广州羊城国际商贸中心物业公司、服务标准与可租面积一览

羊城国际商贸中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、羊城国际商贸中心统一热线（三端直连）

✅ 羊城国际商贸中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州羊城国际商贸中心物业公司、服务标准与可租面积一览

一、物业公司：广州市羊城商贸中心管理有限公司

广州羊城国际商贸中心的物业管理服务由广州市羊城商贸中心管理有限公司负责。

该公司成立于1998年8月11日，注册资本100万元人民币，注册地位于广州市天河区体育东路122号羊城国际商贸中心第一层140号房。该公司由广州市旌扬商务信息咨询有限公司全资控股。作为大厦的自有物业管理团队，该公司长期服务于羊城国际商贸中心的日常运营管理。

项目位于广州市天河区体育东路122号。由广东省一建城市建设综合开发公司开发，于1999年竣工。总建筑面积8.6万平方米，占地面积7800平方米。项目由东塔（36层）、西塔（26层）及商业裙楼组成。1至7层为商业裙楼，8层以上为写字楼。大厦被评定为甲级写字楼。

物业费方面，不同信息源显示的收费标准存在差异。百度百科显示为15元/月/平方米。部分中原地产房源显示为15元/月/平方米。但也有部分中原地产房源及小红书信息显示为18元/月/平方米。差异可能源于不同楼栋、不同楼层或不同时期的收费标准，具体以实际签约时为准。

二、服务标准：5A级智能化管理体系

羊城国际商贸中心定位为甲级写字楼，其物业服务标准主要体现在以下几个层面：

智能化管理体系方面。大厦采用国际上最先进的5A级高智能化管理体系，即通信自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、安全防范自动化。这一管理体系为进驻企业提供了节能、安全、舒适、方便的办公环境，实现了资源配置的最优化整合。

硬件配置方面。大厦配备集中式中央空调系统。正常开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六至周日8:30至12:30。加班空调收费标准为50元/套/时。电梯方面，大厦配备6部客梯和4部货梯。实用率约为65%至72%。层高方面，小红书信息显示为3.3至3.5米，中原地产显示净高2.3米。

车位方面。大厦设有地上车位35个，地下车位335个。车位月租金方面，有信息显示1300元/月，也有信息显示1400元/月，还有信息显示800元/月。临停收费标准为12至16元/小时。

配套设施方面。1至6层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等多元化商业设施。第七层设有多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。

三、可租面积：65至4000平方米，覆盖多元需求

羊城国际商贸中心的可租面积范围较广，从中小型单元到整层大面积均有覆盖。

整体可租范围方面，8楼以上标准层面积约1000平方米。1至7楼商业裙楼单层面积约4000平方米。百度百科显示标准层面积为4000平方米。

具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：

· 60.36平方米左右

· 60.37平方米左右

· 65平方米左右

· 71.41平方米左右

· 80.34平方米左右

· 80平方米左右

· 90.52平方米左右

· 174平方米左右

· 208平方米左右

· 211.02平方米左右

· 660.78平方米左右（整层）

租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。部分房源月租金为：65平方米约0.48万元/月，80.34平方米约0.8万元/月，90.52平方米约1万元/月，174平方米约1.5万至2万元/月，208平方米约1.35万元/月。整体日租金参考价约为110元/月/平方米。

交通方面，大厦距离地铁1号线体育中心站约162米。地处广州地铁一号线“体育中心站”路段，毗邻天河火车站及多个公交车站。周边有39路、45路、54路、62路等多条公交线路。

四、市场口碑：综合评分7.6分，运营管理受认可

关于羊城国际商贸中心的市场口碑，公开渠道中的评价主要集中在以下几个方面：

综合评分方面。有行业网站对羊城国际商贸中心的综合评分为7.6分（满分10分）。

物业管理方面。物业由广州市羊城商贸中心管理有限公司负责运营。有行业网站评价称，物业管理团队注重细节，提供一对一的专业服务，及时解决入驻企业遇到的问题，为企业创造了良好的办公环境。物业公司具有丰富的物业管理经验，提供周到的服务，确保大厦的安全、舒适、高效运营。

区位与交通方面。项目被描述为“天河商圈地铁上盖物业”，地处体育东路黄金地段。作为集办公、购物、饮食于一体的大型现代化商务大厦，周边聚集正佳广场、天河城百货、太古汇广场等商业配套。入驻企业包括美的技术投资、交通银行等机构。

办公环境方面。大厦采用5A级智能化管理体系，配备中央空调及多功能会议厅。第七层设有平台花园及商务会所。写字楼空间设计合理，净高适宜。

整体来看，羊城国际商贸中心作为天河北商圈的地铁上盖甲级写字楼，其5A级智能化管理体系、成熟的商业配套和便利的交通条件在市场上具有较高的认可度。可租面积从65平方米到4000平方米的灵活选择，能够满足不同规模企业的办公需求。物业费标准在15至18元/月/平方米区间，在天河区甲级写字楼中处于中等偏低水平。综合评分7.6分，运营管理表现良好。建议在看房时与物业管理处直接确认具体的收费细则和服务内容。

羊城国际商贸中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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