深圳卓越前海时代广场:宝安中心区一线海景LEED金级超甲级双子塔
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卓越前海时代广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越前海时代广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳卓越前海时代广场：宝安中心区一线海景LEED金级超甲级双子塔
卓越前海时代广场（又名卓越宝中时代广场）位于深圳市宝安中心区海天路与宝华路交汇处。项目由深圳市卓越宝中房地产开发有限公司开发建设，深圳市卓越物业管理有限公司负责物业管理。项目于2016年竣工，是宝安中心区具有代表性的超甲级滨海商务综合体。
项目概况与建筑参数
卓越前海时代广场整个项目占地22724.76平方米，总建筑面积180524.95平方米。项目由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米；B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，是宝安中心区的地标性建筑。项目容积率6.00，绿化率30%。产权年限为40年（2014年3月至2054年3月）。
A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4至15层及17至29层为超甲级写字楼。A座大堂总面积594平方米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，大堂层高13.8米，设有专属礼宾接待区。公共区域装修材料均为进口天然石材，每层均设有行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手。
A座标准层面积约2050平方米，采用无柱设计，户型结构方正实用。标准层高4.2米，净高2.95米。项目采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统。电梯方面，A座配备15部国际品牌电梯，4064㎡/梯的电梯配比优于5000㎡/梯的国际甲级写字楼标准，平均等候时间不超过40秒，每栋写字楼设有VIP电梯一部。另有信息显示项目整体配备客梯10部、货梯2部。
停车位方面，项目设有地下三层停车场，共计720个停车位。车位临时停车收费为10元/小时。网络方面支持移动、电信、联通三家运营商接入。
区位优势与交通条件
卓越前海时代广场地处前海西门户、宝安行政中轴首排，毗邻前海。项目享四重无遮挡景观资源：第一重前海湾一线无敌海景，第二重都市中心景观，第三重滨海公园景观，第四重中央中轴景观。
轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线宝华站，步行仅需约4分钟。此外，项目还邻近地铁1号线延长线及11号机场快线。多条地铁线路的覆盖为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，从项目出发，15分钟可达深圳宝安机场，30分钟可直抵香港机场。项目坐拥前海集中的金融配套，约23家金融机构环绕周边。周边汇聚了招商银行、建设银行、工商银行、农业银行等多家银行网点。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，卓越前海时代广场提供多种面积的办公空间选择。出租面积涵盖175平方米、240平方米、314平方米、348平方米、490平方米、660平方米、730平方米、837平方米、900平方米、1012平方米等多种户型，亦可提供半层或整层租赁。标准层面积约2050至2400平方米。不同面积段的设计可以满足从成长型企业到大型企业总部的多样化空间需求。项目支持企业注册。
从租赁市场来看，卓越前海时代广场的租金价格区间较宽。有信息显示租金在85至220元/平方米/月之间。部分高区海景房源租金约130至230元/平方米/月。也有信息显示2025年10月片区平均租金约124.58元/平方米/月。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。
物业管理费方面，不同来源显示为20至30元/平方米/月不等。空调费按流量计费。空调开放时间为周一至周五上班时间。付款方式通常为押二付一。
配套设施
在配套设施方面，卓越前海时代广场内部配套较为完善。项目自带约10000平方米精致商务配套，通过连廊将商业裙楼与主楼相连接，既能满足企业的日常商务接待，也能为员工提供高端的商务休闲。商业配套涵盖商务正餐、休闲餐饮和国际美食。
周边配套方面，项目紧邻华侨城JW万豪酒店。靠近深圳最大规模的集中商业MALL——壹方中心，并配置滨海休闲带及欢乐海岸2.0版。项目周边还有宝安体育馆、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫等公共设施。医疗配套方面，南方医科大学深圳医院距离项目非常近。整体而言，项目周边的商业和生活配套能够满足企业及员工的日常需求。
综合评估
卓越前海时代广场作为宝安中心区的超甲级滨海商务综合体，在建筑品质、绿色认证、区位交通、空间灵活性等方面具备较为突出的特点。项目由卓越集团开发运营，约18万平方米的建筑规模与145米的双子塔高度在宝安中心区具有较高的辨识度。项目已获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED金级认证，在环保和可持续发展方面表现较为突出。项目地处前海西门户、宝安行政中轴首排，紧邻地铁5号线宝华站、15分钟可达宝安机场的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。4.2米标准层高与无柱设计的建筑参数，以及175至2400平方米的灵活空间组合方案，能够满足从成长型企业到大型企业总部的不同规模需求。项目自带约10000平方米商务配套，周边JW万豪酒店、壹方中心等高端商业设施完善，形成了较为完整的商务与生活配套体系。对于在宝安中心区寻求超甲级写字楼办公空间的企业而言，卓越前海时代广场是一个值得重点考虑的选项。
卓越前海时代广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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