上海外滩中心(金光外滩中心):外滩天际线至高点,LEED+WELL双认证超甲级江景商务地标
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外滩中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、外滩中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 外滩中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 外滩中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 外滩中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海外滩中心（金光外滩中心）：外滩天际线至高点，LEED+WELL双认证超甲级江景商务地标
在上海外滩万国建筑群与陆家嘴金融城隔江相望的黄金水岸，一座以199米建筑高度与标志性皇冠穹顶构成外滩天际线至高点的超甲级商务综合体，正以不可复制的区位优势与卓越的商务品质，成为外滩金融集聚带备受瞩目的商务地标。上海外滩中心（金光外滩中心）办公楼，凭借外滩核心段不可复制的区位优势、199米建筑高度带来的开阔江景视野、LEED与WELL双国际健康绿色认证以及超甲级硬件标准，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
上海外滩中心（金光外滩中心）位于上海市黄浦区延安东路222号。项目由金光集团旗下上海金光外滩置地有限公司开发，上海建工集团承建，物业管理由上海高力国际物业管理有限公司负责。项目于2002年10月全面开业，2002年12月竣工。总建筑面积约19万平方米，包含一幢50层超甲级写字楼和两座26层威斯汀大饭店。建筑高度199米，其皇冠穹顶构成外滩天际线至高点。办公楼等级为超甲级。物业费为42元/平方米/月。写字楼获2002年度上海市建设工程白玉兰奖及2004年世界不动产联盟卓越奖，2005年荣获“中国十大金牌写字楼”称号。2020年获得LEED绿色建筑认证，2023年获得WELL健康建筑认证。
二、区位价值
上海外滩中心坐落于外滩核心地段，北接南京路步行街，南邻豫园，西依人民广场，东望黄浦江及浦东金融区。项目地处外滩金融集聚带核心位置，周边聚集众多金融机构总部及跨国企业区域办公室。项目北邻南京东路步行街，南邻豫园，西依人民广场，东望黄浦江及浦东金融区。项目自带两座26层威斯汀大饭店，提供高端商务接待与住宿配套。凭借外滩金融集聚带、南京东路商圈与人民广场三大核心板块的叠加赋能，外滩中心为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
外滩中心周边轨道交通网络极为便利。据公开信息显示，项目距离地铁2号线、10号线南京东路站步行约5至8分钟，距离地铁10号线、14号线豫园站约500米至800米不等。2号线、10号线、14号线三条轨交线路环绕，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密集，包括17路、26路、71路、127路、145路、306路、926路、929路、934路等。项目提供免费穿梭巴士接驳交通枢纽。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
外滩中心由一幢50层的写字楼和两座26层的威斯汀大饭店组成。建筑高度199米，其皇冠穹顶构成外滩天际线至高点。写字楼标准层层高2.63米。大堂层高15米。整层面积约1,100至2,600平方米，分割面积从100平方米至2,512平方米灵活可选。使用率约72%。
在硬件配套方面，办公楼配置客梯21部、货梯2部。空调系统开放时间为周一至周五8:00至19:00、周六8:00至13:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有约499至550个停车位，车位月租金为1,800至2,100元/位。
在绿色建筑方面，项目于2020年获得LEED绿色建筑认证，2023年获得WELL健康建筑认证。2003年物业管理通过了ISO9001:2000国际质量管理体系认证。
在商务配套方面，项目配套服务包括免费穿梭巴士接驳交通枢纽、智能门禁安防系统，以及礼宾服务、收件洗衣、清洁和收集服务等。大楼制定了严格的安全措施，包括安全门及受过检测爆炸材料训练的24小时巡逻犬。
入驻企业包括上海金茂律所、德勤、南非总领事馆、达飞轮船（中国）等知名机构。
五、最新在租房源
目前上海外滩中心办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
100-2,512㎡ | 5.0-10.8元/㎡/天 | 多种交付标准 |
133-1,000㎡ | 6.5-10元/㎡/天 | 精装带家具 |
198㎡ | 8.8元/㎡/天 | 精装修配家具 |
288㎡ | 6.5-10元/㎡/天 | 精装带家具 |
316㎡ | 6.5-10元/㎡/天 | 精装带家具 |
389㎡ | 10.5元/㎡/天 | 标准交付 |
460㎡ | 10元/㎡/天 | 标准交付，可定制装修 |
487㎡ | 11.3元/㎡/天 | 标准交付 |
568㎡ | 11.5元/㎡/天 | 半层，看江 |
815㎡ | 约9.5-10元/㎡/天 | 标准交付 |
1,151㎡ | 11.5元/㎡/天 | 半层，看江 |
1,570㎡ | 9.5元/㎡/天 | 半层，侧看江 |
2,512㎡（整层） | 面议 | 标准交付 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为付一押三或付二押二（可谈），最短租期可议。物业管理费为42元/平方米/月。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
外滩天际线至高点，不可复制的核心地段：项目位于黄浦区延安东路222号，北接南京路步行街，南邻豫园，西依人民广场，东望黄浦江及浦东金融区。199米建筑高度与皇冠穹顶构成外滩天际线至高点。外滩金融集聚带、南京东路商圈与人民广场三大核心板块叠加赋能，区位价值不可复制。
LEED+WELL双国际权威认证：项目于2020年获得LEED绿色建筑认证，2023年获得WELL健康建筑认证。LEED与WELL双认证加持，在能源消耗、室内空气质量、健康办公环境等方面均达到国际领先标准，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
超甲级写字楼品质与国家级建筑荣誉：项目为50层超甲级写字楼。获2002年度上海市建设工程白玉兰奖及2004年世界不动产联盟卓越奖，2005年荣获“中国十大金牌写字楼”称号。配置21部客梯与2部货梯。大堂层高15米。硬件品质与建筑荣誉达到行业顶尖水平。
威斯汀大饭店一站式高端商务配套：项目自带两座26层威斯汀大饭店，提供269间客房及高端商务接待与住宿配套。2011年上海威斯汀酒店被《旅游休闲》杂志评为大中华区最佳商务酒店。从日常办公到高端商务接待，足不出楼即可一站式满足。
灵活的办公空间与高使用率：整层面积约1,100至2,600平方米，分割面积从100平方米至2,512平方米灵活可选。使用率高达72%。适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。
名企集聚的成熟商务生态：项目已吸引上海金茂律所、德勤、南非总领事馆、达飞轮船（中国）等知名机构入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。免费穿梭巴士、礼宾服务、智能门禁安防等完善配套服务，为企业日常运营提供了高效保障。
极具竞争力的租金性价比：上海外滩中心租金报价约5.0-11.5元/㎡/天。对比外滩/十六铺商圈写字楼2026年租金均价约5.41元/㎡/天；对比周边同类写字楼——外滩SOHO租金约6.2-12元/㎡/天，BFC外滩金融中心租金约6.8-16元/㎡/天——外滩中心凭借外滩天际线至高点不可复制的核心地段、LEED+WELL双国际权威认证、超甲级写字楼的品质硬件以及两座威斯汀大饭店的全维商务配套，在同类外滩核心区超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻外滩金融集聚带兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
外滩中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、外滩中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 外滩中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 外滩中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 外滩中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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