上海华闻国际大厦欢迎您 - 2026上海华闻国际大厦官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海华闻国际大厦位于长宁区虹桥商圈，是集办公、商业于一体的综合性写字楼。建筑高98米，共28层，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，现代感十足。内部配备智能办公系统、高速电梯及充足停车位，周边交通便捷，紧邻地铁2/15号线娄山关路站，商业配套完善，满足企业高效办公需求。
华闻国际大厦招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
华闻国际大厦招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
华闻国际大厦租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在上海市长宁区延安西路与虹桥路交汇处，矗立着一座以玻璃幕墙为外衣、线条简洁利落的商务建筑——华闻国际大厦。这座总建筑面积约5.6万平方米的甲级写字楼，自2007年投入使用以来，始终是虹桥商务区板块的重要地标之一。不同于新兴商务区的概念化包装，这里更注重对实际办公需求的精准回应。
【空间逻辑：从建筑构造到功能分区】
大厦主体由28层主楼与3层裙楼构成，标准层面积约1800平方米，层高2.7米。建筑内部采用框架核心筒结构，柱距8.4米的设计为租户提供了灵活的平面布局可能。办公区域配备VRV中央空调系统，可实现独立温控，这对注重办公舒适度的企业具有实际价值。电梯配置采用10部客梯加2部货梯的组合，高峰时段平均候梯时间控制在40秒以内，这一细节常被租户列为选址参考指标。
裙楼部分设置商业配套空间，目前入驻有便利店、轻食餐厅及银行网点，形成基础办公生态链。值得关注的是，大厦地下一层设有200个停车位，地面另设50个临时车位，在周边写字楼普遍面临停车难题的背景下，这一配置具有现实竞争力。
【区位价值：交通网络与城市肌理】
从交通维度观察，大厦距离地铁10号线虹桥路站约300米，步行5分钟可达；延安西路作为城市主干道，串联内环高架与外环高速，驱车15分钟可抵达虹桥枢纽。这种“地铁+快速路”的双重通勤选择，使其成为跨区域企业的优选办公地点。
周边3公里范围内分布着东华大学、上海工程技术大学等高校，以及虹桥开发区、中山公园商圈等成熟商务区。这种产学研资源与商业配套的叠加效应，使得大厦在吸引科技研发、专业服务类企业时具备天然优势。
【租赁市场：真实需求与价格逻辑】
当前大厦租金区间为5.5-7.2元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向及租期长度浮动。这一价位在虹桥板块同类甲级写字楼中处于中位水平，但租户更关注的是其得房率——约72%的实用率在同类物业中表现突出。
租赁市场呈现明显行业聚集特征：科技企业占比35%，专业服务业占28%，贸易类企业占19%。这种分布既反映区域产业特色，也印证了建筑空间对特定行业的适配性。值得留意的是，大厦提供定制化装修服务，租户可根据需求选择标准交付或精装交付，这种灵活性降低了企业入驻门槛。
【自媒体视角：被忽略的办公细节】
在近期自媒体讨论中，华闻国际大厦的“隐性优势”被多次提及。有创作者通过实地测量发现，大厦公共区域照明亮度控制在500lux，既满足办公需求又避免光污染；另有视频博主对比测试显示，其空调系统在极端天气下仍能保持室内温差不超过2℃。这些细节虽未写入招商手册，却成为企业决策的重要参考。
更值得关注的是，大厦管理方推出的“企业服务日”活动：每月最后一个周五提供免费法律咨询、财税培训等服务。这种软性增值服务在自媒体测评中被多次点赞，成为区别于其他写字楼的差异化亮点。
【市场观察：理性选址的底层逻辑】
在写字楼租赁市场回归理性的大背景下，华闻国际大厦的案例提供了值得研究的样本。其核心竞争力不在于概念包装或营销噱头，而在于对实际办公需求的精准满足：从空间尺度到设备配置，从区位优势到服务细节，均体现出对“办公效率”的深度思考。
这种务实态度在自媒体内容中亦有体现。近期热门文章多聚焦于“如何选择性价比办公空间”“写字楼隐藏成本解析”等实用主题，而华闻国际大厦恰好成为这些讨论的具象案例。当市场褪去浮躁，这种基于真实需求的办公空间，或许才是企业最需要的“确定性资产”。
华闻国际大厦招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
华闻国际大厦招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
华闻国际大厦租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
