2026年上海唐镇阳光城办公室租金行情:各户型实际价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
唐镇阳光城项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、唐镇阳光城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 唐镇阳光城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 唐镇阳光城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 唐镇阳光城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海唐镇阳光城办公室租金行情：各户型实际价格对比
唐镇阳光城（推广名亦为阳光城MODO、阳光商业中心）位于浦东新区高科东路777弄8号。项目由阳光城集团开发，是涵盖写字楼、智能精装公寓、商业的大型综合体，总建筑面积约26万平方米。其中办公楼建筑面积约4.4万平方米，商业部分为阳光天地购物中心，建筑面积约6.6万平方米，于2017年12月开业。
地段是这栋楼最核心的卖点。项目与地铁2号线唐镇站无缝对接，地铁出口直通地下一层商业。周边8条公交线路环绕。自驾方面，1公里直达外环高架，可快速通往浦东机场和陆家嘴。项目比邻银行卡产业园、张江高科技园区，区域汇集了大量张江至陆家嘴的白领阶层。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，唐镇阳光城的租金报价大致在2.0元至4.5元/平方米/天之间。主流房源集中在2.5-4.0元/平方米/天的区间。可租赁面积从约89平方米到2100平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（89-200平方米）
这个面积段适合10-20人左右的公司，也是目前市场上门槛相对较低的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
89 | 4.0 | 约10,800 | 标准交付 |
121 | 4.0 | 约14,700 | 标准交付 |
150 | 3.0 | 13,688 | 简装修 |
155 | 2.5 | 约11,786 | 精装修 |
200 | 2.5 | 约15,200 | 精装修 |
89平方米和121平方米的房源日租金均为4.0元。150平方米的房源日租金3.0元，月租金13,688元。155平方米的精装房源日租金2.5元，月租金约11,786元。200平方米的精装房源同样日租金2.5元，月租金约15,200元。
中等面积段（200-500平方米）
这个面积段适合20-50人左右的团队，办公空间相对宽裕，也是目前市场上挂牌较多的户型区间。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
223 | 4.0 | 约27,100 | 简装修 |
266 | 4.0 | 约32,400 | 精装修 |
300 | 2.5 | 22,813 | 精装修 |
355 | 2.5 | 约27,000 | — |
375 | 4.1 | 46,800 | 标准交付 |
408 | 4.5 | 55,800 | 标准交付 |
420 | 4.0 | 约51,100 | 精装修 |
223平方米和266平方米的房源日租金均为4.0元。300平方米的房源日租金2.5元，月租金22,812.50元。355平方米的房源日租金2.5元。375平方米的房源日租金4.1元，月租金46,800元。408平方米的房源日租金4.5元，月租金55,800元。420平方米的房源日租金4.0元。
大面积段（500平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或区域中心。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
510 | 2.5 | 约38,800 | — |
581 | 4.0 | 约70,700 | 精装修 |
700 | 2.5 | 约53,200 | — |
800 | 2.5 | 约60,800 | — |
1000 | 2.5 | 约76,000 | — |
2100 | 2.0-3.5 | 约127,000-223,000 | 可定制 |
510平方米的房源日租金2.5元。581平方米的房源日租金4.0元。700平方米、800平方米、1000平方米的房源日租金均为2.5元。整层约2100平方米，可自由分割，日租金2.0-3.5元，可定制装修。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是唐镇阳光城，日租金从2.0元到4.5元不等，价差超过一倍。这个价差主要来自楼层高低、装修标准、租赁面积等因素的差异。精装修带家具的比标准交付的贵，小面积单价比大面积略高。
大部分房源的租金集中在2.5-4.0元/平方米/天的区间。4.5元的报价通常是特殊户型或者楼层位置较好的房源。2.0元的低价房源多为大面积整层租赁，适合有规模需求的企业。
整栋楼的硬件配置方面，地上23层，地下3层。标准层约2100平方米，可分割为150-2100平方米灵活组合。得房率约70%。层高3.5米，净高2.8米。电梯配置OTIS客梯7部、货梯1部、消防梯1部。空调为中央空调（风机盘管）系统。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
物业管理由仲量联行负责，物业费30元/平方米/月（含空调能耗）。车位总数约500个，停车费700元/月。
唐镇阳光城项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、唐镇阳光城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 唐镇阳光城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 唐镇阳光城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 唐镇阳光城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
