2026年上海中骏广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中骏广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中骏广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中骏广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中骏广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中骏广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海中骏广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先搞清楚这个项目什么来头
中骏广场位于闵行区申长路1588弄26号，地处虹桥商务区核心位置。由中骏置业携手全球设计机构Aedas凯达环球，斥资150亿打造，是虹桥商务区规模最大的商办综合体之一。项目规划为45万方国际商务集群，涵盖14栋国际写字楼、16栋总部独栋，以及高端商业和酒店。一期于2016年竣工，二期于2017年竣工。
交通方面，距离地铁2/10/17号线虹桥火车站约2公里。项目提供免费班车直达地铁站。驾车出行也十分便捷，紧邻虹桥枢纽。
物业公司为世邦泰和物业有限公司，物业费33元/㎡/月。车位一期1028个，车位费1200元/月；二期1387个，车位费1000元/月。层高标准3米、净高2.8米，部分房源标注标准层高4.2米、净高2.9米。电梯每栋4部客梯、1部货梯。
园区配套方面，星巴克、Manner、连锁品牌餐饮、中高端商务宴请、健身房、白领公寓等一应俱全。
二、整体租金区间：1.5到5.5元/㎡/天
中骏广场的租金报价范围跨度比较大。综合各渠道2026年数据：
· 一期在租房源：4.5-5.3元/㎡/天
· 二期在租房源：4.0-5.5元/㎡/天
· 精装中小面积房源：2.5元/㎡/天
· 毛坯或大面积特价房源：1.5-2.0元/㎡/天
不同渠道的报价差异很大，主要来自几个方面——产品类型（标准办公vs独栋总部）、楼层高低、装修程度（精装全配vs毛坯）、面积大小（小面积单价偏高），以及是否包含物业费。一期整栋或大面积房源报价较高，二期价格区间也类似。精装小户型多在2.5元左右，毛坯或特价房源可低至1.5元。
2026年第二季度上海写字楼平均租金环比下降1.3%，同比下跌8.7%。大环境下，实际成交价往往低于挂牌价，议价空间比往年大。
三、各户型价格对比
中骏广场可租面积从100㎡到26000㎡不等。最小约100㎡起租。整层面积可根据需求定制。下面按面积段把能找到的2026年房源数据整理出来。
100-200㎡小户型
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
100 | 2.5 | 7,604元 | 精装全配、2隔断12工位、高层东南 |
107 | — | 9,200元起 | 精装、中楼层朝南 |
200 | 2.5 | 15,208元 | 精装全配带家具、高层东南 |
200 | 1.5 | 9,125元 | 精装、高层南向 |
小户型中，100㎡精装2.5元月租约7600元，是目前总价最低的选择之一。200㎡精装1.5元特价房源性价比很高，月租仅9125元。
200-400㎡中小面积
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
212 | 3.5 | 5,999元 | 21个工位 |
245 | 1.5 | 11,178元 | 毛坯、4隔间24工位、中层东南 |
300 | 2.5 | 22,813元 | 精装全配、2隔断44工位、高层东南 |
316 | — | 29,900元/月 | 高楼层简装朝南 |
245㎡毛坯1.5元月租约1.12万元，是中小面积中单价最低的选择。300㎡精装2.5元月租约2.28万元，适合20-40人的团队。212㎡的3.5元单价偏高，但总价仅5999元，可能是特殊房源。
400-800㎡中等偏大面积
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
— | — | — | 公开渠道具体房源信息较少 |
800㎡以上大面积及整层
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
1682 | — | 179,100元/月 | 精装、中楼层朝西、197个工位 |
2943-3700 | 4.5-5.3 | 约40万-60万元 | 一期整栋/整层 |
3000 | 2.0 | 182,500元 | 精装、中层南向 |
3111 | 4.5 | 425,800元 | 整栋出租、低层东南 |
3500 | 2.0（可议） | 约21万元 | 独栋、赠2000平、精装带家具 |
5000 | 1.8 | 273,750元 | 独栋、精装、低层南向 |
大面积房源中，3500㎡独栋报价2.0元可议，赠送2000平面积。5000㎡独栋1.8元是目前大面积中单价较低的。一期整栋2943-3700㎡报价4.5-5.3元。二期整层或大面积报价4.0-5.5元。项目最大可提供26000㎡的空间。
四、除了租金，这几笔账也得算清楚
物业费：33元/㎡/月。部分房源显示35元/㎡/月（含税6%）。以200㎡为例，按33元算每月物业费6600元，一年就是7.92万元。签约前一定要确认清楚具体标准。
停车费：一期1200元/月，二期1000元/月。也有房源显示固定车位800元/月。建议实地看房时直接问清楚。
层高：标准3米，净高2.8米。部分房源标注标准层高4.2米。大堂挑高9米。
电梯：每栋4部客梯、1部货梯。
空调：中央空调，开放时间周一到周五8:00-18:30，周六日8:00-13:30。也有房源显示周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00。如果公司经常加班，需要确认空调加时费怎么算。
网络：电信、联通、移动三家均可接入。
可注册：部分房源不支持注册，签约前需要确认清楚。
五、各户型怎么选
预算最有限、追求低总价：100㎡精装2.5元月租约7600元。200㎡精装1.5元特价月租仅9125元。245㎡毛坯1.5元月租约1.12万元。
追求高性价比：200㎡精装1.5元是目前能看到的最低单价之一。245㎡毛坯1.5元也值得一看。3500㎡独栋2.0元可议，赠送2000平面积。5000㎡独栋1.8元。
10-20人的成长型团队：100-200㎡，月租7600-15200元。100㎡精装2.5元、200㎡精装1.5元特价都是不错的选择。
20-40人的中等规模企业：245-300㎡，月租1.12万-2.28万元。245㎡毛坯1.5元、300㎡精装2.5元都值得关注。
40人以上、需要大面积办公空间：1682㎡起，月租17.9万起。3500-5000㎡独栋2.0-1.8元，大面积房源议价空间更大，还可享受6个月起免租期。
特别需求：中骏广场是虹桥商务区规模最大的商办综合体之一，涵盖标准办公、总部独栋等多种产品形态。园区配套成熟，星巴克、Manner、健身房、白领公寓一应俱全。适合总部办公、科技研发、金融服务、贸易物流等类型的企业。
中骏广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中骏广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中骏广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中骏广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中骏广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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