2026年上海利星行广场办公室租金行情:各户型价格对比
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利星行广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利星行广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利星行广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 利星行广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海利星行广场办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
利星行广场位于上海市长宁区延安西路1319号，地处延安西路核心商务路段，临近内环高架。项目由香港利星行集团开发，2006年建成运营。
大厦为单体21层主楼，地下2层，总建筑面积约2.1万平方米。标准层面积840平方米，户型规整通透，空间可灵活分割。标准层高4米，办公净高2.5米，得房率约70%。大堂挑高9米。
物业由港联物业管理有限公司全权打理，物业费18至22元每平方米每月。电梯配置为客梯4部、货梯1部。空调为VRV独立空调，24小时租户自主调控使用。网络支持电信、联通、移动三家运营商。车位方面，地上约80个、地下约200个，车位月租金1000元。楼宇为涉外写字楼。
流线型弧形玻璃幕墙外立面辨识度较高，9米挑高大堂简约大气。楼宇环境安静整洁，入驻多为外贸、商贸、咨询、汽车行业及涉外企业。
整体租金水平
2026年利星行广场的办公室租金，不同渠道统计的数据差异较大。
搜楼选址显示在租房源平均租金5.77元每平方米每天，最低4.5元，最高6.8元。51banban平台显示整体均价4.5至6.8元每平方米每天，低区简装房源价格更低。Slyzu平台显示租金区间4.40至6.00元每平方米每天，可租面积78至889平方米。淘楼网显示租金价格大致在4.5至6.5元每平方米每天。另有渠道显示在租15套房源，112至844平方米，4.30元每平方米每天起。
不过，具体房源报价存在较大弹性。有110平方米房源报价3.10元每平方米每天，123平方米房源报价2.10元每平方米每天，130平方米房源报价3.50元每平方米每天，132平方米房源报价2.30元每平方米每天，800平方米房源报价2.80元每平方米每天。
综合来看，2026年利星行广场的主流租金区间可以概括为2.0元—6.8元/㎡/天。折算成月租金，大概在60元到204元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。高区、精装、小面积户型单价通常偏高，低区、简装、大面积户型单价相对较低。
各户型面积段价格对比
利星行广场可租面积从约78平方米到约889平方米不等。小户型130至250平方米适配初创企业，中端300至650平方米适合中型公司，整层840平方米可分割。
小面积户型（78-132㎡）
78平米的精装房源，4.40元每平方米每天，月租金约1.10万元。110平米的精装房源，3.10元每平方米每天，月租金约1.04万元。123平米的精装房源，2.10元每平方米每天，月租金约7857元。130平米的精装房源，3.50元每平方米每天，月租金约1.38万元。131平米的精装房源，4.40元每平方米每天，月租金约2.08万元。132平米的精装房源，2.30元每平方米每天，月租金约9235元。138平米的精装房源，有在租。
中等面积户型（200-331㎡）
200平米的精装房源，2元每平方米每天。237平米的房源，有报价6.00元每平方米每天，月租金约4.33万元。254平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约4.63万元。295平米的精装房源，4.50元每平方米每天，月租金约4.04万元。304平米的房源，4.70元每平方米每天，月租金约4.34万元。308平米的精装房源，4.40元每平方米每天，月租金约4.50万元。330平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约6.02万元。331平米的简装房源，3.50元每平方米每天；另有标准交付房源报价6.00元每平方米每天，月租金约6.04万元。
较大面积户型（660-889㎡）
660平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约12.00万元。661平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约12.00万元。800平米的精装房源，2.80元每平方米每天，月租金约6.81万元。840平米的房源，有报价6.80元每平方米每天，月租金约17.37万元。844平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约15.40万元。884平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约16.10万元。889平米的房源，6.00元每平方米每天，月租金约16.22万元。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
78 | 4.40 | 11,000元 | 精装 |
110 | 3.10 | 10,372元 | 精装 |
123 | 2.10 | 7,857元 | 精装 |
130 | 3.50 | 13,840元 | 精装 |
131 | 4.40 | 20,800元 | 精装 |
132 | 2.30 | 9,235元 | 精装 |
138 | — | 16,800元 | 精装 |
200 | 2.00 | — | 精装 |
237 | 6.00 | 43,253元 | 标准交付 |
254 | 6.00 | 46,300元 | 标准交付 |
295 | 4.50 | 40,400元 | 精装 |
304 | 4.70 | 43,400元 | 标准交付 |
308 | 4.40 | 45,000元 | 精装 |
330 | 6.00 | 60,225元 | 标准交付 |
331 | 3.50-6.00 | 60,400元 | 简装/标准交付 |
660 | 6.00 | 120,000元 | 标准交付 |
661 | 6.00 | 120,000元 | 标准交付 |
800 | 2.80 | 68,133元 | 精装 |
840 | 6.80 | 173,700元 | 标准装修 |
844 | 6.00 | 154,000元 | 标准交付 |
884 | 6.00 | 161,000元 | 标准交付 |
889 | 6.00 | 162,243元 | 标准交付 |
交通与周边配套
利星行广场地处内环以内，交通网络较为发达。轨道交通方面，步行约10分钟可达地铁3号线、4号线延安西路站，临近地铁11号线江苏路站。71路中运量公交直达楼宇周边。自驾方面，紧邻延安西路高架，快速通达虹桥商务区、静安寺、陆家嘴、人民广场。地段衔接中山公园、静安寺两大成熟商圈，处于浦西市中心商务纽带位置。
周边配套方面，大厦底层自带商铺，涵盖便利店、银行、简餐门店。可达中山公园商圈，龙之梦、来福士商场咫尺之遥。周边酒店、连锁餐饮、咖啡馆、健身房密集。
装修与交付标准
大厦在租房源涵盖精装、简装两类。多数户型配备独立老板间、财务室、开放式办公区，部分房源配齐办公家具可直接入驻。遗留装修房源可按需改造格局，标配基础吊顶、架空地板。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常高于简装或标准交付户型。
入驻企业
目前已入驻利星行广场的企业包括港联不动产服务、利星行物流、合富辉煌房地产、利国房地产、思伯曼贸易、利星行能源、皓星投资咨询等。
利星行广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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