深圳东联大厦:新安核心区甲级写字楼,地铁5号线洪浪北站上盖的办公选择
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东联大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳东联大厦：新安核心区甲级写字楼，地铁5号线洪浪北站上盖的办公选择
在深圳宝安新安街道，创业二路268号的位置上，东联大厦作为一个甲级写字楼项目，在区域内持续运营多年。这个项目由深圳市中稷东联房地产开发有限公司开发，2009年改造完工后投入市场。在宝安新安的写字楼租赁市场中，东联大厦提供了一个区位成熟、交通便利的甲级办公选项。对于正在寻找宝安新安写字楼出租、洪浪北地铁站附近办公室租赁、甲级写字楼办公空间的企业来说，东联大厦是一个值得了解的选项。
区位与交通：地铁5号线洪浪北站上盖，2-3站直达宝安中心区
东联大厦位于深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，地处新安板块核心区域。项目临近瑞康奇商务大厦、龙邦大厦、宝豪科技大厦、友谊大厦、海关大厦等商务楼宇，周边商务氛围较为成熟。
轨道交通是东联大厦的一个突出优势。项目紧邻地铁5号线洪浪北站，有信息显示距离B出口约70米，也有信息显示距离约190米。无论哪个数据，步行距离都在几分钟以内。项目属于地铁上盖物业，从大厦到地铁站不需要走太远。5号线是深圳南北走向的一条重要线路，从洪浪北站出发，仅需2-3站便能直达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等地。此外，项目距离地铁12号线灵芝站、兴东站也在合理范围内。周边2公里范围内共有3个地铁站，交通配套得分优于区域内87%的小区。
公交出行方面，100米内设有3个公交站，多条线路可通达深圳全境。公交站为新安税务所，员工上下班比较方便。
如果自己开车，项目距离京港澳高速宝安出入口及同乐出入口仅1公里。可快速连接广深高速、107国道等城市主干道。大厦设有地上停车位45个。车位月租金为300元。
项目资质：空天技术产业园，官方认证载体
东联大厦已获得“空天技术产业园”的认证荣誉。根据宝安区科技创新局的公开信息，东联大厦被列为科技创新载体。这些资质在一定程度上反映了项目在区域产业布局中的定位。
项目参数与空间：3万平方米，层高3.2米
从建筑指标来看，东联大厦的建筑面积约为30000平方米。占地面积约2.3万平方米。项目总楼层为地上6层、地下1层。在写字楼分类中，它被评定为甲级写字楼。竣工时间为2009年。
标准层高为3.2米。这个层高数据在甲级写字楼中属于主流配置。标准层面积约200至1200平方米。得房率约为75%。绿化率为25%，容积率为6.00。
在空间灵活性方面，项目提供多种面积的办公空间选择。从初创团队到需要较大面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册。从百度百科的公开信息来看，东联大厦已有多个不同行业的企业在此注册办公，涵盖通讯科技、光电科技、信息技术、房地产评估等领域。
硬件配置：电梯与空调
在垂直交通方面，大厦配备客梯2部。也有信息显示配备客梯1部。此外还配有货梯1部。6层的建筑配置2至3部电梯，能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用独立空调，24小时开放。空调费按电费计量。这种配置对于加班较多的企业比较友好——可以根据实际需要自主控制空调开关和温度，用多少付多少，成本相对透明，不像中央空调那样受制于统一时段限制。
网络方面支持电信、联通、移动等主要运营商。
物业管理
东联大厦的物业管理由东联大厦物业管理处负责。也有信息显示物业公司为深圳市荣信兴物业管理有限公司。物业费为每月3.8元/平方米。这个费用标准在宝安新安板块的甲级写字楼中属于较低水平。
周边配套：金融、餐饮、酒店、商业
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，东联大厦周边的配套设施比较完整。
金融配套方面，大厦一楼已成功入驻中国农业银行、平安银行。周边还有中国银行、中国邮政储蓄银行、华夏银行、中国民生银行等多家银行网点。企业办理对公业务、员工处理个人金融需求都比较方便——下楼就能办，不用跑远路。
餐饮方面，周边餐饮选择丰富。老上海美食、阿雍奥灶面、东华港式云吞面、幸福小馆、思乡梅县盐焗专卖、客家秋色等分布在项目周边。日常的工作餐、团队聚餐基本都能在步行范围内解决。
酒店配套方面，周边有金龙轩酒店、米尔顿酒店、深圳创业宾馆、金龙公寓等。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
商业配套方面，周边环绕着新安地税所、勤诚达、中洲、尖岗山开发区等。附近五公里内购物中心有中洲πmall等。生活与商务配套一应俱全。
项目定位与适用企业
综合来看，东联大厦的定位比较清晰——它是一个位于新安街道核心区域的甲级写字楼。3.2米的层高、200至1200平方米的灵活空间、地铁5号线洪浪北站上盖的交通便利性、3.8元/平方米/月的物业费水平、空天技术产业园的资质认证，这些特征使其对科技、通讯、信息技术、贸易、专业服务类中小型企业有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安新安写字楼出租、洪浪北地铁站附近办公室租赁、甲级写字楼办公空间的企业来说，东联大厦是一个值得实地考察的选项。30000平方米的建筑面积、地上6层的建筑体量、2009年竣工的成熟物业、地铁上盖的交通便利性、较低的物业费水平，使其在宝安新安板块的写字楼市场中具有一定的性价比优势。如果你在宝安新安板块寻找交通便利、成本可控的甲级办公空间，东联大厦值得列入看房清单。
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