杭州萌宝大厦:滨江高新区地铁5号线江晖路站上盖的科技孵化写字楼

萌宝大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、萌宝大厦统一热线（三端直连）

✅ 萌宝大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 萌宝大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 萌宝大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州萌宝大厦：滨江高新区地铁5号线江晖路站上盖的科技孵化写字楼

项目概况

杭州萌宝大厦位于杭州市滨江区江晖路50号（滨康路219号），地处江晖路与滨康路交叉口。项目原名“凡天智能化服装生产基地”，由杭州萌宝科创发展有限公司运营，功量集团提供战略合作支持。大厦于2021年竣工交付，总建筑面积近3万平方米，为1栋单体高层写字楼。大厦共17层，建筑总高84.95米，标准层面积约1200平方米。层高4米，标准层高4米。

大厦物业为自持物业，物业管理费为8元/平方米/月。

区位交通：地铁5号线江晖路站零距离

萌宝大厦坐落于杭州高新技术产业开发区（滨江），与华为全球研发中心、海康威视毗邻。项目最大的交通优势在于与地铁5号线江晖路站D口“零距离”对接。地铁站出口就在大厦门口。同时，项目距离地铁1号线西兴站约10分钟公交路程。双地铁覆盖为企业员工通勤提供了高效选择。

公交出行同样便利。周边设有滨康小区东等多个公交站，途经114路、137路、326路、1503M路、1508M路、冠山寺专线等多条公交线路。

公路交通方面，杭甬、沪昆、长深高速在此环绕，两小时车程可覆盖长三角主要城市。邻近风情大道、江南大道、彩虹快速路、秋石高架等交通要道。驾车30分钟可达萧山国际机场。地铁可直达城站火车站、火车东站、火车南站、汽车南站等重要交通枢纽。

空间配置：70至1200平方米灵活选择

萌宝大厦提供70至1000平方米的弹性租赁面积，支持开放式办公、研发中心、共享实验室等多种布局。整层空间可自由分割，部分楼层配备3+1工位区加独立会议室的复合型设计。可租面积从70平方米到1200平方米不等，最小可租面积70平方米，最大可租面积1200平方米。

在具体户型方面，目前在租房源包括118平方米、138平方米、212平方米、242平方米、320平方米、455平方米、600平方米、800平方米、1180平方米、1200平方米等多种选择。得房率约65%至70%。

在租金方面，萌宝大厦的租金区间为2.3至2.8元/平方米/天。特价房源单价可低至2.3元/平方米/天起。具体房源方面，118平方米户型月租金约1万元；320平方米精装户型月租金约2.73万元；455平方米高楼层精装户型月租金约3.6万元；600平方米户型月租金约4.2万元；800平方米户型月租金约4.87万元；1180平方米标准交付户型月租金约8.25万元；1200平方米标准交付户型月租金约8.39万元。支付方式通常采用半年付或季度付。最短租期一般要求两年起签，部分房源要求三年起签。部分房源可享免租期。

产业生态：科技孵化与数字经济企业集聚

萌宝大厦定位为科技孵化基地，致力于打造科技孵化产业生态链。项目适合互联网+、数字经济等高新技术企业入驻。大厦所在的杭州高新区（滨江）是国务院批准的首批国家级高新技术产业开发区之一。滨江区以信息经济为主导，特别注重发展互联网、物联网等产业。

据工商信息显示，已有多家企业入驻萌宝大厦。入驻企业包括杭州云胡不喜科技有限公司（1316室）、杭州诺承商业管理有限公司（1007室）、杭州园钉科技有限公司（1007室）、萌宝工厂（杭州）文化传播有限公司（1106室）、杭州佳本文化用品有限公司（706室）、杭州驰映餐饮管理有限公司（203室）等。此外，大厦707室、903室、1205室、1311室、718室等均有企业入驻。

2022年，功量集团与杭州萌宝科创发展有限公司签署了萌宝大厦项目战略合作协议。萌宝大厦系功量集团进入滨江区的第四个项目。

配套设施：一站式商务生活

萌宝大厦在配套方面较为完善。大厦内部设有员工餐厅。楼内配备中央空调系统，空调开放时长为24小时。空调费用按独立记表计算。电梯共有6部。网络服务由联通、移动等运营商提供。

停车方面，大厦设有500个停车位。车位月租金为400元。

建筑与硬件配置

萌宝大厦在硬件配置方面具备较为完善的条件。大厦层高4米，建筑总高84.95米。大厦为1栋单体高层写字楼，标准层面积约1200平方米。

大厦可注册公司，支持企业工商注册。部分房源为精装修交付，可拎包入驻。楼内提供联通、移动等网络电信服务。中央空调系统24小时开放，空调费按独立记表计算。

萌宝大厦作为滨江区2021年竣工的写字楼项目，凭借其地铁5号线江晖路站上盖的交通优势、70至1200平方米的灵活空间选择、自持物业的专业管理以及科技孵化的产业定位，为入驻企业提供了高性价比的办公选择。

萌宝大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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