上海阿里中心(虹桥)——大虹桥枢纽核心,智慧甲级写字楼火热招租

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上海阿里中心（虹桥）——大虹桥枢纽核心，智慧甲级写字楼火热招租

内文：

1. 基本信息

上海阿里中心（虹桥）位于上海市闵行区申长路1398弄1-4号，是阿里巴巴集团在上海打造的首个商业综合体项目。项目总建筑面积约141,499平方米，由四座国际甲级写字楼及商业裙楼组成，其中两座为阿里巴巴自用，作为阿里巴巴上海总部。项目于2017年竣工，由传富置业（上海）有限公司开发建设，物业管理由戴德梁行物业管理有限公司担纲。

项目整体由9层地上办公楼及地下2层构成，办公净层高2.9米。配置日立电梯系统（四部客梯、两部货梯）；车位共计776个机动车位及625个自行车位；车位月租金为1000元/辆；物业费为32元/㎡/月。

2. 区位价值

上海阿里中心坐落于大虹桥商务区核心北区，位于申长路与润虹路交叉口。该区域集公路、铁路和航空三大运输中心于一体，是上海西部重要的商业发展区域。项目东邻商品华庭，西邻申长路，南临协信中心，北邻富力中心，周边商务氛围浓厚。

作为虹桥商务区内具有标志性的建筑之一，项目周边汇聚了丰隆虹桥中心、虹桥协信中心、瑞铂中心、虹桥嘉汇、虹桥富力中心、光宝科技大厦等多个商务项目。商业配套方面，龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业综合体近在咫尺；酒店配套涵盖康得思酒店、英迪格酒店、凯悦嘉寓酒店、凯悦嘉轩酒店、索菲特酒店、洲际酒店、绿地铂瑞酒店等；银行配套包括工商银行、招商银行、建设银行、汇丰银行、中信银行、农业银行等。项目自带约21,000㎡商业裙楼，可充分满足入驻企业及员工的办公与生活需求。

3. 交通动脉

上海阿里中心坐拥虹桥综合交通枢纽的立体交通网络，交通优势显著：

· 轨道交通：地铁2号线、10号线、17号线“虹桥火车站”站直达，距离站点约1.4至1.6公里。

· 铁路交通：紧邻虹桥高铁站，可快速通达长三角核心城市。

· 航空交通：毗邻虹桥机场，商务差旅极为便捷。

· 公路与高架：周边环绕沪宁高速、嘉金高速、沪青平高速等多条高速公路；外环线、北翟高架路、嘉闵高架路等高架道路通达全城。

· 公交线路：虹桥商务区2路外圈、闵行23路、虹桥商务区2路内圈、虹桥商务区1路、141路等多条公交线路汇聚。

4. 产品解析

上海阿里中心以“打造体现高端IB智慧商务办公特性、具有创新意识的开放生态城市综合体”为宗旨。项目核心产品亮点如下：

· 智慧建筑：阿里巴巴IB智慧建筑事业部以建筑物理空间为载体，运用物联网、云计算等技术，赋予建筑感知、思考及服务能力。人脸识别门禁系统实现无感通行，提升办公安全性与便捷性。

· 灵活空间：可租赁面积覆盖136㎡至1,600㎡以上多元户型，另有87㎡至313㎡精装带家具单元可供选择；单层面积可达2,000-2,265㎡，满足不同规模企业的办公需求。

· 高品质交付：标准交付含架空地板、金属板吊顶、墙面乳胶漆等；全部落地窗设计保障室内采光。

· 专业物管：戴德梁行提供国际水准的物业管理服务。

· 绿色办公：VAV变风量中央空调系统，分体空调24小时开放，兼顾舒适与节能。

5. 最新在租房源

以下为上海阿里中心近期部分在租房源信息（数据来源于写字楼行业网站及租赁平台，房源实时变动，仅供参考）：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约，万元） | 装修状态 | 楼层 | 数据来源 |

---|---|---|---|---|---|

200 | 2.80 | 1.70 | 简装/有家具 | 中层 | |

297 | 3.90 | 3.52 | 简装 | 中层 | |

352 | 3.80 | 4.07 | 精装 | — | |

369 | 3.80 | 4.27 | 精装 | 低层 | |

700 | 4.60 | 9.79 | 简装 | — | |

1,068.15 | 4.5-5.5 | 14.6-17.9 | 标准交付 | 高层 | |

周边同区域写字楼租金对比（数据来源于写字楼行业网站及租赁平台）：

项目名称 | 日租金参考（元/㎡·天） | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

上海阿里中心 | 2.80 - 5.50 | 32 |

虹桥万科中心 | 3.50 - 6.50 | 31-33 |

虹桥天地 | 4.70 - 8.00 | 33 |

虹桥协信中心 | 2.60 - 3.80 | 32 |

虹桥富力中心 | 3.10 - 3.50 | 32 |

从对比可见，上海阿里中心在租金区间上具备明显的价格竞争力——起租价低至2.80元/㎡·天，在同等甲级写字楼中处于较具吸引力的水平；同时物业费与周边竞品基本持平，综合持有成本优势突出。

6. 核心价值点

· 品牌背书：阿里巴巴集团打造，与行业标杆企业为邻。

· 枢纽区位：虹桥综合交通枢纽核心，地铁2/10/17号线三线交汇，30分钟通达长三角。

· 智慧办公：IB智慧建筑体系，人脸识别、物联网、云计算赋能。

· 高性价比：日租金2.80元/㎡起，显著低于同区域甲级写字楼均价。

· 灵活空间：136-1,600㎡多元户型，标准交付与精装带家具可选。

· 完善配套：自持21,000㎡商业，周边酒店、银行、餐饮、购物一应俱全。

· 专业物管：戴德梁行提供国际标准物业管理服务。

·

阿里中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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