2026上海同济大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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同济大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同济大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026上海同济大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
上海名称中带“同济”的写字楼项目不止一个，分布在宝山和杨浦两个区域。其中宝山区同济路131号有一栋名为“同济大厦”的写字楼；杨浦区还有同济科技大厦和同济联合广场两个项目。它们在租金、户型和定位上差异较大，需要分开来看。
2026年上半年，宝山同济大厦的租金报价集中在每日每平方米1.30元至1.70元之间。同济科技大厦的租金均价约3.20元/㎡·天。同济联合广场的租金区间较宽，在2.00元至5.80元/㎡·天之间。
二、宝山同济大厦（同济路131号）
宝山同济大厦位于宝山区同济路131号，靠近地铁3号线淞滨路站。大楼2012年竣工，共24层。物业方面，配有客梯2部、货梯1部，车位约200个。
从市场挂牌数据来看，宝山同济大厦目前在租房源不多。800平方米是主要的可租面积，简装修交付，日租金1.32元/㎡·天，月租金约3.21万元。这个面积可以容纳80到160名员工。另外也有整层5113平方米的房源在租，日租金1.70元/㎡·天。部分挂牌信息显示租金可低至1.30元/㎡·天。
整体来看，宝山同济大厦的租金在1.30至1.70元/㎡·天之间，在宝山区域内属于性价比较高的选择。目前已入驻的企业包括上海万宇国际贸易、简成电子科技、园苑医疗器械、农业银行等。
三、同济科技大厦（中山北二路1121号）
同济科技大厦位于杨浦区中山北二路1121号，由上海同济杨浦科技创业园有限公司开发。大厦总建筑面积3.4万余平方米，地上17层，建筑高度71米，定位为纯办公用途。2009年竣工。
租金方面，2026年百度百科数据显示，同济科技大厦的租金均价为3.20元/㎡·天。物业费12元/㎡·月。
楼内配有5部OTIS品牌电梯，地下车位60个。空调为中央空调，24小时开放，按流量计费。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
大厦四楼设有同济科技园孵化器商务服务中心，为初创企业提供经营场所和行政服务。曾服务筑邦、同臣环保等创业企业。大厦毗邻同济大学本部，属五角场科技园核心区。
四、同济联合广场（四平路1388-1398号）
同济联合广场位于杨浦区四平路1388-1398号，正对同济大学校门。项目总建筑面积约8万平方米，由一幢22层甲级办公楼、一幢11层精品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成。2007年竣工。
租金方面，同济联合广场2026年的租金区间为2.00元至5.80元/㎡/天，因面积、楼层、装修不同而存在差异。可租面积从80平方米到2000平方米灵活分割。
部分在租户型参考：
面积区间（㎡） | 日租金（元/㎡·天） |
---|---|
90-283 | 2.80-4.50 |
169-480 | 3.80-4.65 |
360 | 约3.50 |
项目为标准层高3.6米，净高2.8米，得房率70%至80%。物业费15元/㎡/月。配有OTIS客梯4至5部、货梯1部。VRV中央空调/分体空调，24小时独立控制。地下车位约650个，车位月租金约800元。
交通方面，步行约160米可达地铁10号线同济大学站，距地铁8号线四平路站约866米。项目已吸引华为赛门铁克、上海新港汽车等80余家高新技术企业入驻。
五、各项目价格汇总
项目名称 | 位置 | 日租金（元/㎡·天） | 可租面积（㎡） |
---|---|---|---|
宝山同济大厦 | 宝山区同济路131号 | 1.30-1.70 | 800、5113 |
同济科技大厦 | 杨浦区中山北二路1121号 | 约3.20 | 面议 |
同济联合广场 | 杨浦区四平路1388-1398号 | 2.00-5.80 | 80-2000 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
同济大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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