西安人力资源服务产业园招商中心:曲江雁塔交汇+国家级产业园
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人力资源服务产业园项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 人力资源服务产业园招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安人力资源服务产业园招商中心：曲江雁塔交汇+国家级产业园
西安人力资源服务产业园写字楼简介
区域、商圈、街道：雁塔区、雁塔西路商圈、翠华路与雁南三路交叉口东南侧
详细地址：西安市雁塔区翠华路1819号（陕西省人才交流服务中心）
地铁线路与距离：1.2km范围内有3个地铁站。周边有地铁2号线电视塔站、地铁8号线等站点。具体距离：雁塔南路站约957米，步行约16分钟。
公交信息：500米范围内有10个公交站。瓦胡同小学站距离约61米，步行约1分钟。周边有多条公交线路覆盖。
竣工时间：2014年8月
层高：信息待核实，具体请以实际看房为准
层数：18层
建筑面积：园区总建筑面积约20万平方米；该项目写字楼部分的具体建筑面积待核实
物业公司：信息待核实
物业费：7.1元/㎡/月
停车位：110个
停车费：110元/月
空调类型：分户式中央空调，自控
空调费：计入电费
电梯数量：信息待核实
网络支持：三大运营商全覆蓋
楼宇介绍：
西安人力资源服务产业园是西北地区首个国家级人力资源服务产业园，于2017年获批。园区采用“一园五区”模式运营，涵盖西咸、碑林、曲江、高新、国际五个园区。本项目位于曲江与雁塔交汇处的核心地段，翠华路与雁南三路交叉口东南侧。
该写字楼共18层，2014年8月竣工。物业费7.1元/㎡/月，在同区域写字楼中处于较低水平。停车位110个，停车费110元/月。空调采用分户自控，费用计入电费。
项目周边配套设施较为完善。园区内设有多个餐饮区域，提供中式快餐、西式简餐、咖啡厅等餐饮服务。园区内设有健身房、休息区等休闲设施。周边有多家星级酒店和经济型酒店可供选择。园区周边5公里内汇聚了市政府、经开区管委会等核心政务机构。
房源推荐
以下为当前市场在租房源信息，供选址参考：
房源01
面积：299.2㎡
租金：65元/㎡/月
装修：简装
物业费：7.1元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费
停车费：110元/月
月成本参考：299.2㎡ × 65元/㎡/月 = 19,448元（租金）+ 2,124元（物业费）= 21,572元/月（不含水电、网络、停车）
房源02
面积：333.6㎡
租金：65元/㎡/月
装修：简装
物业费：7.1元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费
停车费：110元/月
月成本参考：333.6㎡ × 65元/㎡/月 = 21,684元（租金）+ 2,369元（物业费）= 24,053元/月（不含水电、网络、停车）
房源03
面积：150-200㎡（参考）
租金：约65元/㎡/月（参考市场均价）
装修：简装/精装可选
物业费：7.1元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费
停车费：110元/月
月成本参考：180㎡ × 65元/㎡/月 = 11,700元（租金）+ 1,278元（物业费）= 12,978元/月（不含水电、网络、停车）
项目适配分析
交通通勤维度
项目位于翠华路与雁南三路交叉口东南侧，地处曲江与雁塔交汇处。1.2km范围内有3个地铁站。雁塔南路站距离约957米，步行约16分钟。500米范围内有10个公交站，瓦胡同小学站距离约61米，步行仅需1分钟。项目紧邻多条城市主干道，15分钟车程可覆盖高新区、曲江新区等重点商务区。对于科技、互联网、咨询等需要兼顾多个商务区域通勤的团队，该位置的区域通达性具有一定优势。但需注意，距离地铁站有一定步行距离，对地铁通勤依赖度较高的员工需评估步行接驳方案。
成本结构维度
物业费7.1元/㎡/月，在雁塔区写字楼中处于较低水平，有助于降低月度固定支出。停车费110元/月，远低于同区域其他写字楼（通常在450-800元/月），对有车一族而言是一项明显的成本优势。租金方面，大厦均价65元/㎡/月，周边1公里范围内相似户型均价约75-104元/㎡/月，该项目的租金价格在区域内具有竞争力。空调为分户自控，费用计入电费，加班不受限，适合需要灵活安排工作时间的团队。
商务配套维度
园区内设有多个餐饮区域，提供中式快餐、西式简餐、咖啡厅等餐饮服务。园区内设有健身房、休息区等休闲设施。周边有多家星级酒店和经济型酒店可供选择。园区周边5公里内汇聚了市政府、经开区管委会等核心政务机构。对于咨询、金融、服务贸易等需要接待客户或对接政务资源的团队，配套条件基本满足日常需求。但需注意，项目周边的商业配套以社区级为主，与大型购物中心相比，选择范围有限。
产业集聚维度
西安人力资源服务产业园是西北地区首个国家级人力资源服务产业园，园区建筑运营面积达30.44万平方米，入驻有外企德科、科锐国际、中智等国内外知名品牌机构51家。2023年度实现营业收入73.05亿元。对于人力资源服务、咨询、培训等相关行业的企业，产业集聚效应可能带来业务协同和人才流动的便利。对于科技、AI、跨境电商等行业，可结合自身业务需求评估产业生态的匹配度。
空间灵活性维度
项目共18层，在租房源面积从150㎡到333.6㎡不等。内部空间实用率约75%。初创团队可以从较小面积起步，随着团队扩张在同一栋楼内扩租。但需提前与运营方确认扩租的可行性及当前空置情况。
西安人力资源服务产业园租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 西安人力资源服务产业园写字楼的租金大概是多少？
目前大厦均价约65元/㎡/月。299.2㎡房源月租金约19,448元，333.6㎡房源月租金约21,684元。周边1公里范围内相似户型均价约75-104元/㎡/月，该项目价格在区域内具有明显优势。具体价格因楼层、朝向、面积大小而异，建议实地看房后与运营方议价。
2. 物业费包含哪些内容？
物业费7.1元/㎡/月，在同区域写字楼中处于较低水平。包含公共区域的日常维护、清洁、安保、公共设施运行等基础服务。不包含水电费、网络费及室内空调电费。
3. 停车怎么收费？
项目提供110个车位。停车费110元/月，远低于同区域写字楼平均水平（通常在450-800元/月）。临停费用建议以物业实际报价为准。
4. 空调怎么收费？
项目采用分户式中央空调，自控，费用计入电费。优点是加班不受限，缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。具体电费单价以物业实际报价为准。
5. 适合什么类型的企业入驻？
项目适合对租金成本和停车成本敏感、重视交通通达性的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目位于曲江与雁塔交汇处，紧邻多条城市主干道，15分钟车程可覆盖高新区、曲江新区等重点商务区。作为国家级人力资源服务产业园，入驻企业包括外企德科、科锐国际、中智等知名机构。物业费和停车费在同区域具有明显成本优势。但需注意，距离地铁站有一定步行距离（雁塔南路站约957米），对地铁通勤依赖度较高的团队需评估步行接驳方案。
*2026年7月30日*
人力资源服务产业园项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 人力资源服务产业园招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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