杭州东业鹏锦科创大厦:善贤站双地铁上盖的运河商务新地标

梧州楼市发布 2026-06-24 19:11:46

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项目面向直播、设计、金融等对办公空间品质及私密性有较高要求的中小型公司，提供差异化的办公租赁服务。东业鹏锦科创大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益…

东业鹏锦科创大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东业鹏锦科创大厦统一热线（三端直连）

✅ 东业鹏锦科创大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 东业鹏锦科创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 东业鹏锦科创大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州东业鹏锦科创大厦：善贤站双地铁上盖的运河商务新地标

项目概况

杭州东业鹏锦科创大厦位于杭州市拱墅区沈半路91号。项目由国内领先的办公空间运营商杭州东业控股集团打造。项目于2022年竣工。

东业鹏锦科创大厦由1栋主楼、1栋裙楼和3栋独栋楼宇组成，总建筑面积达54000平方米。大厦地上19层、地下2层。项目容积率2.00，绿化率2.6%。

区位交通：善贤站双地铁上盖

东业鹏锦科创大厦地处运河商务区核心地段，一线毗邻京杭大运河。项目南向直达武林核心商务区，往西可至城西科创大走廊，往东连接城东智造大走廊。

轨道交通是项目最突出的交通优势。地铁3号线与5号线在善贤站交汇，东业鹏锦科创大厦为双地铁上盖物业。项目距地铁5号线善贤站约108至197米。从善贤站步行至大厦仅需约3分钟。此外，在建的地铁15号线七古登站距离项目约624米。

地面交通方面，项目1.5公里范围内覆盖上塘高架路、留石快速路和沈半路等多条城市交通干道。周边公交站点密集，善贤社区站有36路、77路、307路、321路、1101M路等多条公交线路途经。水上巴士城北体育站也在项目附近，可搭乘水上巴士3号线。

建筑与空间产品

东业鹏锦科创大厦总建筑面积54000平方米，由主楼、裙楼和3栋独栋楼宇组成。主楼地上19层、地下2层。

项目提供极为丰富的面积选择。可租面积覆盖55平方米、70平方米、110平方米、145平方米、165平方米、220平方米、290平方米、390平方米、540平方米、1125平方米等多种户型。无论是初创团队的小面积需求，还是中型企业的整层办公，都能找到合适的选择。

在户型设计上，项目提供平层、LOFT和独栋三种产品形态。平层户型面积55至1125平方米，层高4.79米。LOFT户型层高同样为4.79米，可实现双层办公空间。裙楼共计4层约4700平方米。独栋楼宇为3层结构，面积577平方米。部分空间层高可达10米。

项目得房率约70%。办公空间以精装修交付为主，部分房源配备办公家具，支持拎包入驻。项目可注册公司。

停车方面，项目规划停车位500个。车位月租金450元，临时停车5元/小时。

室内设计：化茧成蝶

东业鹏锦科创大厦的室内设计由知名建筑设计事务所零壹城市打造。设计以“化茧成蝶”为概念，大堂空间以茧为造型展开设计，各样板空间则代表孵化出的各式各样的蝴蝶。这一设计隐喻为更多小微企业提供适合的生存土壤。

项目面向直播、设计、金融等对办公空间品质及私密性有较高要求的中小型公司，提供差异化的办公租赁服务。项目打造了三种不同风格的办公样板间。“酷白朋克”面积105平方米，适用于人员规模不到20人的企业，主打空间极致利用。“创意盲盒”面积105平方米，适用于小而美的私人工作室。“都市绿洲”面积210平方米，为创意人群打造绿色自然的办公协作空间。

产业定位

东业鹏锦科创大厦聚焦科技创新、数字经济、生命健康、商贸金融、文化创意等新型产业。项目精准对接成熟企业日益迫切的办公空间需求，致力于打造河畔企业蝶变成长总部中心。

项目已吸引多家企业入驻。入驻企业包括掌阅科技股份有限公司（全球领先的数字阅读平台之一）、浙江仕搏信息技术有限公司、杭州云帆财税咨询有限公司、北京慧保福达健康科技有限公司等。

周边配套

商业配套方面，项目周边3公里范围内有33个购物中心和375个超市。周边汇聚新天地中心、远洋国际中心、绿地中央广场等商务中心。银泰城、远洋乐堤港、大悦城等大型城市综合商业配套环绕。

生活配套方面，项目内部自带Tims咖啡、自助餐厅、麦当劳、银行、品牌便利店、共享空间、洽谈区等。园区一楼设有食堂，菜品丰富。园区内部还有便利店，购物方便。

生态景观方面，项目与京杭大运河、上塘古运河双水系一脉相连。与杭州城北体育公园无缝衔接。内部打造了雅致私享公园，实现生态办公体验。

教育资源方面，周边有杭州市文锦幼儿园、杭州市观成武林小学、杭州艺术学校等。

运营与服务

东业鹏锦科创大厦由东业控股集团自持物业运营管理。物业公司为绿城物业。物业费为9元/平方米·月。

项目围绕中小企业服务共性需求，在物业基础、主动式办公空间维保、共享空间、商务后勤、企业增值、社群社交、创业发展七大方面整合优质服务资源。通过“东业助办”互联网企业服务平台为园区企业提供全流程、一站式企业服务。

租金方面，项目报价区间为1.6至3.1元/平方米/天。租赁面积从55平方米到1125平方米灵活可选。