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上海SOHO天山广场位于长宁区虹桥涉外贸易中心，是集办公、商业于一体的综合体。项目由知名建筑师设计，外观现代，内部空间灵活。周边交通便利，邻近地铁2号线娄山关路站，商业配套成熟，毗邻虹桥南丰城等商圈。主要服务企业客户，注重绿色与智能办公体验，是虹桥区域的地标性商务楼宇之一。
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1. 基本信息
上海SOHO天山广场坐落于长宁区核心地段，总建筑面积约8.5万平方米（数据来源：项目官方资料），由两栋高品质写字楼及商业配套组成。项目采用现代简约设计风格，玻璃幕墙与金属线条交织，勾勒出都市天际线的灵动轮廓。物业费为28元/平方米/月，提供国际标准的物业管理服务。
2. 区位价值
项目位于长宁区天山路与遵义路交汇处，地处虹桥涉外贸易中心核心板块。周边汇聚跨国公司区域总部、领事馆及高端商业体，是上海西部最具国际氛围的商务区之一。根据上海市长宁区“十四五”规划，该区域将持续升级为高端服务业集聚区，价值潜力显著。
3. 交通动脉
地铁：距离2号线娄山关路站约350米（步行5分钟），15号线红宝石路站约500米（步行7分钟），双轨交汇畅达全城。
路网：内环高架、延安高架近在咫尺，10分钟内直达虹桥交通枢纽，高效连接长三角。
公交：周边10余条公交线路覆盖主要商圈。
4. 产品解析
办公空间：单层面积约1,500-2,000平方米，柱距8.4米，提供灵活分割方案；层高3米，配备智能新风系统与Low-E玻璃幕墙，节能环保。
公共配套：大堂挑高10米，设有商务中心、会议中心、员工餐厅；地下三层停车场，车位充足。
商业配套：底商涵盖咖啡厅、便利店、轻食餐厅，满足日常需求。
5. 最新在租房源（截至2024年7月）
房号 | 面积（㎡） | 报价（元/㎡/天） | 装修状况 |
------|------------|------------------|----------|
T1-1201 | 156 | 7.8 | 精装交付 |
T2-0803 | 320 | 7.5 | 带部分家具 |
T1-1505 | 1,800（整层） | 7.2 | 毛坯可定制 |
租赁均价：当前项目平均租金约7.5元/平方米/天，略低于周边同类甲级写字楼（如虹桥南丰城约8.5元/平方米/天、尚嘉中心约9元/平方米/天），性价比突出。
6. 核心价值点
价差优势：相比周边同类物业，租金低约10%-15%，为企业降低运营成本。
产业生态：毗邻虹桥开发区，外资企业、专业服务机构集聚，商务氛围成熟。
品质保障：SOHO中国开发，设计超前，物业管理严谨。
绿色认证：已获LEED金级预认证，体现可持续发展理念。
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