深圳中熙ECO国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中熙ECO国际项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 中熙ECO国际招商中心电话：400-1871-882（无中介费）
深圳中熙ECO国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
对于在深圳宝安西乡片区寻找办公场地的企业而言，中熙ECO国际是一个兼具生态办公理念与甲级硬件配置的选择。本文基于2026年最新的市场数据，从楼宇硬件参数、租金行情、项目优势与客观短板等维度，对中熙ECO国际进行拆解分析，为企业选址决策提供参考。
一、楼宇完整基础参数
中熙ECO国际位于深圳市宝安区西乡大道与前进二路交汇处（凤凰岗路与水库路交汇处北侧），地处尖岗山高端商务及生态板块，坐拥前海核心与空港新城双辐射区。项目由深圳市中熙房地产开发有限公司开发建设，深圳市中熙物业管理有限公司负责运营管理。
核心硬件参数如下：
项目名称：中熙ECO国际
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司
竣工时间：2014年
楼宇等级：甲级
总建筑面积：20,290平方米
标准层面积：1,100平方米
总楼层：15-23层（不同资料来源有差异，部分显示15层，部分显示23层）
标准层高：3.5米至4.5米（部分户型4.5米，买一层享两层）
大堂层高：10米
电梯配置：6部客梯（三菱品牌）
停车位：820个
停车费：200元/月
物业管理费：3.3-13元/㎡·月（不同房源标准不一）
空调系统：中央空调，24小时开放，按流量计费
网络运营商：移动、电信光纤全覆盖
外立面：信义双层中空LOW-E玻璃幕墙
使用率：约70%
绿化率：30%
产权性质：70年产权
关于物业费，不同来源数据存在一定差异。部分渠道显示为3.3元/㎡·月，部分显示为7元/㎡·月，另有渠道显示为13元/㎡·月。实际物业费可能因房源面积、楼层及租赁条件不同而有所浮动，建议在具体洽谈时以租赁合同约定为准。
二、2026年租金行情分档说明
截至2026年，中熙ECO国际的租金呈现较为明显的梯度分布，不同面积、楼层及装修状态的房源价格差异较大。
租金整体区间： 60-110元/㎡·月（含税）
分档说明：
第一档：60-75元/㎡·月
这一档位主要对应特价房源及部分面积较大的单位。例如，有房源挂牌60-70元/㎡·月。对于有成本控制需求的企业而言，这一档位具有较高的性价比。
第二档：75-90元/㎡·月
这一档位覆盖了大部分精装修房源，也是目前市场放盘量较为集中的价格区间。70-200平方米的中小面积单位多集中在这一价位，适合初创团队或分支机构使用。
第三档：90-110元/㎡·月
这一档位主要对应高区楼层、景观较好的精装修房源，以及部分小面积单位。例如，有53.86㎡精装单位挂牌约89元/㎡·月。
月租金成本测算示例：
100㎡单位，75元/㎡·月：100㎡ × 75元/㎡·月 = 7,500元/月
188㎡单位，约78元/㎡·月：188㎡ × 78元/㎡·月 ≈ 14,664元/月
160㎡单位，约50元/㎡·月（按天计租约1.67元/㎡·天）：160㎡ × 50元/㎡·月 = 8,000元/月
三、项目优势
1. 生态办公理念与硬件配置
中熙ECO国际以“公园office”为理念，打造前海首席生态商务资产。项目拥有前后双广场，自带2万平方米区域集中商业广场。以一河一湖两山三公园（铁仔山公园、平峦山公园、宝安公园）的稀缺自然优势，独创生态商务办公环境。建筑外立面采用信义双层中空LOW-E玻璃幕墙，环保节能，100%采光良好。大堂为高档纯大理石装饰，10米挑高豪华气派。
2. 4.5米层高与灵活空间
中熙ECO国际标准层高为4.5米，部分户型可实现“买一层享两层”的空间效果。面积段约从50-1,100平方米，可自由组合。整层面积约1,100平方米。对于有特殊空间需求或希望打造个性化办公环境的企业而言，这一层高条件具有一定的吸引力。
3. 交通网络与区位优势
中熙ECO国际位于西乡大道与前进二路交汇处。项目距离地铁12号线宝田一路站约391米。从项目出发，3分钟接驳广深高速，2分钟上107国道，10分钟直达前海合作区，15分钟可达宝安国际机场T3航站楼与福永码头。周边北环大道、龙大高速等多维路网环绕，半小时内可通达深圳全城。项目邻近西乡客运站，周边有605路、610路、704路、M209路、M330路等多条公交线路。
4. 产业集聚效应
项目周边高新产业云集，汇聚宝安科技创新园、桃花源科技园、新安智谷三大产业基地。IBM、艾默生、3M等世界五百强企业均汇聚于此。雄厚的产业基础带来大量商务需求，形成了以科技、物流为主的产业集群效应。
四、客观短板
1. 物业费标准存在不确定性
从公开信息来看，中熙ECO国际的物业费存在3.3元/㎡·月、7元/㎡·月、13元/㎡·月等多个说法。差异较大，对于精打细算的企业而言，每平方米几元到十元的差异累积到数百平方米的办公面积上，是一笔需要纳入预算考量的开支。建议企业在洽谈租赁时明确物业费的具体标准及包含的服务内容。
2. 距地铁站有一定距离
虽然项目距离地铁12号线宝田一路站约391米，但距离地铁1号线西乡站约3公里。对于依赖1号线通勤的企业员工而言，步行到达存在一定困难，需要借助公交或其他交通工具接驳。
3. 楼龄已超10年
中熙ECO国际竣工于2014年，截至2026年已有12年楼龄。相较于区域内近年新建的写字楼项目，在硬件设施的现代化程度、公共区域的维护状况等方面可能存在一定差距。
4. 周边配套仍在完善中
相较于宝安中心区等成熟商务区域，尖岗山片区的商务配套仍在发展中。虽然项目自带2万平方米集中商业广场，但周边高端商务服务、大型商业设施等方面与核心商务区仍存在一定差距。
五、推荐房源参考
房源01
面积：100㎡
租金：75元/㎡·月
装修：精装修
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计流量
停车费：200元/月
房源02
面积：160㎡
租金：50元/㎡·月
装修：精装修
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计流量
停车费：200元/月
房源03
面积：188㎡
租金：78元/㎡·月
装修：精装修
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计流量
停车费：200元/月
深圳中熙ECO国际租赁的5个常见问题
问1：中熙ECO国际的具体地址在哪里？
中熙ECO国际位于深圳市宝安区西乡大道与前进二路交汇处（凤凰岗路与水库路交汇处北侧）。
问2：中熙ECO国际距离地铁站有多远？
中熙ECO国际距离地铁12号线宝田一路站约391米。距离地铁1号线西乡站约3公里。
问3：中熙ECO国际的租金大概是多少？
2026年中熙ECO国际的租金区间约为60-110元/㎡·月（含税）。特价房源可低至60-70元/㎡·月，精装房源常规租金在75-90元/㎡·月。具体价格因面积、楼层、装修标准等因素而异。
问4：中熙ECO国际的物业费是多少？
中熙ECO国际的物业费因房源而异，范围在3.3-13元/㎡·月之间。建议在签约时以租赁合同约定为准。
问5：中熙ECO国际的停车位和停车费如何？
中熙ECO国际设有约820个停车位。停车月卡费用约为200元。临时停车30分钟免费，首3小时5元，第四小时起1元/小时，10元封顶。
2026年7月28日
中熙ECO国际项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 中熙ECO国际招商中心电话：400-1871-882（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
