2026年上海神州智慧天地办公室租金行情:各户型价格对比

神州智慧天地项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、神州智慧天地写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 神州智慧天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 神州智慧天地租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 神州智慧天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海神州智慧天地办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

神州智慧天地位于上海市长宁区天山西路567号（福泉路111号），地处大虹桥腹地、临空经济园区核心地带。项目由神州数码集团开发，2013年竣工。

项目总建筑面积约50226.97平方米。地上10层，1至2层为配套商业，3至9层为国际5A商务办公空间。层高4.15米，得房率约70%至72%。物业由上海瑞强物业管理有限公司负责管理，物业费25元/平方米·月。电梯配置为客梯3部、货梯1部。车位420至520个，车位月租金700元。空调为集中式中央空调，周一至周五9：00至18：00开放。网络覆盖电信、联通、移动、卫通。

项目地处2号线淞虹路站，距离地铁站约120米，10分钟车程可达虹桥综合交通枢纽。

整体租金水平

2026年神州智慧天地的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异。快租平台显示租金3元/平方米/天起。淘楼网显示参考价为3至3.8元/平方米/天，另一篇文章提到3.8元至4.2元/平方米/天。Slyzu平台显示租金区间4.00至6.00元/平方米/天。Officese平台显示租金区间3.00至4.00元/平方米/天。超办网显示4.0元/平方米/天。

综合来看，2026年神州智慧天地的主流租金区间可以概括为3.0元—6.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在90元到180元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、简装或大面积户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。

在虹桥临空经济园区核心地带的写字楼中，神州智慧天地的租金性价比较高。

各户型面积段价格对比

神州智慧天地可租面积从约99平方米到3429平方米不等，户型选择较为丰富。可租面积包括99、145、150、162、168、178、186、199、207、210、218、233、248、280、492、598、788、870、970、1000、1060、1373、1456、3429平方米等多种规格。

小面积户型（99-210㎡）

99.5平方米简装朝东房源，4.2元/平方米/天，月租金约1.27万元。145.6平方米简装朝东房源，4.2元/平方米/天，月租金约1.86万元。150平方米高区精装朝南房源，2.8元/平方米/天，月租金约1.38万元。

162平方米精装中层东北向房源，2.80元/平方米/天，月租金约1.38万元。165平方米精装低层朝南房源，月租金约0.81万元。168.1平方米简装低层朝东房源，4元/平方米/天，月租金约2.05万元。178.6平方米简装低层朝东房源，4元/平方米/天，月租金约2.17万元。

186平方米精装高层朝南房源，月租金约0.97万元。199.2平方米简装低层朝东房源，4元/平方米/天，月租金约2.42万元。207.7平方米简装低层朝东房源，4元/平方米/天，月租金约2.53万元。210平方米精装低层朝南房源，月租金约0.63万元。

中等面积户型（218-492㎡）

218平方米精装中层房源，4元/平方米/天。233平方米精装低层朝东房源，4.2元/平方米/天，月租金约2.98万元。248平方米精装中层朝东房源，月租金约1.45万元。

280平方米简装房源，4.00元/平方米/天，月租金约3.41万元。440平方米精装房源，5.40元/平方米/天，月租金约7.22万元。492平方米精装房源，5.20元/平方米/天，月租金约7.78万元；另有492平方米简装房源，4.50元/平方米/天。493平方米标准交付房源，6.00元/平方米/天，月租金约9.00万元。

较大面积户型（510-1000㎡）

510平方米精装低层朝南房源，4元/平方米/天，月租金约6.21万元。560平方米简装房源，5.40元/平方米/天，月租金约9.19万元。572平方米遗留装修朝南房源，5.2元/平方米/天。598平方米简装房源，4元/平方米/天，月租金约7.3万元。

750平方米标准交付房源，6.00元/平方米/天，月租金约13.60万元。788平方米精装房源，3.8元/平方米/天，月租金约9.1万元。870平方米简装房源，4.30元/平方米/天，月租金约11.30万元。950平方米简装房源，5.40元/平方米/天，月租金约15.60万元。970平方米精装修中区房源，4.0元/平方米/天；另有970平方米标准交付房源，5.00元/平方米/天，月租金约14.70万元。1000平方米简装中层朝南房源，3.5元/平方米/天，月租金约10.65万元。

大面积及整层户型（1060㎡以上）

1060平方米精装房源，5.20元/平方米/天，月租金约16.70万元；另有1060平方米精装低层朝南房源，2.7元/平方米/天，月租金约8.71万元。1328平方米房源，3.8元/平方米/天。1373平方米精装房源，5.70元/平方米/天，月租金约23.80万元。1456平方米精品装修房源，4.3元/平方米/天。3429平方米简装房源，5.40元/平方米/天，月租金约56.30万元。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |

---|---|---|---|

99.5 | 4.20 | 1.27万元 | 简装低层朝东 |

145.6 | 4.20 | 1.86万元 | 简装低层朝东 |

150 | 2.80 | 1.38万元 | 精装高层朝南 |

162 | 2.80 | 1.38万元 | 精装中层东北向 |

165 | — | 0.81万元 | 精装低层朝南 |

168.1 | 4.00 | 2.05万元 | 简装低层朝东 |

178.6 | 4.00 | 2.17万元 | 简装低层朝东 |

186 | — | 0.97万元 | 精装高层朝南 |

199.2 | 4.00 | 2.42万元 | 简装低层朝东 |

207.7 | 4.00 | 2.53万元 | 简装低层朝东 |

210 | — | 0.63万元 | 精装低层朝南 |

218 | 4.00 | — | 精装中层 |

233 | 4.20 | 2.98万元 | 精装低层朝东 |

248 | — | 1.45万元 | 精装中层朝东 |

280 | 4.00 | 3.41万元 | 简装 |

440 | 5.40 | 7.22万元 | 精装 |

492 | 4.50-5.20 | 7.78万元 | 精装/简装 |

493 | 6.00 | 9.00万元 | 标准交付 |

510 | 4.00 | 6.21万元 | 精装低层朝南 |

560 | 5.40 | 9.19万元 | 简装 |

572 | 5.20 | 8.92万元 | 遗留装修朝南 |

598 | 4.00 | 7.30万元 | 简装 |

750 | 6.00 | 13.60万元 | 标准交付 |

788 | 3.80 | 9.10万元 | 精装 |

870 | 4.30 | 11.30万元 | 简装 |

950 | 5.40 | 15.60万元 | 简装 |

970 | 4.00-5.00 | 14.70万元 | 精装/标准交付 |

1000 | 3.50 | 10.65万元 | 简装中层朝南 |

1060 | 2.70-5.20 | 8.71-16.70万元 | 精装 |

1328 | 3.80 | — | — |

1373 | 5.70 | 23.80万元 | 精装 |

1456 | 4.30 | — | 精品装修 |

3429 | 5.40 | 56.30万元 | 简装 |

交通与周边配套

神州智慧天地的交通优势极为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线淞虹路站约120至298米，步行约2至4分钟可达。2号线15分钟直达市区。靠近虹桥综合交通枢纽，10分钟车程可达。周边还有多条公交线路。

商业配套方面，1至2层配套商业，餐饮、休闲满足日常商务需求。B1设有大型员工餐厅。临近大型超市。周边配套设施齐全，有各类餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等。

入驻企业方面，目前已入驻建设银行、上海科捷物流、罗爱德贸易、神州数码网络、北京神州金信科技股份等知名企业。

神州智慧天地项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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