中港汇·黄浦:打浦桥9号线地铁上盖,226米超高层甲级写字楼产业更新标杆
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中港汇·黄浦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中港汇·黄浦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中港汇·黄浦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中港汇·黄浦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中港汇·黄浦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中港汇·黄浦：打浦桥9号线地铁上盖，226米超高层甲级写字楼产业更新标杆
在上海黄浦区打浦桥商圈的核心腹地，一座226米超高层建筑正以焕然一新的姿态成为区域商务地标。中港汇·黄浦（原长城金融大厦）办公楼，凭借打浦桥CBD不可复制的核心地段、9号线地铁近在咫尺的便捷通勤、226米超高层建筑带来的开阔视野以及由存量楼宇成功转型为生命科学产业垂直综合体的产业更新标杆价值，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
中港汇·黄浦位于上海市黄浦区打浦路15号。项目原名长城金融大厦，由上置集团开发，于2008年竣工。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度226米，地上共53层。2020年，中港汇集团与Skyline Holding组成的合营公司以28亿元收购该项目92%的物业权益。项目由第一太平戴维斯提供专业物业管理。物业费为32元/平方米/月。
二、区位价值
中港汇·黄浦坐落于黄浦区打浦桥CBD核心区域，地处打浦路与徐家汇路交汇处。项目毗邻新天地、外滩及人民广场等顶级商圈，是新天地、外滩、人民广场等顶级商圈的拱卫之地。项目作为黄浦区外滩金融集聚带沿线滨江超高层标志性建筑，周边3公里内覆盖新天地、K11艺术购物中心、瑞金医院等顶级资源。凭借打浦桥商圈的成熟配套与黄浦核心区的区位优势，中港汇·黄浦为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
中港汇·黄浦周边轨道交通网络极为便利。据公开信息显示，项目距离地铁9号线打浦桥站约266-350米，步行约2-6分钟即可到达。距离4号线鲁班路站约693-700米；距离13号线马当路站约753米；距离12号线嘉善路站约988米。9号线、4号线、13号线、12号线多条轨交线路环绕。紧邻内环高架与南北高架，通过卢浦大桥与隧道能快速联通浦东。10分钟即可直达人民广场。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
中港汇·黄浦为超高层甲级写字楼，总高226米，地上共53层。写字楼办公面积约4.2万平方米。标准层面积约1,529平方米，空间设计灵活，支持从百余平方米至整层的多种面积分割。标准层净高约2.6米，50至53层天际办公区层高4.8米。整层得房率约70%。大堂挑高9米，面积逾1,000平方米，实现酒店与办公客流的分区动线。
在硬件配套方面，办公楼配备富士达客梯10部、货梯1部。空调采用四管制VAV中央空调系统，部分房源支持24小时独立控制；开放时间为周一至周五9:00至18:00、周六9:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有地下291个停车位，车位月租金为1,200元/位。大楼全玻璃幕墙立面时尚大气，360°环幕玻璃幕墙带来开阔视野。
在绿色建筑方面，项目已获得LEED金级认证与WELL双认证，配备PM2.5过滤系统保障空气质量。
在商业配套方面，项目内集成五星级铂尔曼酒店，拥有恒温泳池、SPA、空中会所等配套。项目拥有7,989平方米的商业区域，涵盖餐饮与精品零售。近3,000平方米空中花园打造“垂直森林”办公体验。
在入驻企业方面，项目已吸引科姆特电子、长城国富置业、艾乐瑞国际贸易、吉远网络、金科汤姆猫生命科技、长九骐盛能源、广慈新医创、舟山上油石化、复通博源医疗科技等众多知名企业入驻。目前入驻企业有半数以上为生命科学类企业，出租率已从改造前的14%大幅提升至80%以上。
五、最新在租房源
目前中港汇·黄浦办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
80-1,529㎡ | 5.1-8.5元/㎡/天（含税） | 多种交付标准 |
136-2,887㎡ | 4.2-4.8元/㎡/天 | 多种交付标准 |
200㎡ | 5.08元/㎡/天 | 精装修 |
206㎡ | 4.57元/㎡/天 | 简装修 |
211㎡ | 4.57元/㎡/天 | 中等装修 |
289㎡ | 4.57元/㎡/天 | 简装修 |
335㎡ | 5元/㎡/天 | 简单装修 |
475㎡ | 5.5元/㎡/天 | 精装修 |
585㎡ | 5元/㎡/天 | 简单装修 |
670㎡ | 5.5元/㎡/天 | 精装修 |
998㎡ | 5元/㎡/天 | 简单装修 |
以上房源面积可灵活分割组合。付款方式多为押二付二等灵活方式，签约年限通常为2年起。物业管理费为32元/平方米/月。部分房源享首年8.5折优惠。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
9号线地铁近在咫尺，高效通勤：项目距离地铁9号线打浦桥站约266-350米，步行约2-6分钟即可到达。4号线、13号线、12号线多条轨交线路环绕。紧邻内环高架与南北高架，10分钟直达人民广场。通勤效率在打浦桥商圈写字楼市场中处于领先水平。
打浦桥CBD核心地段，顶级商圈拱卫：项目位于黄浦区打浦路15号，地处打浦桥CBD核心区域。毗邻新天地、外滩及人民广场等顶级商圈。3公里内覆盖新天地、K11艺术购物中心、瑞金医院等顶级资源。区位价值不可复制。
226米超高层地标，360°环幕视野：项目建筑高度226米，地上53层，是黄浦区打浦桥板块的标志性超高层建筑。360°环幕玻璃幕墙带来开阔视野，50至53层天际办公区层高4.8米，享270°黄浦江S湾景观。地标高度与稀缺景观，为企业提供了极具辨识度的品牌展示窗口。
LEED金级+WELL双认证绿色品质：项目已获得LEED金级认证与WELL双认证。配备PM2.5过滤系统保障空气质量，近3,000平方米空中花园打造“垂直森林”办公体验。国际双认证加持，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
存量楼宇产业更新标杆：项目于2020年由沪港联合集团主导完成全面更新改造，成功从传统商办楼宇转型为以生命科学产业为核心的垂直型综合体。出租率从改造前的14%大幅提升至80%以上。项目已深度联动广慈—思南国家转化医学创新产业园区，吸引了大量医药研发、医疗器械、健康科技等生命科学领域的企业入驻。产业集聚效应与存量更新的标杆价值，为入驻企业提供了独特的产业生态与圈层资源。
五星级铂尔曼酒店一站式商务配套：项目内集成五星级铂尔曼酒店，共享大堂、宴会厅、健身中心及米其林餐厅。恒温泳池、SPA、空中会所一应俱全。7,989平方米商业区域涵盖餐饮与精品零售。从日常办公到高端商务接待，足不出楼即可一站式满足。
灵活的办公空间与超甲级硬件配置：标准层面积约1,529平方米，提供80至2,887平方米的灵活租赁空间。整层得房率约70%。配置富士达客梯10部、货梯1部，四管制VAV中央空调。适配从初创团队到大型企业的多元空间需求。
极具竞争力的租金性价比：中港汇·黄浦租金报价约4.2-8.5元/㎡/天。对比打浦桥商圈写字楼租金均价约6.19元/㎡/天；对比黄浦区写字楼租金均价约6.57元/㎡/天——中港汇·黄浦凭借打浦桥CBD核心地段、9号线地铁近在咫尺的便捷通勤、226米超高层地标的开阔视野以及LEED金级+WELL双认证的绿色品质，在同类核心商圈超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻黄浦打浦桥核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
中港汇·黄浦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中港汇·黄浦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中港汇·黄浦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中港汇·黄浦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中港汇·黄浦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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