杭州迪凯国际中心怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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迪凯国际中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 迪凯国际中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州迪凯国际中心怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
目标租户
对于正在杭州钱江新城CBD寻找办公场地的企业来说，选址时最常遇到的核心矛盾是：核心地段的写字楼要么租金门槛偏高，要么楼龄偏老、硬件跟不上。尤其对于金融、律所、科技、贸易等行业的企业而言，既希望坐拥钱江新城核心区位、市民中心旁的地标形象和一线江景视野，又希望在租金和运营成本上找到相对合理的平衡点——这是许多企业在钱江新城选址时的真实痛点。
迪凯国际中心位于钱江新城CBD核心区丹桂路与四季路交叉处（丹桂街19号）。项目由浙江迪凯房地产有限公司开发，于2009年12月竣工交付。总建筑面积约8万平方米，建筑高度165米，地上40层，是钱江新城较早投入使用的超高层甲级5A写字楼之一。项目由世邦魏理仕提供物业管理服务。裙楼1-4层配备银行、主题餐饮、品牌专卖店、精品屋、娱乐、健身等商务休闲设施。对于预算在2.4-5.0元/㎡·天区间、希望入驻钱江新城核心区甲级5A写字楼的企业，这个项目值得纳入考察名单。
以下从楼宇参数、租金行情、项目优势与客观短板三个维度展开分析。
楼宇完整基础参数
基本信息
项目名称：迪凯国际中心
项目地址：杭州市上城区丹桂街19号（丹桂路与四季路交叉处）
所属板块：上城区·钱江新城CBD核心区
开发商：浙江迪凯房地产有限公司
物业公司：世邦魏理仕（北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司杭州分公司）
占地面积：9256平方米
总建筑面积：约80000-80341平方米
楼宇类型：甲级5A写字楼
开工时间：2006年8月
竣工时间：2009年12月22日（2009年12月25日交付备案）
建筑高度：165米
总层数：地上40层，地下2层
标准层建筑面积：约1500平方米
标准层高：4.5米，净高3.3米
得房率：70%-75%
可租赁面积区间：100-1500㎡（可灵活分割）
硬件配置
电梯：客梯8-12部（迅达品牌，高低分区运行），货梯2部
大堂：主门厅高9.3米，面向森林公园
空调系统：集中式中央空调、半集中式中央空调
空调开放时间：24小时可控
空调费：T1计电费，T2计流量
停车位：地上100个，地下400个，共约500个
停车费：1000-1600元/月（不同来源数据存在差异）
物业费：10元/㎡·月+2元/㎡·月（能耗）
网络：电信、联通、移动、铁通四网覆盖
智能化系统：5A智能化系统（楼宇自动化BA、通讯智能化CA、办公自动化OA、安保自动化SA、消防自动化FA）
容积率：6.76
绿化率：30%
楼层分布
地下1-2层：停车场
裙楼1-4层：金融服务、主题餐饮、品牌专卖店、精品屋、娱乐、健身等商务休闲配套
5-40层：标准办公层
交通配套
项目地处钱江新城CBD核心区，交通配套较为突出：
地铁：毗邻地铁4号线江锦路站，步行约200-300米可达
公交：周边多条公交线路覆盖
自驾：紧邻丹桂街、四季路、富春路等城市主干道
周边配套：毗邻日出钱塘和华联UDC时代，周边市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、“城市绿肺”森林公园等大型公建配套近在咫尺
周边配套
项目周边汇聚平安金融中心等商务集群。万象城、来福士广场、高德置地广场组成的商业综合体护卫四周。周边酒店包括杭州钱江新城万豪酒店、杭州康莱德酒店、杭州洲际酒店等。裙楼1-4层配备银行、餐饮、品牌专卖店等商务配套。
2026租金行情分档说明
根据市场公开信息，迪凯国际中心的租金报价存在一定浮动区间，主要受楼层、面积、装修标准和江景视野影响。以下按价格区间分档说明：
第一档：2.40-3.00元/㎡·天（基础价位）
这一价位对应项目的起步租金，通常为面积较大或特定楼层的房源。项目日租金均价约2.9元/㎡·天，日租金均价区间2.4-5.0元/㎡·天。270㎡精装房源日租金2.51元/㎡·天；299㎡高层一线江景房源日租金2.50元/㎡·天。这一档位适合对租金成本较为敏感但仍希望入驻钱江新城核心区甲级5A写字楼的企业。
第二档：3.00-3.80元/㎡·天（主流价位）
这一区间是项目的主流报价范围。299㎡高层精装房源日租金3.00元/㎡·天；338㎡房源日租金3.50元/㎡·天；210㎡精装房源日租金3.60元/㎡·天；488㎡精装房源日租金3.80元/㎡·天；716㎡精装房源日租金3.80元/㎡·天。这一档位也是市场上房源供应较为集中的区间，选择面较广。
第三档：3.80-5.00元/㎡·天（高区/一线江景/精装）
这一价位对应高区楼层、一线江景视野或精装修标准较高的房源。465㎡东北边套一线江景房源报价4.8元/㎡·天（不含税）。高区整层、边套一线江景房源报价处于该区间上限。适合对办公品质、企业形象和江景视野有较高要求的企业。
月租金成本参考（以主流价位3.50元/㎡·天为例）：
200㎡：200㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 21,000元/月
300㎡：300㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 31,500元/月
400㎡：400㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 42,000元/月
500㎡：500㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 52,500元/月
推荐房源
房源01
面积：270㎡
租金：2.51元/㎡·天
装修：精装修（配全套办公家具）
物业费：10元/㎡·月
水电费：商业标准计费
网络费：自行接入
空调费：集中式中央空调，按电费/流量计费
停车费：1000-1600元/月
房源02
面积：299㎡
租金：2.50元/㎡·天
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：商业标准计费
网络费：自行接入
空调费：集中式中央空调，按电费/流量计费
停车费：1000-1600元/月
房源03
面积：488㎡
租金：3.80元/㎡·天
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：商业标准计费
网络费：自行接入
空调费：集中式中央空调，按电费/流量计费
停车费：1000-1600元/月
项目优势
钱江新城CBD核心，区位辨识度高
迪凯国际中心位于钱江新城CBD核心区丹桂路与四季路交叉处。周边汇聚市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、“城市绿肺”森林公园等大型公建配套。万象城、来福士广场、高德置地广场组成的商业综合体护卫四周。这一区位在钱江新城乃至整个杭州都具有较高的辨识度。项目已被认定为“亿元楼”，集聚了浙江股权交易中心、浙江金融资产交易中心等40余家省市级金融机构，名企总部、四大会计师事务所、各大金融机构纷纷入驻。
甲级5A写字楼标准，硬件配置较高
项目定位为甲级5A写字楼。总建筑高度165米，地上40层。标准层高4.5米、净高3.3米。配备8-12部迅达品牌客梯，实行高低分区运行。主门厅高9.3米，面向森林公园。项目采用5A智能化系统，涵盖楼宇自动化(BA)、通讯智能化(CA)、办公自动化(OA)、安保自动化(SA)、消防自动化(FA)五大系统。得房率70%-75%，在超高层写字楼中属于较高水平。
一线江景视野，办公环境品质突出
项目高区楼层可俯瞰钱塘江一线江景。推开窗就是一线钱塘江景，阳光直直洒进办公室。户型方方正正，4+1格局超灵活，会议室、独立办公室全搞定。对于金融、律所、高端咨询等注重企业形象和商务接待的企业来说，江景视野能够为办公环境和商务洽谈提供显著的加分。
世邦魏理仕物业管理，服务品质有保障
项目物业由世邦魏理仕（CBRE）管理。世邦魏理仕是全球知名的物业服务企业，在高端写字楼管理领域具有丰富的经验。物业费10元/㎡·月+2元/㎡·月（能耗），在钱江新城同类甲级写字楼中处于合理区间。
入驻企业层级较高，商务圈层效应显著
截至2026年2月，曾有513家企业在楼内注册登记，其中376家处于营业状态。杭州工商信托、浙江沃土建筑集团等企业入驻其中。项目所在的钱江新城核心区汇聚了浙江财富金融中心、迪凯国际中心等多幢亿元楼。对于注重企业形象和商务圈层的企业来说，与优质企业为邻本身即是品牌背书。
空调24小时可控，加班友好度高
项目采用集中式中央空调系统，支持24小时独立控制。空调费用按电费或流量计费。不同于传统中央空调统一时段供冷供暖的模式，独立控制系统让企业可根据实际需要灵活使用。对于需要加班、周末办公或有特殊温控需求的企业来说，这一配置具有较高的实用价值。
客观短板
楼宇竣工时间较早，硬件存在一定代差
项目于2009年12月竣工交付。在钱江新城板块属于较早交付的超高层写字楼之一。虽然2009年时硬件配置属于较高标准，且至今仍为甲级5A写字楼，但与近年来新交付的写字楼相比，部分设施（如智能访客管理、电梯系统等）可能存在一定升级空间。建议企业在实地看房时重点关注电梯运行状况、空调系统效果等实际使用体验。
物业费存在不同口径，需仔细核对
不同来源的物业费数据存在一定差异——主流口径为10元/㎡·月+2元/㎡·月（能耗）；另有来源显示12元/㎡·月；也有显示12.083元/㎡·月。物业费标准因房源和租赁条件而异。企业在对比不同房源时，需要向招商人员确认具体的物业费标准及是否含能耗。
停车费偏高
项目停车费存在多个数据口径——有显示1000元/月；有显示1300元/月；有显示1600元/月（1500车位费+100管理费）。在钱江新城板块属于较高水平。对于需要为员工提供停车福利或频繁驾车出行的企业，这是一笔需要纳入综合评估的固定成本。
部分房源不可注册、不可分割
市场信息显示，部分迪凯国际中心的房源标注“是否可注册：否”或“是否可分割：否”。对于需要注册公司或灵活分割办公空间的企业，在看房时需要重点关注所选房源的相关条件。
租金报价口径不一，需仔细核对
不同来源的租金数据存在差异——有显示日租金均价2.9元/㎡·天；有显示区间2.4-5.0元/㎡·天；有显示2.50元/㎡·天；有显示2.51元/㎡·天；有显示3.80元/㎡·天；有显示4.8元/㎡·天（不含税）。部分房源报价含税，部分不含税。建议企业在实地看房时，以招商人员的现场报价为准，并确认是否含税及包含的具体服务内容。
迪凯国际中心租赁的5个常见问题
Q1：迪凯国际中心的具体地址在哪里？
A：项目位于杭州市上城区丹桂街19号（丹桂路与四季路交叉处）。地处钱江新城CBD核心区，毗邻地铁4号线江锦路站。
Q2：2026年迪凯国际中心的租金大概是多少？
A：根据市场公开信息，租金报价区间约为2.40-5.00元/㎡·天。其中2.40-3.00元/㎡·天为起步价位，3.00-3.80元/㎡·天为主流精装修房源报价区间，3.80-5.00元/㎡·天对应高区、一线江景或精装修优质房源。项目日租金均价约2.9元/㎡·天。租金不含物业费（物业费因房源而异，常见为10元/㎡·月+2元/㎡·月能耗），部分房源报价含税，签约时需确认。
Q3：物业费是多少？包含哪些内容？
A：物业费因房源而异，常见口径为10元/㎡·月+2元/㎡·月（能耗）。物业由世邦魏理仕（CBRE）管理。具体标准建议在签约前向招商人员确认是否含能耗。
Q4：交通方便吗？离地铁有多远？
A：项目交通较为便利。毗邻地铁4号线江锦路站，步行约200-300米可达。周边汇聚市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市地标。紧邻丹桂街、四季路、富春路等城市主干道。
Q5：空调怎么收费？可以加班使用吗？
A：项目采用集中式中央空调系统，支持24小时独立控制。空调费用T1按电费计费，T2按流量计费。企业可根据实际使用时间灵活开启，适合有加班需求的企业。
2026年8月2日
迪凯国际中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 迪凯国际中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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