上海陆家嘴基金大厦:竹园商贸区核心的金融产业集聚型甲级写字楼
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陆家嘴基金大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海陆家嘴基金大厦：竹园商贸区核心的金融产业集聚型甲级写字楼
一、项目概况
上海陆家嘴基金大厦位于上海市浦东新区竹林路101号，地处陆家嘴竹园商贸区核心地段。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发建设，上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目占地面积约9,902.8平方米，总建筑面积约44,183平方米，建筑高度约80米。大厦地上17层、地下2层，其中地上建筑面积约32,330平方米，地下建筑面积约11,853平方米。项目于2008年6月开工，2011年3月竣工交付。大厦定位为高端甲级办公楼。
二、区位与交通
陆家嘴基金大厦地处陆家嘴竹园商贸区核心位置。竹园商贸区是陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，区域内商务楼宇密集，商务氛围成熟。大厦东北为东方大厦，西北为全华大厦，东南为中建大厦，西南侧紧靠竹林路。南临浦电路和竹园公园。
轨道交通方面，大厦距地铁4号线向城路站约190米，步行约3分钟可达。距地铁4号线、6号线浦电路站同样步行约3分钟。距地铁2号线、4号线、6号线、9号线四线换乘的世纪大道站步行约7分钟。多条轨道交通线路交汇，能够较好地满足企业员工的日常通勤需求。
地面交通方面，世纪大道、杨高南路等城市主干道环伺。驾车约10分钟可达延安东路隧道、新建路隧道。周边汇聚799路、993路、陆家嘴环线等30余条公交线路。从大厦出发，约30分钟可达浦东国际机场和虹桥枢纽。
三、建筑设计与硬件配置
陆家嘴基金大厦在建筑设计上采用流线型玻璃幕墙外观。大厦标准层高4.3米，净高3.1米，大堂挑高8米。标准层面积约2,100至2,200平方米。得房率约70%。室内空间采用无柱式设计，户型方正，采光良好。
电梯配置方面，大厦配备6部OTIS客梯、2部货梯及2部转换梯。空调系统采用德国金属天花冷辐射空调，配备24小时冷却水供应，支持独立温控。新风量为30立方米/小时。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
架空地板高度为150毫米。电力配置为60瓦/平方米。大厦配备智能化安防系统，包括刷卡及人脸识别闸机。项目支持工商注册。
停车位方面，项目配备地上11至15个、地下191至193个停车位，合计约206个。车位月租金约1,000至1,500元。物业费标准为32元/平方米/月。
四、办公空间与租赁
陆家嘴基金大厦提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约90平方米起，最大可提供整层约2,100至2,200平方米的空间。面积段覆盖多种选择，可满足从初创团队到总部型企业的不同规模需求。
租金方面，市场报价因楼层、面积、装修标准等因素有所不同，大致在6.5元至8元/平方米/天之间。部分房源报价在4.5元至7元/平方米/天。物业费为32元/平方米/月。交付标准包括金属吊顶、100毫米或150毫米架空地板。部分房源为精装修交付。付款方式一般为押三付一。最短租期通常为12个月起。
五、商务与生活配套
陆家嘴基金大厦内部配套方面，低区规划有商业空间，引入品牌餐饮、便利店、银行ATM等业态。大厦顶层设有健身房、瑜伽室及员工餐厅。
周边商业配套方面，步行5分钟可达九六广场、世纪联华超市。10分钟车程覆盖正大广场、国金中心等大型购物中心。
金融机构方面，周边密布中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、汇丰银行等30余家金融机构网点。
酒店方面，3公里范围内汇聚浦东丽思卡尔顿酒店、浦东香格里拉大酒店等10余家国际五星级酒店。
休闲方面，周边陆家嘴绿地、世纪公园提供绿色休闲空间。
六、产业生态与市场定位
陆家嘴基金大厦在产业定位上具有较为鲜明的金融属性。大厦以“基金”命名，定位为基金公司、金融机构、现代服务型企业及大型企业总部提供办公环境。项目已被纳入浦东新区“全球资管中心建设”重点承载项目范畴。
大厦所处的陆家嘴金融贸易区是上海金融、贸易和经济中心。与陆家嘴核心区的超高层地标建筑相比，陆家嘴基金大厦在建筑形态和空间体验上呈现差异化特点。项目于2011年竣工，楼宇品质较新。大厦周边轨道交通线路密集，交通便利性较高。
对于希望在陆家嘴竹园商贸区建立办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的基金公司、金融机构及现代服务型企业而言，陆家嘴基金大厦是一个值得关注的选择。
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