上海大树下新媒体创意园(2026上海大树下新媒体创意园)官方首页网站-2026楼盘评测-详情 户型价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海大树下新媒体创意园位于静安区，由老厂房改造而成，聚焦新媒体、数字创意产业。园区提供灵活办公空间、共享设施及专业影棚，定期举办行业活动，助力企业孵化与资源对接。交通便利，邻近地铁1号线，是沪上新兴的创意产业聚集地。
大树下新媒体创意园招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
大树下新媒体创意园招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
大树下新媒体创意园租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、基本信息：当历史工业遗存遇见现代创意浪潮
项目定位：上海大树下新媒体创意园，前身为上世纪80年代的老工业厂房，经创意改造后焕然新生，定位为“新媒体产业生态社区”，专为内容创作、短视频制作、直播电商、数字营销等新兴业态量身打造。
核心数据（据项目官方资料）：
总建筑面积：约35,000平方米
物业费：12元/平方米/月（含公共区域维护、基础安保及园区服务）
租赁均价：3.8-4.5元/平方米/天（视楼层、面积及装修条件而定）
交付标准：多数房源为创意装修交付，保留工业风元素，层高4.5-6米，可灵活分割
入驻率：目前稳定在92%以上，园区产业聚集效应显著
风险提示：园区由旧厂房改造，部分建筑结构存在限制，大型重型设备入驻需提前报备评估。租赁时请务必确认房产证照齐全，并核实租赁合同与产权方直接签署。
二、区位价值：静安腹地，产业聚能核
大树下创意园坐落于上海静安区中部，地处“静安新媒体产业集聚带”核心区域。这里不仅是上海传统的商业与文化高地，更是近年来市政府重点规划的数字经济创新实践区。
三、交通动脉：四通八达，高效连接全城
园区践行“高效办公”理念，立体交通网络让通勤与商务往来无比便捷：
地铁：距离地铁1号线中山北路站约450米，步行6分钟可达；距离8号线西藏北路站约900米，步行12分钟。双轨交汇，快速直达人民广场、南京西路、徐家汇等核心商圈。
主干道：紧邻南北高架与内环高架入口，驾车出行畅达全城。距上海火车站约3公里，距虹桥交通枢纽约30分钟车程。
公交：周边500米内设有8个公交站点，线路覆盖上海各主要区域。
四、产品解析：激发灵感的物理空间
1. 空间特色：
loft创意空间：高挑空、大跨距，原始红砖墙与钢结构裸露，搭配大面积落地窗，采光极佳，艺术与工业感并存，充分激发创作思维。
灵活组合：提供80㎡至2000㎡不等的单元，可自由分割组合，满足从初创团队到中型企业的多样化需求。
绿色生态：园区保留数十棵原生大树，绿化率超过30%，营造出“在树下办公”的独特生态办公环境。
2. 配套升级：
共享设施：配备多个共享会议室、路演厅、直播间、公共休闲区及咖啡厅。
产业服务：引入第三方服务机构，提供法律咨询、财税代办、政策申报、直播设备租赁等一站式企业服务。
生活配套：园区内设有员工餐厅、便利店、健身房，步行范围内商业、餐饮齐全。
五、最新在租房源：稀缺席位，机遇不容错过
（数据来源：结合项目租赁中心公开信息及主流商业地产平台近期挂牌数据综合统计，截至2023年10月）
房源编号 | 面积（㎡） | 楼层 | 装修情况 | 租金（元/天/㎡） | 关键特点 |
:--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
A栋302 | 156 | 3F | 创意装修，可拎包入驻 | 4.2 | 朝南，正对中心花园，安静 |
B栋101 | 320 | 1F | 毛坯，可按需定制 | 3.8 | 层高6米，带独立出入口，适合直播基地 |
C栋501 | 85 | 5F | 精装修，家具齐全 | 4.5 | 全景落地窗，视野开阔，适合核心团队 |
D栋201 | 420 | 2F | 简装，带部分隔断 | 4.0 | 面积方正，利用率高，适合快速扩张团队 |
租赁价差对比分析：
与周边同等品质的甲级写字楼（如静安中华大厦、宝华国际广场等）相比，大树下创意园的租金具有显著优势。周边甲写平均日租金在6.5-8元/㎡/天，大树下创意园以3.8-4.5元/㎡/天的均价，提供了约30%-40%的租金成本节约，为企业，尤其是成长型新媒体公司，提供了极高的性价比选择。
六、核心价值点：不止于空间，更是生态与未来
1. 成本优势显著：以远低于传统甲级写字楼的成本，获得个性鲜明、空间感十足的办公环境，直接提升企业成本竞争力。
2. 产业磁场效应：园区内已聚集超过120家新媒体及相关企业，日常交流、业务合作、人才流动在“楼下咖啡厅”即可发生，形成强大的产业共生生态。
3. 政策红利窗口：作为政府认定的产业集聚区，入驻企业有望在人才引进、税收减免、项目补贴等方面获得专项支持（具体政策以官方最新发布为准）。
4. 品牌形象赋能：独特的园区气质与产业定位，本身就是企业品牌的一张亮眼名片，吸引志同道合的伙伴与客户。
5. 工作生活平衡：在繁华都市中心难得一见的绿意盎然、开放自由的环境，有助于提升员工幸福感与创造力，降低人员流失率。
大树下新媒体创意园招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
大树下新媒体创意园招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
大树下新媒体创意园租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
