深圳豪方天际广场招商中心:南山北环+208米天际地标与公园商务办公
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豪方天际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、豪方天际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 豪方天际广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 豪方天际广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 豪方天际广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳豪方天际广场招商中心：南山北环+208米天际地标与公园商务办公
一、深圳豪方天际广场写字楼简介
深圳豪方天际广场位于深圳市南山区北环大道11008号（北环大道与南山大道交汇处西北侧），地处南山核心腹地。项目由深圳市新豪方房地产有限公司开发建设，于2018至2019年间竣工。大厦高度208米，地上46层、地下3层，是北环大道沿线的标志性建筑。项目总建筑面积约8.14万平方米，写字楼部分标准层面积约2080平方米。标准层高3.9米，净高3米。
大厦由深圳市卓诚物业管理有限公司提供物业服务。物业管理费存在多种计费模式，市场报价有18元/㎡·月、25.6元/㎡·月、32元/㎡·月等不同口径。空调采用美国约克流态冰蓄冷中央空调系统或VAV空调系统，空调开放时间8:30-21:00。大厦配备16至21部日本原装整机进口三菱电梯。车位配置约527至2082个，首辆车月卡250元/月，第二辆起400元/月。网络支持电信、移动、联通等运营商。
大厦以全玻璃幕墙的现代外观矗立于北环大道首排，周边3公里内无遮挡，与49万平方米中山公园一桥相连。项目集甲级写字楼、住宅、小学、幼儿园、商业于一体，自带商业配套。目前已汇聚中国建设银行、亚朵酒店、长盈精密、奕东电子等优质龙头企业。
二、深圳豪方天际广场核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、南头/北环商圈、北环大道
详细地址： 广东省深圳市南山区北环大道11008号（北环大道与南山大道交汇处西北侧）
地铁线路与距离： 距地铁12号线同乐南站约255-400米（步行约3-6分钟）；距地铁12号线中山公园站约913米
公交信息： 豪方天际总站（173米）途经M245路；同乐南地铁站（201米）途经M249路、M349路；前海东岸花园（219米）途经M526路
竣工时间： 2018-2019年
层高： 标准层高3.9米，净高3米
层数： 地上46层，地下3层
建筑面积： 约81,400平方米（写字楼部分）
物业公司： 深圳市卓诚物业管理有限公司
物业费： 18-32元/㎡·月（不同房源口径存在差异，具体以实时咨询为准）
停车位： 527-2082个（不同信息源数据存在差异，具体以实时咨询为准）
停车费： 首辆车250元/月，第二辆起400元/月
空调类型： 美国约克流态冰蓄冷中央空调系统 / VAV中央空调
空调费： 计电费/物管包空调
空调开放时长： 8:30-21:00
电梯数量： 16-21部日本原装整机进口三菱电梯（含客梯及货梯）
网络支持： 电信、移动、联通
楼宇介绍： 豪方天际广场雄踞深圳市南山区北环大道与南山大道交汇处西北侧，以208米的天际高度成为北环大道沿线的标志性建筑。大厦为全玻璃幕墙现代外观，周边3公里内无遮挡，可俯瞰49万平方米中山公园景观。项目地处南山核心，北接宝安、南连福田，15分钟内可覆盖南山科技园、前海自贸区等核心产业区。大厦自带商业配套，周边社区成熟，学校、公园等设施齐全。入驻企业包括中国建设银行、亚朵酒店、长盈精密、奕东电子等优质龙头企业。
三、区位与交通：北环大道首排的枢纽位置
豪方天际广场位于南山北环大道与南山大道交汇处西北侧，占据北环大道首排位置。项目地处南山核心，北接宝安、南连福田，15分钟内可覆盖南山科技园、前海自贸区等核心产业区。约2公里环抱宝安、前海双核区域，留仙洞总部基地、南山高科技园覆盖区域。大厦与49万平方米中山公园一桥相连，是北环沿线难得一见的公园商务坐标。
地铁方面，这是豪方天际广场的核心优势之一——距离地铁12号线同乐南站约255-400米，步行约3-6分钟即可到达。同时，距离地铁12号线中山公园站约913米。地铁12号线是深圳西部南北向的重要轨道交通线路，连接蛇口、南山中心、宝安中心、大空港等区域。对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件具有较好的便利性。
公交方面，豪方天际总站距离约173米，途经M245路；同乐南地铁站距离约201米，途经M249路、M349路；前海东岸花园距离约219米，途经M526路。公交出行的选择比较丰富。
自驾方面，大厦无缝接驳北环大道，快速通达前海、福田；5分钟内转入南山大道、深南大道、南海大道等城市主干道。经月亮湾大道可直达蛇口和前海自贸区，经中山园路北上可接驳南坪快速二期，经东侧南海大道可接驳京港澳高速。大厦配备约527-2082个停车位（不同信息源数据存在差异），首辆车月卡250元/月。在南山核心区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比和停车成本具有明显优势。
景观资源，大厦与49万平方米中山公园一桥相连，可俯瞰城市公园景观。在南山核心地段，“公园里的写字楼”并不多见。
四、价格与成本：南山核心区的租金定位分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。豪方天际广场的租金水平在南山核心区的甲级写字楼中处于中上水平。
租金水平：根据市场信息，豪方天际广场的租金单价约在56-188元/㎡·月区间。11-15层约120-140元/㎡/月（含税）；34层以上约150-188元/㎡/月（含税）。开发商直租精装房源95元/㎡起。部分大面积或简装房源可低至56-70元/㎡·月。不同面积、楼层和装修状况的房源报价差异较大——112㎡起租的小面积户型，整层约2080㎡。整体来看，豪方天际广场的租金在南山核心区反映了其208米地标写字楼的硬件配置和区位价值。
物业管理费与空调费：物业管理费存在多种计费模式——18元/㎡·月、25.6元/㎡·月（含空调）、32元/㎡·月（含中央空调费）。空调为美国约克流态冰蓄冷中央空调系统或VAV中央空调，空调开放时间8:30-21:00。对于需要加班的企业来说，21:00的空调截止时间相比许多写字楼18:00关闭空调的模式更为友好。
月度成本构成（以一套150㎡精装房源为例） ：
假设租金按110元/㎡·月计算（参考市场主力报价区间）：
月租金：150㎡ × 110元/㎡·月 = 16,500元/月
物业管理费（含空调费）：150㎡ × 32元/㎡·月 = 4,800元/月（参考较高标准）
水电费：按实际使用计费，约500-1,000元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡250元/月），0-2,500元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 16,500元/月 × 12个月 = 198,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，不同面积、楼层和装修状况的房源报价存在较大差异——56-188元/㎡·月为主要区间。物业管理费也存在18-32元/㎡·月多种口径。实际成交价格会根据楼层、朝向、景观视野、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 豪方天际广场提供从112㎡到15,000㎡的多种户型选择。出租面积涵盖112-300-500-XXX-XXX-1000-1200-2600-3200㎡等多种规格。整层面积约2080㎡。从十几人的团队到大型企业总部都能找到对应的空间方案。使用率约70%-73%。112㎡起租的灵活空间，适配科技、金融、贸易等各类企业。
层高与空间感。 标准层高3.9米，净高3米。大堂约15米挑高。3.9米的层高在深圳甲级写字楼中属于标准以上配置，空间开阔通透。全玻璃幕墙现代外观，周边3公里内无遮挡视野。15米挑高奢华大堂，融合现代时尚感。
电梯配置。 这是豪方天际广场的核心优势之一——配备16至21部日本原装整机进口三菱电梯，速度可达6m/s。16-21部电梯的高配比配置，可以有效减少早晚高峰的候梯时间。
空调系统。 大厦采用美国约克流态冰蓄冷中央空调系统或VAV中央空调，空调开放时间8:30-21:00。冰蓄冷技术利用夜间低谷电价制冰储能、白天释放冷量，在保证供冷的同时降低了运营成本。对于需要加班的企业来说，21:00的空调截止时间相比许多写字楼更为友好。
商业配套。 大厦自带商业配套，包括天际美食荟、天际会议中心、亚朵酒店、咖啡果饮吧、洗车美容、健身工作室等。金融方面，中国建设银行（深圳豪方天际支行）距离149米、宁波银行（南山支行）距离846米。餐饮方面，方鼎食府（551米）、羊名天下全味羊肉饸饹面（892米）等。酒店方面，深圳南山亚朵S酒店（186米）、城市便捷酒店（马家龙店，861米）等。日常办公的商务接待、员工就餐和差旅住宿需求基本可以一站式满足。
公园商务环境。 这是豪方天际广场最具辨识度的特点之一——大厦与49万平方米中山公园一桥相连。在南山核心地段，“公园里的写字楼”并不多见。对于注重办公环境品质和员工体验的企业来说，公园零距离的生态环境是一个重要的加分项。
产业生态。 这是豪方天际广场的核心优势——项目地处南山核心腹地，约2公里环抱宝安、前海双核区域，留仙洞总部基地、南山高科技园覆盖区域。已汇聚中国建设银行、亚朵酒店、长盈精密、奕东电子等优质龙头企业。入驻企业还包括深圳市普惠生物科技有限公司、深圳越隆达控股集团有限公司、兜兜龙科技有限公司等。对于科技、金融、互联网等行业的企业来说，区域内的产业集聚效应和同行交流机会具有较高的价值。
六、谁适合优先考察豪方天际广场
基于以上分析，以下几类企业可以优先将豪方天际广场列入考察名单：
金融、科技、互联网、跨境电商类企业总部或区域中心。 大厦以208米天际高度成为北环大道沿线地标建筑。约2公里环抱宝安、前海双核区域，留仙洞总部基地、南山高科技园覆盖区域。已汇聚中国建设银行、亚朵酒店、长盈精密、奕东电子等优质龙头企业。112㎡起租的灵活空间+地标级形象，适合各类企业作为区域总部或办公基地。对于希望在南山核心区建立企业形象的企业来说，这是一个值得认真考察的选项。
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁12号线同乐南站仅约255-400米，步行约3-6分钟即可到达。对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在南山区具有较强的竞争力。
注重性价比的成长型企业。 56-188元/㎡·月的租金区间，112㎡起的小面积选择，使用率约70%-73%，首辆车月卡仅250元/月。对于需要控制办公成本的成长型企业来说是一个值得考察的选项。相比科技园南区同类甲级写字楼，豪方天际广场的租金具有较好的竞争力。
需要灵活面积选择的团队。 112㎡到15,000㎡的面积覆盖，整层约2080㎡。从十几人的团队到大型企业总部都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
注重办公环境和员工体验的企业。 与49万平方米中山公园一桥相连，全玻璃幕墙现代外观、3公里无遮挡视野、15米挑高大堂。对于希望通过办公环境吸引和留住人才的企业来说，公园商务环境和地标级办公体验是一个重要的加分项。
对停车便利性有较高要求的企业。 约527-2082个停车位（不同信息源数据存在差异），首辆车月卡250元/月。在南山核心区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比和停车成本具有很强的竞争力。
七、房源参考
以下为豪方天际广场在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 150㎡
租金： 60元/㎡·月（含税）
装修： 精装修
物业费： 25元/㎡·月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（8:30-21:00）
停车费： 首辆车月卡250元/月
*月租金：150㎡ × 60元/㎡·月 = 9,000元/月*
推荐房源 02
面积： 340㎡
租金： 150元/㎡·月
装修： 简装
物业费： 32元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（8:30-21:00）
停车费： 首辆车月卡250元/月
*月租金：340㎡ × 150元/㎡·月 = 51,000元/月*
推荐房源 03
面积： 2,065㎡（整层）
租金： 110元/㎡·月
装修： 精装修
物业费： 32元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（8:30-21:00）
停车费： 首辆车月卡250元/月
*月租金：2,065㎡ × 110元/㎡·月 = 227,150元/月*
2026年7月27日
豪方天际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、豪方天际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 豪方天际广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 豪方天际广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 豪方天际广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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