2026深圳酷石科创中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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酷石科创中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、酷石科创中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 酷石科创中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳酷石科创中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目概况
酷石科创中心位于深圳市龙岗区坂田街道五和大道4006号。项目由深圳市酷石物业管理有限公司自持运营，总建筑面积约14000至20000平方米，由地上4层低密度建筑组成。得房率高达75%。项目于2018年竣工。
项目地处坂雪岗科技城核心板块，紧邻华为全球总部基地，地处华为科技城的核心地段。坂雪岗科技城作为深圳12个重点发展区域之一、全球第三大电子信息前沿产业集群，以华为研发总部基地为引擎，聚集了华为、神舟电脑、康冠科技等423家国家级高新技术企业。项目采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，配有9米挑高大堂、高速电梯、智能化门禁系统、5A级智能楼宇系统等设施。
2026年租金水平
根据2026年写字楼行业平台数据显示，酷石科创中心的租金单价整体分布在35至75元/平方米/月的区间内。不同面积、不同楼层、不同装修标准的房源，价格差异较为明显。
从整体来看，在租面积6923平方米，最小面积85平方米，最大面积1085平方米。在租房源约14至21套。整体租金均价约52.1元/平方米/月。最低租金35元/平方米/月起，最高租金75元/平方米/月。
物业管理费为6元/平方米/月。停车位150个，车位租金暂免。空调为自装系统，按电费计量，全天开放。电梯配置为客梯2部、货梯1部。网络支持全部运营商（移动、联通、电信、铁通等）。入驻企业包括深圳市酷石生活科技有限公司等。
各户型价格对比
以下为2026年酷石科创中心在租各面积段房源的详细数据：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金（万元/月） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
85 | 45 | 0.38 | 精装 | 使用率约65%，可容纳13~9个工位 |
86-216 | 42-48 | — | 精装 | 创业种子舱 |
165 | — | — | 精装 | 使用率约65%，可容纳24~17个工位 |
304 | 50 | 1.52 | 精装 | — |
330 | 58-63 | 1.91-2.08 | 精装 | 58元/㎡与63元/㎡房源均有 |
360 | 63 | 2.27 | 精装 | — |
362 | 75 | 2.72 | 精装 | — |
437 | 50 | 2.19 | 精装 | — |
495 | 58 | 2.87 | 精装 | — |
510 | 45 | 2.30 | 精装 | — |
666 | 58 | 3.86 | 标准装修 | — |
1000 | 50 | 5.00 | 精装 | 低层单元 |
1085 | 50 | 5.43 | 标准装修 | — |
从数据来看，85至362平方米的中小面积段是市场主力，单价集中在42至75元/平方米/月。304平方米的精装单元以50元/平方米/月的价格成为性价比选择之一。330平方米的精装单元单价58至63元/平方米/月。362平方米的精装单元单价75元/平方米/月。510平方米的大面积精装单元单价45元/平方米/月。666平方米的大面积标准装修单元单价58元/平方米/月。1000至1085平方米的大面积精装单元单价50元/平方米/月。
项目在租面积覆盖85至1085平方米区间。所有房源均可办理红本租赁备案，用于工商注册。最短租期12至24个月。免租期面议。
区位与交通
酷石科创中心地处坂雪岗大道与吉华路交汇处，形成“双地铁+三快速”的立体交通网络。项目距离地铁5号线坂田站约800米，步行约15分钟以内可达。距离地铁10号线岗头站约1.2公里。地铁10号线串联福田口岸、华为总部、平湖等重要节点，30分钟直达福田CBD和深圳北站高铁枢纽。
地面交通方面，项目紧邻五和大道，快速接驳南坪快速、坂银通道等城市快速路网。公交配套同样成熟，周边多个公交站点覆盖。
项目配套
项目内部配套方面，配备客梯2部、货梯1部。自装空调系统全天开放，按电费计量。停车位150个，车位租金暂免。网络覆盖全部运营商。周边大型社区成熟，生活配套设施完善。
酷石科创中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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