上海嘉里城广场招商中心:浦东花木世纪公园+7号线地铁上盖甲级商务综合体
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嘉里城广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉里城广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉里城广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉里城广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉里城广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海嘉里城广场招商中心：浦东花木世纪公园+7号线地铁上盖甲级商务综合体
一、上海嘉里城广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·花木板块·世纪公园商圈
详细地址：上海市浦东新区芳甸路1155号
地铁线路与距离：
地铁7号线花木路站：地铁上盖，1号口/5号口出站直达，约260-290米
地铁2号线世纪公园站：约1.3公里
周边另有磁悬浮、16号线、18号线覆盖
公交信息：花木1路、1013路等，芳甸路花木路、芳甸路梅花路等多个公交站
竣工时间：2010年10月-2011年1月
层高：标准层高2.7米（净高），架空地板150mm
层数：地上43层，地下2层
建筑面积：总建筑面积约33万平方米
标准层面积：约2,100平方米
物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司
物业费：30-35元/㎡·月（不同来源数据有差异，以实际签约为准）
停车位：约1,100-1,320个
停车费：地上1,300元/月，地下1,500元/月
空调类型：集中式中央空调
空调费：含在物业费内（限工作时间）；加时费100元/小时
空调开放时间：周一至周五8:00-19:00（部分来源显示9:00-18:00），周六9:00-12:00
电梯数量：客梯18部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
浦东嘉里城位于浦东花木核心地段，是嘉里集团在上海的重点项目，总投资约5亿美元。项目总建筑面积约33万平方米，是集甲级写字楼、五星级酒店（上海浦东嘉里大酒店）、服务式公寓及综合性商场于一体的城市综合体。写字楼部分总高43层，造型简约现代，与世纪公园的生态景观相得益彰。
项目地处浦东花木核心地段，毗邻陆家嘴金融中心、张江高科技园区及多个国际社区。写字楼于2011年1月正式交付，由嘉里建设管理（上海）有限公司提供物业管理服务。已入驻企业包括福特汽车金融（中国）有限公司、达能（上海）投资有限公司、凯辉投资咨询（上海）有限公司等知名企业。
二、交通与区位：7号线地铁上盖，世纪公园生态商务圈
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
嘉里城广场位于浦东花木板块芳甸路1155号，地处世纪公园商圈核心位置。从大的区位来看，项目东面连接张江高科技园区，南面衔接世博新城，西面临陆家嘴国际金融中心，北面靠企业总部基地金桥。这个位置可以理解为处在几个重要产业板块的交汇地带——对于业务需要同时覆盖金融、科技和贸易多个方向的团队，这一区位具有地理优势。
轨道交通是嘉里城广场的一个核心优势。项目是真正的地铁上盖——地铁7号线花木路站1号口/5号口出站直达。7号线是南北向骨干线路，途经静安寺、长寿路、龙阳路等核心区域。此外，2号线世纪公园站约1.3公里，周边还有磁悬浮、16号线、18号线覆盖。磁悬浮列车8分钟可达浦东国际机场，对于有频繁差旅需求的团队来说，这个交通优势尤为实用。
公交方面，周边有花木1路、1013路等多条公交线路，芳甸路花木路、芳甸路梅花路等多个公交站。
驾车出行方面，项目靠近内环高架，开车3分钟可达龙阳路立交。约30分钟车程可达浦东国际机场。对于需要经常驾车出行的团队负责人、销售人员，或者需要接待驾车来访客户的企业，内环旁的区位是一个实际的优势。
与陆家嘴、南京西路等传统核心商务区相比，嘉里城广场的区位特点在于：它位于浦东花木这一成熟商务板块，毗邻世纪公园，既有地铁上盖的交通便利，又享有良好的生态办公环境，但租金水平与陆家嘴超甲级地标存在差距。对于希望在浦东核心地段拥有高品质办公场所、且对生态环境有要求的团队来说，这是一个值得考察的选项。
三、硬件参数：2011年竣工，18部客梯，甲级商务标准
嘉里城广场2010年10月竣工，2011年1月写字楼正式交付。项目总建筑面积约33万平方米，写字楼部分建筑面积约9.2万平方米。
空间参数方面，标准层高2.7米（净高），架空地板150mm。2.7米的净高在2010年代建成的甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率约70%。标准层面积约2,100平方米。可租赁面积从约150平方米到2,200平方米不等。
电梯配置是嘉里城广场的一个亮点。项目配备18部日立高速客梯和2部货梯。18部客梯对于地上43层的建筑来说属于较高配置，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用集中式中央空调。空调开放时间为周一至周五8:00-19:00（部分来源显示9:00-18:00），周六9:00-12:00。空调费用包含在物业费内（限工作时间）。加时空调费用为100元/小时。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。
交付标准方面，提供精装带家具或架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门等多种选择。
四、商业配套与停车：一站式综合体，约1,200个车位
嘉里城广场的一个核心差异化特征是综合配套的能级——项目本身就是一座“城中城”。
项目是集甲级写字楼、五星级酒店（上海浦东嘉里大酒店）、服务式公寓及综合性商场于一体的城市综合体。商场部分于2011年10月29日正式开业，配备约4.5万平方米商业空间，汇聚了众多餐饮、零售、生活方式品牌。
餐饮方面，项目内及周边有食庐、松鹤楼面馆、四面泰、阿吾罗日本料理、苏小柳点心小笼包、福祿居、御翠轩、金悦等众多餐饮选择。商务酒店方面，有上海浦东嘉里大酒店、如家、全季、汉庭、上海卓美亚喜玛拉雅酒店等。
银行配套方面，恒生银行、汇丰银行、平安银行、中国银行、中信银行、招商银行、中国光大银行等多家金融机构在项目内及周边设有网点。
对于入驻企业来说，这种“写字楼+商场+酒店+公寓”的一体化配置意味着：员工午餐的选择范围广、商务宴请的场所多、客户来访的接待场景丰富、差旅员工的住宿问题可在同一综合体内解决。无论是日常办公的便利性还是商务活动的品质，嘉里城广场的配套水平在上海浦东区域具有较强的竞争力。
停车方面，项目设有约1,100至1,320个停车位。停车费为地上1,300元/月，地下1,500元/月。超过1,100个停车位在上海市核心地段的写字楼中属于较为充裕的配置。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。临时停车约12元/小时。
项目毗邻世纪公园，员工可在午休或下班后步行至公园放松，这一生态资源在上海市核心地段的写字楼中较为稀缺。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，嘉里城广场的租金区间大约在5.0-12.0元/㎡·天，花木板块的租金主要集中在5到9元/平·天的水平。具体来看：部分来源显示7.5-10元/㎡·天，7.2-8.8元/㎡·天，10-12元/㎡·天，4-9元/㎡·天。租金差异主要因面积、楼层、朝向、装修状态等因素造成。物业费方面，不同来源存在30-35元/㎡·月的差异。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：150㎡
租金：8.0元/㎡·天
装修：精装修
物业费：30-35元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,500元/月（视地上/地下）
月成本计算（按物业费30元/㎡·月估算）：
租金：150㎡ × 8.0元/㎡·天 × 30天 = 36,000元/月
物业费：150㎡ × 30元/㎡·月 = 4,500元/月
停车费：1,300元/月（如需要，地上车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约40,500元
推荐房源二
面积：280㎡
租金：7.8元/㎡·天
装修：标准交付（架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门）
物业费：30-35元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,500元/月（视地上/地下）
月成本计算（按物业费30元/㎡·月估算）：
租金：280㎡ × 7.8元/㎡·天 × 30天 = 65,520元/月
物业费：280㎡ × 30元/㎡·月 = 8,400元/月
停车费：1,300元/月（如需要，地上车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约73,920元
推荐房源三
面积：500㎡
租金：7.5元/㎡·天
装修：标准交付/精装修
物业费：30-35元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,500元/月（视地上/地下）
月成本计算（按物业费30元/㎡·月估算）：
租金：500㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 112,500元/月
物业费：500㎡ × 30元/㎡·月 = 15,000元/月
停车费：1,300元/月（如需要，地上车位）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约127,500元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（30-35元/㎡·月），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，空调费用包含在物业费内（限工作时间），加时费用为100元/小时。第四，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第五，可租赁面积从约150平方米到2,200平方米不等。第六，业主对于优质客户、整层客户将提供优惠条件。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
跨国企业及总部型企业。项目由嘉里集团开发建设，嘉里建设管理（上海）有限公司提供物业管理。已入驻企业包括福特汽车金融（中国）有限公司、达能（上海）投资有限公司、凯辉投资咨询（上海）有限公司等知名企业。对于希望在浦东核心地段与跨国企业为邻的团队，这个项目的租户结构值得关注。
需要高品质商务配套的团队。项目集写字楼、五星级酒店、服务式公寓及商场于一体。员工午餐、商务宴请、客户接待、差旅住宿等需求可在同一综合体内解决。这种一站式配套在浦东区域的写字楼中具有较强的竞争力。
轨道交通依赖型团队。项目是7号线花木路站地铁上盖，出站即达。7号线南北贯通，途经静安寺等核心区域。周边还有2号线、磁悬浮、16号线、18号线覆盖。磁悬浮8分钟可达浦东国际机场，对于有差旅需求的团队尤为便利。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从约150平方米到2,200平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。
驾车通勤比例较高的团队。约1,100至1,320个停车位的配置，在上海市核心地段的写字楼中属于较为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
重视办公生态环境的团队。项目毗邻世纪公园，员工可在午休或下班后步行至公园放松。这一生态资源在上海市核心地段的写字楼中较为稀缺，对于追求良好办公环境的团队是一个加分项。
需要实地验证的方面：
项目2010-2011年竣工，至今已约15年，在公共区域设施、空调系统等方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
物业费在不同来源中存在差异（30-35元/㎡·月），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
空调费用包含在物业费内（限工作时间），加时费用为100元/小时。对于需要经常加班或周末办公的团队，建议评估加时空调的成本是否在预算范围内。
停车费分为地上1,300元/月和地下1,500元/月两个档次，实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
租金区间差异较大（5.0-12.0元/㎡·天），不同楼层、朝向、装修状态的房源价格差异明显，建议根据团队预算和需求筛选具体房源。
2026年7月25日
嘉里城广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉里城广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉里城广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉里城广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉里城广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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