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梧州楼市发布 2026-02-20 20:19:59

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从已入驻企业的反馈来看，正熙国际的优势不仅体现在硬件配置上，更在于其稳定的运营管理和良好的商务氛围。这种“硬件+软件”的双重保障，使得正熙国际在成都写字楼市场中保持了较高的出租率和续租率。正熙国际的租赁详情，…

成都正熙国际位于春熙路核心商圈，是集高端商业、甲级办公、精品酒店于一体的城市综合体。建筑以现代玻璃幕墙设计凸显时尚感，内部配套智能商务系统及多元化商业业态。其优势在于地理位置优越，交通便捷，商业氛围浓厚，是成都商务与消费的重要地标，兼具投资价值与生活便利性。

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在成都核心商圈的春熙路片区，正熙国际以其独特的建筑形态和成熟的商务配套，成为众多企业选址时重点考察的甲级写字楼项目。这座建成于2012年的地标建筑，总建筑面积约8.6万平方米，由两栋28层塔楼与裙楼商业组成，标准层面积约1500-1800平方米，净层高2.8米，配备10部高速电梯与VRV中央空调系统，满足现代办公对空间效率和舒适度的双重需求。

【区位价值：交通网络与城市资源的双重赋能】

正熙国际的区位优势体现在多维交通网络的立体覆盖。项目紧邻地铁2号线与3号线换乘站——春熙路站，步行距离约300米；周边10余条公交线路贯穿全城，形成“地铁+公交+步行”的绿色出行体系。对于依赖通勤效率的企业而言，这里既能享受市中心的商业资源，又能规避拥堵带来的时间成本。项目周边3公里范围内聚集了太古里、IFS国际金融中心等高端商业综合体，以及多家五星级酒店和政务服务中心，形成“15分钟商务生活圈”，满足企业商务接待、员工日常消费等多元化需求。

【建筑品质：从硬件配置到空间设计的专业考量】

作为成都首批获得LEED认证的写字楼之一，正熙国际在建筑节能与空间规划上体现了专业水准。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，既保证自然采光又降低能耗；公共区域采用石材与金属搭配的装修风格，营造出沉稳大气的商务氛围。办公空间采用无柱设计，可自由分割为100-1800平方米的灵活户型，满足不同规模企业的需求。物业管理由专业团队提供24小时服务，包括安防监控、设备维护、清洁保洁等标准化服务，同时支持企业定制化需求，如会议系统升级、网络布线优化等增值服务。

【租赁市场：价格区间与租户结构分析】

当前正熙国际的租金水平处于成都甲级写字楼市场中等偏上区间，具体价格根据楼层、朝向、装修状况有所浮动。据市场监测数据显示，项目平均租金约为80-120元/平方米/月，物业管理费为22元/平方米/月。租户结构呈现多元化特征，涵盖金融、科技、贸易、专业服务等多个行业，其中不乏世界500强企业区域总部、上市公司分支机构及成长型科技企业。这种租户结构的多样性，既保证了入驻企业的质量，也形成了良好的商务生态圈，促进企业间的资源共享与业务合作。

【配套服务：从基础保障到增值体验的延伸】

正熙国际的配套服务体系注重从基础保障向增值体验延伸。裙楼商业引入了银行、咖啡厅、便利店、员工餐厅等生活配套，满足日常办公所需。项目还配置了约500个停车位，采用智能停车管理系统，有效缓解市中心停车难题。对于有特殊需求的企业，如需要举办大型活动或设置展示空间，项目还提供裙楼商业区域的临时租赁服务，形成“办公+商业”的复合型空间解决方案。

【市场反馈：租户评价与长期价值展望】

从已入驻企业的反馈来看，正熙国际的优势不仅体现在硬件配置上，更在于其稳定的运营管理和良好的商务氛围。多家企业表示，项目在空调效能、电梯运行、安保措施等方面表现稳定，减少了后期维护的隐性成本。同时，项目定期举办的租户交流活动，如行业沙龙、政策解读会等，也为企业提供了拓展业务网络的平台。这种“硬件+软件”的双重保障，使得正熙国际在成都写字楼市场中保持了较高的出租率和续租率。

【租赁策略：如何选择适合的办公空间】

对于潜在租户而言，选择正熙国际需要结合企业自身的发展阶段和业务需求进行综合考量。初创企业可优先考虑小面积灵活户型，降低初期成本；成熟企业则可关注高层整层空间，提升企业形象与团队凝聚力。在租赁谈判阶段，建议重点关注租金优惠、免租期、装修补贴等政策，同时考察物业管理服务的响应速度与专业度。此外，结合项目周边的商业配套和交通条件，评估员工通勤成本与商务接待便利性，也是选址决策中的重要因素。

正熙国际的租赁详情，既反映了成都甲级写字楼市场的整体特征，也体现了项目自身的差异化优势。在市场竞争日益激烈的背景下，这种以租户需求为导向的空间设计与服务配套，正是其保持长期竞争力的关键所在。