深圳豪威科技大厦(南区)共享办公室月租多少?998元_工位起,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
豪威科技大厦（南区）共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 豪威科技大厦（南区）共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳豪威科技大厦（南区）共享办公室月租多少？998元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山科技园南区一带找共享办公室，豪威科技大厦（南区）是一个绕不开的选项。这栋2013年竣工的甲级写字楼，由豪威科技集团开发，是豪威科技集团的总部所在地。大厦距离地铁9号线高新南站仅102米，出站即达。大厦13层由X-VALUE联合办公（星维路商务中心）运营共享办公空间，从固定工位到十人以上的独立办公室都有覆盖，998元/工位起的价格在科技园南区极具竞争力。最近被不少做科技、互联网、咨询、跨境电商、服务贸易类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把豪威科技大厦（南区）共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
豪威科技大厦（南区）基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
豪威科技大厦位于深圳市南山区科技南八路2号，地处深圳科技园南区核心位置。项目由豪威科技（集团）有限公司开发，豪威物业管理，2013年12月1日竣工。总建筑面积约7.66万平方米，占地面积约6000平方米。
建筑层数方面，地上25至26层，地下3层。标准层高方面，不同来源显示略有差异——有信息显示标准层高4.2米，也有信息显示标准层高3.8米。净高约3米。大堂层高9.6米。使用率约85%，办公空间均可自由组合。绿化率10%。
电梯方面，配备12部客梯和2部观光梯。另有信息显示客梯12部、货梯2部。
空调方面，采用VRV中央空调系统，24小时全天候开放，按流量计费。空调开放时长为24小时，无需担心加班空调问题。对于经常需要加班的团队来说，这是一个非常实用的优势。
物业由豪威物业管理。物业管理费方面，不同来源显示略有差异——有信息显示10元/平方米·月，也有信息显示12.5元/平方米·月。共享办公的租金为“一价全包”模式，已包含物业管理费，建议在签约前确认清楚费用构成。
停车位方面，共500多个。车位月租金600元/月。另有信息显示地下423个、地上1个。临时停车15元/小时，每日35元封顶。
网络方面，支持全部运营商，移动、联通、电信、铁通等均可接入。
大厦采用了SAFTOP物联网技术，并安装有LED全息透明屏。内部设有数字展厅与多功能厅。全幕墙设计，360°环景，可纵览高尔夫球场和深圳湾海景。LOW-E玻璃建筑幕墙，兼具隔热性、透光性和视觉效果。
入驻企业方面，豪威科技大厦内注册登记办公的企业共有2416家，现有2097家企业在正常运营。涵盖了商务服务业、软件和信息技术服务业、批发业等多个领域。主要入驻企业包括深圳豪威科技集团股份有限公司、深圳豪威科技控股有限公司、深圳豪威惠显科技有限公司等。
交通配套
豪威科技大厦（南区）最大的交通优势是地铁无缝衔接。距离地铁9号线高新南站仅102米，从C出口步行约1分钟即达。周边地铁站还包括高新园（地铁1号线）、深大（地铁1号线、13号线）、红树湾（地铁2号线、8号线）、后海（地铁2号线、8号线、11号线、13号线）及世界之窗（地铁1号线、2号线、8号线）等。
公交方面，途经公交线路包括123路、49路、M313路、高峰专线30号等。附近公交站点有沙河信息园、曙光大厦、联通沙河站等。
自驾方面，大厦靠近沙河西路、白石路、科技南八路和高新南七道，附近设有科技园公交总站等。周边路网完善，通达南山、福田各核心区域。
周边配套方面，大厦地处科技园南区核心，正对生态园。周边有多家银行、咖啡厅、酒楼、酒店和公寓等生活配套。附近酒店包括深圳丽雅查尔顿酒店、深圳南山深铁皇冠假日酒店、深圳湾万怡酒店等。附近餐饮包括嗨客时尚主题餐厅、金翠皇宫、荣粤酒家等。附近银行包括招商银行、中国建设银行、交通银行等。1楼和5楼设有员工食堂，楼层设有悠闲大花园。
2026年租金行情分档说明
豪威科技大厦（南区）内的共享办公空间，主要由星维路X-VALUE联合办公运营，位于大厦13层。X-VALUE联合办公空间面积2600平方米，共63间房间，设有多个开放式工位、3大主题办公室、2大公共区域和1个大花园。
X-VALUE联合办公致力于为小微型企业主、创客提供一站式轻资产的办公服务。可标准化的提供商务秘书、专线接电、电子商务助理、服务器托管、工商办理、财税、创业补贴、金融、法律、资源对接、智能会议、社交、娱乐等综合服务。
可租工位数方面，X-VALUE联合办公可租工位数5至278个。提供7至15种户型在租。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——998元/工位/月
开放式工位是豪威科技大厦（南区）共享办公中门槛最低的选项。目前市场上星维路X-VALUE联合办公的固定工位998元/工位/月起。也有平台显示工位价格998至1680元/月。X-VALUE联合办公可租工位数71个，在租户型10套。另有信息显示可租工位数5至278个。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—4人独立办公室——约3600—5000元/月
对于2—4人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上X-VALUE联合办公专属办公室3600元/间/月起。1—10人精装办公室可按需选择。X-VALUE联合办公可出租2人、4人等多种户型。2—4人间月租约3600至5000元区间。
费用构成方面，X-VALUE联合办公的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。配套共享公共空间和设施，如WiFi、会议室、咖啡休息室、打印机等。还提供法务、公司注册等方面的附加服务。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：5—6人独立办公室——约5000—8000元/月
5—6人团队是豪威科技大厦（南区）共享办公的主力客户群之一。目前市场上X-VALUE联合办公6人间面积30平方米，可容纳工位6个。6人间月租约5000至8000元区间。X-VALUE联合办公可出租的户型覆盖2人到13人以上等多种规模。
X-VALUE联合办公配套办公家具、访客接待、电冰箱等基础服务。这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付。可提供注册地址等配套服务。X-VALUE联合办公空间内设有多个开放式工位、3大主题办公室供选择，2大公共区域和1个大花园。
第四档：6人以上独立办公室——8000元/月起
对于6人以上的团队，豪威科技大厦（南区）同样有覆盖。X-VALUE联合办公13人间面积70平方米，可容纳工位13个。X-VALUE联合办公可租工位数5至278个。从2—6人初创团队到二三十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，豪威科技大厦（南区）传统写字楼的租金均价为80至135元/平方米·月。部分房源48至60元/平方米·月起。可租面积88至2260平方米。物业管理费10至12.5元/平方米·月。空调为VRV中央空调24小时开放，按流量计费。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼需要自己装修配家具，不算划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
地铁无缝衔接，交通便利性突出
豪威科技大厦（南区）最大的交通优势是地铁无缝衔接——距离地铁9号线高新南站仅102米，从C出口步行约1分钟即达。周边还有地铁1号线、2号线、8号线、11号线、13号线等多个站点覆盖。对于员工通勤和客户来访来说，这种地铁口的便利性是科技园南区少有的。有租户评价“通勤方便、配套超全”、“交通真的太方便”。
2013年竣工，甲级写字楼标准
豪威科技大厦（南区）2013年12月1日竣工。在科技园南区，这个楼龄处于中等水平。标准层高3.8至4.2米。大堂层高9.6米。配备12部客梯和2部观光梯。全幕墙设计，360°环景，可纵览高尔夫球场和深圳湾海景。LOW-E玻璃建筑幕墙。采用SAFTOP物联网技术。对于需要提升企业形象、接待客户的初创团队来说，这样的办公地址具备较强的商务背书价值。
VRV空调24小时全天候开放
豪威科技大厦（南区）最大的硬件优势之一在于空调系统——采用VRV中央空调系统，24小时全天候开放，按流量计费。与多数写字楼中央空调有严格的时间限制不同，这里的空调可以24小时使用，无需担心加班空调问题。对于经常加班或需要夜间办公的互联网、跨境电商、科技研发团队来说，这是一个非常实用的优势。有租户评价“24小时独立空调，办公时间自由”。
费用全包，无隐形成本
X-VALUE联合办公的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。配套共享公共空间和设施，如WiFi、会议室、咖啡休息室、打印机等。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、网络等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。X-VALUE联合办公可提供商务秘书、专线接电、电子商务助理、服务器托管、工商办理、财税、创业补贴、金融、法律、资源对接、智能会议、社交、娱乐等综合服务。支持公司注册。
科技园南区核心地段，产业聚集效应强
豪威科技大厦（南区）地处深圳科技园南区核心位置。周边商业氛围浓厚，汇聚了大量科技创新企业。豪威科技大厦内现有2097家企业在正常运营。涵盖了商务服务业、软件和信息技术服务业、批发业等多个领域。对于科技、互联网、跨境电商、咨询、服务贸易等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应和创新气息。
配套完善，生活便利
大厦周边有多家银行、咖啡厅、酒楼、酒店和公寓等生活配套。1楼和5楼设有员工食堂，楼层设有悠闲大花园。附近酒店包括深圳丽雅查尔顿酒店、深圳南山深铁皇冠假日酒店、深圳湾万怡酒店等。附近餐饮包括嗨客时尚主题餐厅、金翠皇宫、荣粤酒家等。附近银行包括招商银行、中国建设银行、交通银行等。阶梯式多功能厅、会议室、培训厅等配套齐全。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
共享配套齐全，社区氛围浓厚
X-VALUE联合办公空间面积2600平方米，共63间房间，设有多个开放式工位、3大主题办公室、2大公共区域和1个大花园。配备办公家具、访客接待、电冰箱等基础服务。共享公共空间和设施包括WiFi、会议室、咖啡休息室、打印机等。提供一站式轻资产的办公服务，解决入驻企业全方位的非核心业务。配套行政管家一站式服务。专业的财税、法律咨询。
户型选择丰富，覆盖多种规模
X-VALUE联合办公可租工位数5至278个。提供7至15种户型在租。可出租的户型覆盖2人、4人、6人、13人等多种规模。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
停车位充足
豪威科技大厦（南区）共500多个停车位。车位配比在科技园南区属于较高水平。车位月租金600元/月。临时停车15元/小时，每日35元封顶。
客观短板
共享办公品牌相对集中
豪威科技大厦（南区）内部的共享办公空间主要由X-VALUE联合办公（星维路商务中心）运营。与科技园片区多品牌扎堆的写字楼相比，品牌选择相对有限。不过X-VALUE联合办公作为专业的共享办公品牌，运营经验丰富，服务体系成熟。户型覆盖范围较广，基本能满足2—6人团队的需求。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
物业费标准存在差异
豪威科技大厦（南区）的物业管理费方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示10元/平方米·月，也有信息显示12.5元/平方米·月。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同品牌、不同房源的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
不同来源数据存在差异
豪威科技大厦（南区）的楼宇参数在不同来源中略有差异——总楼层有地上25层和26层两种说法；标准层高有3.8米和4.2米两种说法；物业管理费有10元/平方米·月和12.5元/平方米·月两种说法。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约10—15㎡（2—4人）
租金：3,600—5,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600元/月（可选）
房源02
面积：30㎡（6人）
租金：5,000—8,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600元/月（可选）
房源03
面积：70㎡（13人）
租金：8,000—12,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：600元/月（可选）
深圳豪威科技大厦（南区）租赁的5个常见问题
Q1：豪威科技大厦（南区）共享办公室最便宜的多少钱？
X-VALUE联合办公固定工位998元/工位/月起。专属办公室3600元/间/月起。需要注意的是，998元/月起步的是开放式卡位，非独立办公室。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
Q2：2—6人团队在豪威科技大厦（南区）租办公室，月租大概多少？
2—4人间约3,600—5,000元/月；5—6人间约5,000—8,000元/月。具体价格因户型不同而有差异。X-VALUE联合办公可租工位数5至278个，提供7至15种户型在租。建议联系X-VALUE联合办公（星维路商务中心）获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
X-VALUE联合办公的共享办公租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。配套共享公共空间和设施，如WiFi、会议室、咖啡休息室、打印机等。可提供商务秘书、专线接电、电子商务助理、服务器托管、工商办理、财税、创业补贴、金融、法律、资源对接等综合服务。支持公司注册。
Q4：停车费怎么收？
月卡600元/月。共500多个停车位。临时停车15元/小时，每日35元封顶。不同来源数据略有差异，建议签约前与物业确认最新标准。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用VRV中央空调系统，24小时全天候开放，按流量计费。与多数写字楼不同，这里的空调24小时可用，无需支付加班空调费。具体费用标准建议在签约前与运营商确认。
2026年7月29日
豪威科技大厦（南区）共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 豪威科技大厦（南区）共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
