初创公司在上海恒生银行大厦的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
恒生银行大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒生银行大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 恒生银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒生银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒生银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海恒生银行大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
恒生银行大厦在陆家嘴金融贸易区核心地带，陆家嘴环路1000号。这栋楼1999年建成，总高203.4米，地上46层、地下4层，总建筑面积约11.68万平方米。它由日本森大厦集团设计，原名上海汇丰大厦。2010年，恒生银行（中国）以5.1亿元购入大楼部分楼层并取得命名权，更名为恒生银行大厦，作为恒生中国总部。
大楼大门正对陆家嘴10万平方米中心绿地，与上海中心、环球金融中心、东方明珠共同构成陆家嘴天际线。距离地铁2号线和14号线陆家嘴站约550米，步行6分钟左右。周边还有陆家嘴金融城1路、陆家嘴环线、607路、792路等多条公交线路。
物业由倍思特物业负责管理。物业费方面，不同来源显示38.5到53元每平方米每月不等。车位地下420个，月租1500到1700元。
入驻的企业包括恒生银行、汇丰银行、美国纽约梅隆银行、日本京都银行、以色列国民银行、东芝电子等。金融、银行、科技类的机构比较集中。大楼可以注册公司。
三种方案，怎么选？
方案一：工位
工位是进入恒生银行大厦门槛最低的方式。楼里有雷格斯这样的服务式办公品牌运营，提供1个工位起租的联合办公模式。租期很灵活，1个月起租就行。精装修交付，配全套人体工学办公家具，高速网络、水电、空调及物业费全包。会员还能享受雷格斯全球办公网络权益。
价格方面，2026年的市场信息显示，工位月租2000元起。开放工位2980元每人每月。2人内侧独立间8680元每月。5人间也是2000元每个工位每月起。
工位适合1到3个人的团队，或者刚起步、还在验证商业模式的创业者。不用自己买家具、不用操心装修，拎电脑就能办公。楼里配有前台接待、办公家具、打印复印、宽带网络、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等设施。专业的前台接待还能提供企业级商务支持。
缺点也很明显：几乎没有隐私。打电话得去公共区域，客户来了也不太好意思在开放工位区接待。而且工位能不能注册公司，得看具体运营方的政策，租之前一定问清楚。
方案二：共享办公室
共享办公室就是你租一间带门的独立办公室，但前台、茶水间、会议室这些是和其他公司共用的。恒生银行大厦在这方面选择不少。
雷格斯提供从1人独立间到25人带经理间办公室的多规格配置。房间户型从1人间到100人间都有。可租面积方面，从114平方米到2100平方米不等。目前在租的户型包括165平方米、260平方米、298平方米、325平方米、445平方米、500平方米、600平方米、734平方米、821平方米等。更大的可以到1460平方米甚至2100平方米。
租金方面，根据2026年上半年的市场数据，恒生银行大厦的日租金报价大致在7元到15元每平方米每天这个区间。多数房源集中在10到13.5元每平方米每天。具体看面积、楼层和装修情况——
165平方米的房源，日租金13.5元，月租金约67753元。260平方米的房源，日租金13.5元，月租金约106762元。298平方米的房源，日租金13.5元，月租金约122366元。325平方米的房源，日租金13.5元，月租金约128510元。500平方米的房源，日租金13.5元，月租金约205312元。734平方米的房源，日租金13.5元，月租金约301398元。
也有部分房源价格更低一些。201.67平方米的精装房源，日租金8元，月租金约4.91万元。208.67平方米的毛坯房源，日租金8元，月租金约4.76万元。
共享办公室的租金通常已经包含了物业、网络和公共区域的使用。精装修交付，配好了办公家具，拎包就能入驻。大楼采用无柱设计，办公空间布局更加高效灵活。12米高的入口大堂采用全高玻璃设计，充分利用自然光源。
支付方式有付1押4的，也有押2付3的。最短租期12个月起，但联合办公的租期可以更灵活，1个月起租。
什么人适合共享办公室？5到15人的团队。这个阶段公司有了基本架构，需要独立空间开会、放资料，但前台和行政还没必要自己养。共享办公室的好处是省心——精装修交付、拎电脑就能办公。楼里配有各类美食餐厅、洗衣店、诊所、邮局等设施。坏处是隔壁公司的动静你控制不了，公司门牌只能挂在大楼总索引上。
方案三：独立空间
独立空间就是自己整租一间办公室，从装修到门牌全部自己说了算。
恒生银行大厦的可租面积选择非常多。最小可以租到100平方米左右。常见的户型包括165平方米、260平方米、298平方米、325平方米、445平方米、500平方米、600平方米、734平方米、821平方米等。更大的可以做到1460平方米甚至2100平方米。整层面积约2140平方米。标准层使用面积约1510平方米。大厦提供定制装修交付、遗留装修交付、标准交付等多种选择。
租金方面，根据2026年上半年的市场数据，恒生银行大厦的日租金报价大致在7元到15元每平方米每天这个区间。大面积整租的单价通常在10到13.5元每平方米每天。物业费按38.5到53元每平方米每月算。
拿260平方米的办公室举例，日租金13.5元，月租金约106762元，物业费按49元算约12740元，一个月固定成本约119502元。拿500平方米的办公室举例，日租金13.5元，月租金约205312元，物业费按49元算约24500元，一个月固定成本约229812元。
支付方式通常是付1押4。最短租期12个月起。
什么人适合独立空间？15人以上的团队，或者对品牌形象有明确要求的公司。独立空间意味着你可以做前台背景墙、按自己的动线设计工位、在门口挂公司Logo。大楼每层为1500平方米的无立柱空间，层高2.7米，配备10厘米活动地板，空间开放感强。缺点是前期投入大——装修、家具、押金和租金，对现金流是考验。
两个容易被忽略的成本：装修和停车
很多初创公司只盯着租金，忽略了装修。恒生银行大厦的交付标准有几种——精装修带家具可以直接入驻的，标准交付需要自己隔断和布置的，以及毛坯的。如果是标准交付或毛坯需要自己装，简单办公装修大概在每平方米800到1500元。100平方米的办公室，装修就得花8到15万。看房的时候一定要问清楚交付标准——是“拎包入住”还是“自己动手”。精装房源的价格会高一些，但省了装修的时间和精力。
停车费也是一笔不小的开销。恒生银行大厦地下420个车位，月租1500到1700元。固定车位月租约2500元。如果团队有车或者经常有客户开车来访，这笔钱得算进去。
几个实际建议
如果你现在只有两三个人，可以考虑工位。雷格斯的工位2000元每个工位每月起，在陆家嘴核心区算是一个比较友好的门槛了。1个月起租，精装修全包，拎电脑就能办公。别纠结面子，先把业务跑起来。
如果你有5到15个人，选共享办公室。雷格斯提供从1人间到25人间的多种配置，精装修带家具，月租灵活。省下来的装修费够发好几个月工资。而且这栋楼正对10万平方米中心绿地，与上海中心、环球金融中心同框，员工每天上班心情都不一样。
如果你超过15个人，或者业务需要和金融、银行类企业打交道，考虑独立空间。恒生银行大厦从100平到2100平都有，选择空间比较大。但建议先看精装交付的房源，别在装修上耗太多精力。
还有一个务实的做法：先签短期的工位或共享办公室方案，等团队稳定了再换独立空间。雷格斯提供1个月起租的灵活方案，从小工位到整层都有，换起来相对方便。
大楼地处陆家嘴金融贸易区核心，地铁2号线和14号线直达。对初创公司来说，在陆家嘴核心区有个办公点，招人、见客户都有面子——这比省几千块租金值。
恒生银行大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒生银行大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 恒生银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒生银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒生银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
