深圳合正汇一城:宝安西乡地铁上盖综合体,近8万㎡天虹购物中心的办公与商业选择
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合正汇一城项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳合正汇一城：宝安西乡地铁上盖综合体，近8万㎡天虹购物中心的办公与商业选择
在深圳宝安西乡板块，新湖路与西乡大道交汇处的位置上，合正汇一城作为一个地铁上盖都市综合体项目，自2012年竣工入住以来持续运营。这个项目由深圳市合正房地产集团有限公司开发建设，深圳市合正物业管理有限公司负责物业管理。在宝安西乡的写字楼和商业租赁市场中，合正汇一城提供了一个交通便利、商业配套完善的办公与商业选项。对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、西乡地铁站附近办公室租赁、地铁上盖商业办公空间的企业来说，合正汇一城是一个值得了解的选项。
区位与交通：地铁1号线西乡站上盖，地下商业与地铁无缝接驳
合正汇一城位于深圳市宝安区西乡大道与新湖路交汇处。从大的区位来看，项目地处宝安碧海中心区，西北临悦和路，北部为规划建设的公交枢纽站，东北部隔路面向西乡旧城区，东南为深圳城市主干道之一的西乡大道，西南临宝安新城的中心大道“新湖路”。
轨道交通是合正汇一城的一个突出优势。深圳地铁1号线在项目内穿行，并在地下直接有地铁站连通本项目。项目为地铁1号线西乡站上盖都市综合体，地下商业与地铁一号线西乡站无缝接驳。从地铁站可以直达项目内部，不需要出地面。1号线是深圳东西向的主干线路，从西乡站出发，往东可以直达宝安中心区、南山科技园等核心区域。
公交出行方面，项目北部为规划建设的公交枢纽站。周边有多条公交线路经过。
如果自己开车，项目紧邻西乡大道、新湖路等城市主干道，可快速连接宝安大道、107国道等城市快速路网。项目设有2170个停车位。车位月租金方面，有信息显示为250元/月。2170个车位的配置在宝安片区的综合体中属于较高水平。
项目背景与规模：33万平方米城市综合体，2012年竣工
合正汇一城为宝源村旧城改造项目，于2009年开工，2012年竣工入住。总建筑面积约33万平方米，占地面积57000平方米。项目由7栋27至32层的高层住宅和1栋商务公寓围合而成。总户数超2000户。在建筑类型上，它属于集居住、商业、办公于一体的城市综合体。产权年限为70年。容积率4.95，绿化率25%至30%。
项目西南面设有地下两层及地面三层商业。住宅已售完，商业出租中。
商业配套：近8万平方米天虹购物中心，商业与办公融合
合正汇一城的一个显著优势是其商业配套。项目自身拥有近8万平方米的大型商业体，包括主题式街铺、大型购物中心的配置。商业部分包含近8万平方米的天虹购物中心。地下商业与地铁一号线西乡站无缝接驳。
这种“地铁+购物中心+办公”的配置，对于在这里办公的企业员工来说，中午吃饭、下班后购物、商务接待都比较方便。商业配套不仅服务于项目内部的居民和办公人群，也辐射周边片区。
建筑参数与空间：商务公寓可注册公司，灵活办公空间
合正汇一城包含1栋商务公寓。商务公寓部分可用于办公用途，支持公司注册。有信息显示商务公寓可作为写字楼出租，精装带家私拎包办公。
在空间灵活性方面，商务公寓的户型面积多样，可满足不同规模企业的需求。主力户型包括44至176平方米等多种规格。从初创团队到需要较大面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册。
硬件配置：电梯与空调
在垂直交通方面，大厦配备6部客梯和1部货梯。也有信息显示总楼层为35层。6部电梯的配置在高层建筑中能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用分体空调。这种配置对于加班较多的企业比较友好——可以根据实际需要自主控制空调开关和温度，不受制于统一时段限制。网络方面支持电信、长城等主要运营商。
物业管理
合正汇一城的物业管理由深圳市合正物业管理有限公司负责。物业费方面，不同业态的收费标准有所不同：住宅部分物业费为3至3.9元/平方米/月；商业及办公部分的物业费有信息显示为10元/平方米/月。建议以实际签约时的合同约定为准。
周边配套：教育、医疗、休闲
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，合正汇一城周边的配套设施比较完整。
教育配套方面，周边有世纪星碧海幼儿园、特蕾新海湾幼儿园、机关幼儿园等多所幼儿园。中小学方面，周边教育资源也较为丰富。
医疗配套方面，周边有南方医科大学附属恒生医院（深圳医保定点医院）等医疗机构。
休闲配套方面，项目周边有宝安体育中心、体育场、游泳馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等文化设施。碧海湾高尔夫、欢乐海岸等休闲场所也在周边。
内部配套方面，小区内部配备法式园林、泳池等设施。项目内配套有大型室外成人、儿童泳池、儿童游乐场和室内恒温泳池等，另有居委会、邮政所、文化站、物业管理、社康中心、社区警务室、服务站等。
项目定位与适用企业
综合来看，合正汇一城的定位比较清晰——它是一个位于宝安西乡板块的地铁上盖城市综合体。近8万平方米的天虹购物中心商业配套、地铁1号线西乡站无缝接驳的交通便利性、2170个停车位的高车位配比、70年产权、商务公寓可注册公司的灵活性，这些特征使其对贸易、电商、科技、专业服务类中小型企业有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、西乡地铁站附近办公室租赁、地铁上盖商业办公空间的企业来说，合正汇一城是一个值得实地考察的选项。33万平方米的总建筑面积、7栋高层住宅和1栋商务公寓的配置、2012年竣工的成熟物业、地铁上盖的交通便利性、近8万平方米天虹购物中心的商业配套，使其在宝安西乡板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安西乡或碧海中心区板块寻找交通便利、商业配套完善的办公空间，合正汇一城值得列入看房清单。
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