体育中心财富广场联合办公:1-8人工位怎么选?

财富广场项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、财富广场统一热线（三端直连）

✅ 财富广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 财富广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 财富广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

体育中心财富广场联合办公：1-8人工位怎么选？

找办公室这件事，说复杂也复杂，说简单也简单。尤其是对于1-8人规模的小团队——可能是刚起步的创业公司，也可能是大公司在广州的分支机构——要找到一间面积合适、装修到位、交通方便、还能注册公司的办公室，其实选择并没有想象中那么多。

最近在看广州体育中心的办公空间，财富广场是一个绕不开的选项。把实地了解到的情况整理一下，供有同样需求的朋友参考。

先说位置：体育东路，地铁1号线与3号线双出口

财富广场在天河区体育东路114-118号。这个位置坐镇“广州华尔街”体育东路，是体育中心商圈的核心地段。周边分布着国内外各大银行机构，天河城广场、正佳广场、宏城广场、广州购书中心等大型消费场所都在步行范围内。

地铁方面，1号线体育中心站距离约149-180米，步行大约2-3分钟。3号线石牌桥站距离约300-436米。另外APM线体育中心南站也在180米左右。公交方面，体育中心东门站就在楼下，有11路、39路、45路、54路、78路、89路、130路、136路、195路、230路、233路、263路、280路、540路、551路、810路、813路及多条夜班线路经过。

对于每天通勤的上班族来说，双地铁加数十条公交的配置，基本覆盖了广州大部分区域。如果团队经常有客户来访，体育东路这个地段的认知度也足够高——说在体育东路、靠近天河体育中心，对方大概就知道在哪儿了。

大厦硬件：双塔甲级写字楼，2003年竣工

财富广场由广州市城市建设开发集团开发，2003-2004年竣工。项目为双塔式写字楼，东塔38层、西塔28层。总建筑面积约80335平方米。其中一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等；第七层设计为多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。

几个关键参数：

· 层高：吊顶后净高2.4米。部分房源净层高3.1米。2.4米的净高在写字楼里属于标准配置，吊顶之后基本够用。

· 实用率：约68%。

· 电梯：10台奥迪斯电梯。也有资料显示客梯13部、货梯2部。

· 停车位：地上车位150个，地下167-200个。停车费方面，月租1700元/个，时租10元/个。

· 物业费：25元/平方米/月。

· 物业公司：广州怡城物业管理有限公司（越秀旗下）。

空调是中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00，周六、周日及法定节假日不开放。大厦采用5A级高智能化管理体系，即通信自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、安全防范自动化。

联合办公：越空间+欧西科创空间，1-8人间户型怎么选

财富广场内的联合办公品牌主要有两个——“越空间”和“欧西科创空间”。

越空间联合办公-财富广场中心

越空间是越秀地产旗下的联合办公品牌，位于财富广场内。提供的是独立办公室，从1人间到几十人间都有覆盖。

针对1-8人的小团队，目前能看到的具体户型情况如下：

· 1人独立办公室：有房源可租

· 2人独立办公室：有房源可租

· 5人独立办公室：有房源可租

· 7人独立办公室：有房源可租

· 8人间：面积19平方米

越空间在财富广场还有9人、10人、11人、13人、15人、17人、18人、20人、21人、25人、29人等更大户型的办公室。如果团队规模在1-8人之间，有多个选择。如果未来有扩张计划，在同一栋楼内升级也是可行的。

欧西科创空间-财富广场

欧西科创空间专注创新创业服务，提供的是独立办公室。

针对1-8人的小团队，目前能看到的具体户型情况如下：

· 6人独立办公室：有房源可租

· 7人独立办公室：有房源可租

· 8人独立办公室：有房源可租

欧西科创空间在财富广场还有9人、12人、13人、16人、20人、29人等更大户型的办公室。

所有户型都是精装修交付，配办公家具。基础服务包括办公家具、宽带、会议室、安全监控、多功能厅、洽谈室、中央空调、WIFI覆盖、复印打印、访客接待、收发快递、保洁服务、茶水间、休闲区等。部分空间还配有现磨咖啡机、冰箱、消毒柜、过滤水及各种配套餐具，并设有公共打印机、装订裁剪机等办公设备。

越空间的一大特色是租约灵活——可按天租，无起租面积要求。可随时根据业务需要扩大、缩小空间或迁移办公地点，没有隐性收费。简单说就是拎包入住，不用自己操心装修和家具采购。

可注册公司：这是硬指标

对于很多小团队来说，办公室能不能注册公司是最关键的问题之一。

财富广场明确支持公司注册。越空间提供的独立办公室同样标注为“可注册”。押付方式方面，联合办公多为押2付1；传统写字楼大面积户型有押2付1、12个月起租的。具体以实际签约条款为准。

关于租金：几个参考数据

财富广场的租金水平，从目前能看到的数据来看：

联合办公按工位报价。越空间的工位租金约1680元/工位/月起。欧西科创空间的工位租金约800元/工位/月起。财富广场商务中心的服务式办公室价格在1500-2100元/人/月之间。共享办公房源也有1000元/人·月的选项。

传统写字楼出租方面：

· 按面积算的租金大约在120-155元/平方米/月之间

· 一套152平方米的东南向户型，月租金约1.95万元

· 一套163平方米的豪华装修户型，月租金在万元级别

· 一套314平方米的低层户型，月租金4.65万元

需要注意的是，以上租金通常不含物业费，物业费25元/平方米/月需要额外支付。

周边配套：体育中心商圈，日常办公够用

财富广场周边配套非常成熟。餐饮方面，和府捞面（财富广场店）、老佛爷（百福广场店）、乐焰烧肉、囍太宝烧腊茶餐厅、三十二锅湖南小炒、萨莉亚、广州酒家（百福广场店）等都在步行范围内。

银行方面，平安银行（广州财富广场支行）、花旗银行（财富广场支行）、中国农业银行、中国工商银行等都在楼下或附近。

购物方面，天河城广场、正佳广场、宏城广场、广州购书中心等大型商业体都在步行范围内。酒店方面，周边有栖途青年旅舍、天美酒店、广州榆舍精品公寓酒店等多种选择。

财富广场本身一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等。第七层设计为多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。日常办公所需的基本配套在楼内基本都能解决。

几个值得注意的细节

第一，体育中心商圈的区位。 财富广场位于“广州华尔街”体育东路，双地铁交汇，交通极其便利。这个地段的租金肯定比非核心区要高，但换来的是交通便利、客户认知度高、周边配套成熟。对于需要经常接待客户或者招聘人才的团队来说，体育中心的地址本身就有价值。

第二，两个联合办公品牌可选。 财富广场内同时有越空间和欧西科创空间两个联合办公品牌。越空间的户型选择更丰富（从1人到29人），欧西科创空间的起租价更低（800元/工位/月起）。可以根据团队的具体预算和需求进行比较选择。

第三，租约灵活。 越空间支持按天租、无起租面积要求、可随时根据业务需要调整空间大小。对于业务波动较大或处于快速成长期的小团队来说，这个灵活性比较实用。

第四，关于空调时间。 中央空调开放时间为周一至周五8:00-18:00，周末及法定节假日不开放。如果团队经常加班或周末办公，需要提前了解加班空调的计费方式和费用标准。

第五，关于实用率。 实用率约68%。相比一些写字楼70%-80%的实用率，68%属于中等水平。建议实地看房的时候亲自感受一下实际可使用面积，不同楼层、不同户型的得房率可能有所不同。

财富广场项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、财富广场统一热线（三端直连）

✅ 财富广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 财富广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 财富广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!