㎡ × 36元/㎡·月 = 58,896元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约599,976元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费36元/㎡·月包含空调费用（限工作时间），是多个来源交叉验证后的一致数据。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约500㎡到1,636㎡不等。第五，目前富汇大厦开发商对外租金报价为8-10元/㎡/天。第六，部分线上平台显示约5.7元/㎡·天的房源，可能与具体楼层、装修状态或租赁条件有关，签约前需以实际合同为准。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。项目地处陆家嘴金融贸易区核心，由陆家嘴集团开发，已入驻华富基金管理有限公司、财通创新投资有限公司、华安证券、财通证券等知名金融机构。对于基金、证券、金融机构、投资公司等需要与金融产业生态协同的团队来说，这个产业集聚效应是一个明确的加分项。
需要陆家嘴核心区甲级门面的团队。项目是陆家嘴金融贸易区的甲级写字楼，2018年竣工，三栋连体建筑沿世纪大道一字排开，由天桥相连。标准层面积900-1,600平方米，得房率70%，15厘米架空地板，落地景观窗设计。对于希望在陆家嘴核心区拥有高品质办公场所、展示公司形象的企业来说，陆家嘴富汇大厦提供了一个可及的选项。
需要大面积整层空间的团队。标准层面积900至1,600平方米，可分割出租。目前主要出租面积从500㎡到1,636㎡不等。从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。项目提供标准交付、定制装修等多种交付方案。
依赖轨道交通通勤的团队。双轨覆盖（2号线东昌路站206米、14号线浦东南路站441米），步行3-6分钟可达。2号线东昌路站1号口直达本项目。加上多条公交线路，员工通勤选择极为丰富。
驾车通勤比例较高的团队。276个停车位的配置，在陆家嘴核心区的写字楼中属于中等偏上水平。
需要实地验证的方面：
大厦2018年竣工，至今约8年，是陆家嘴区域较新的写字楼之一。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和办公空间的实际情况。
物业费36元/㎡·月为多个来源交叉验证后的一致数据，但部分来源显示22元/㎡·月或38元/㎡·月，签约前需要以实际合同为准。
停车费在不同来源中存在差异（1,000元/月、1,200元/月、1,500元/月、1,800元/月均有出现），实际可分配的车位类型和价格需要在签约前确认。
地铁2号线东昌路站距离约206-223米，步行约3分钟。建议选址团队实际体验一次从地铁站到项目的步行路线和时间。
不同来源显示楼层净高存在差异（2.8米、2.9米、3.0米、3.5米均有出现），建议在实地看房时确认具体楼层的实际净高。
2026年7月25日
陆家嘴富汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴富汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴富汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴富汇大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴富汇大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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