深圳福海文创园:宝安福永地铁上盖创意园区,近11号线福永站的产业办公选择
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
福海文创园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福海文创园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 福海文创园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福海文创园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 福海文创园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福海文创园：宝安福永地铁上盖创意园区，近11号线福永站的产业办公选择
在深圳宝安福永板块，宝安大道6093-6095号的位置上，福海文创园（又称中正财富大厦）作为一个集办公、文化、创意于一体的综合性园区，自2013年建成以来持续运营。这个项目由深圳市北方骏亿实业有限公司开发，物业管理由物业管理处负责。在宝安福永的写字楼租赁市场中，福海文创园提供了一个交通便利、配套齐全的创意办公选项。对于正在寻找宝安福永写字楼出租、福永地铁站附近办公室租赁、创意园区办公空间的企业来说，福海文创园是一个值得了解的选项。
区位与交通：地铁11号线福永站150米，大空港与大前海交汇处
福海文创园位于深圳市宝安区福永街道宝安大道6093-6095号，地处大空港和大前海的交会处。从大的区位来看，项目选址于深圳南山与宝安交界地带，既避开了市中心的高密度拥挤，又保持了与核心商圈的便捷通勤距离。
轨道交通是福海文创园的一个突出优势。项目紧邻地铁11号线福永站，从B出口直走约150米即可到达，步行只需5分钟左右。11号线是深圳的快速轨道交通线路，连接福田中心区与宝安机场，从福永站出发，可快速通达深圳核心商务区及宝安国际机场。此外，项目距离地铁12号线福永站约495米，双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，周边公交线路密集，包括338路、M291路、M310路等多条线路，覆盖宝安、南山等区域。项目靠近广深高速、沿江高速等主干道，便于企业物流运输及跨城商务出行。
如果自己开车，项目临近宝安大道这一城市主干道。园区设有停车位200个，车位月租金目前暂时免费。临时停车收费标准为30分钟内免费，第一小时10元，第二小时起2元/小时，单日封顶50元。
项目规模与空间：88580平方米，6层创意园区
从建筑指标来看，福海文创园的总建筑面积为88580平方米。项目共有6层。在写字楼分类中，它被评定为甲级写字楼。
标准层高为3米。这个层高数据在创意园区类型的项目中属于主流配置。得房率约为70%。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广。从98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种规格。从初创团队到需要较大面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册。
项目外观设计简洁大方，在建筑设计中融入了许多创新元素，力求在满足企业办公需求的同时，为员工提供更加人性化的工作体验。
硬件配置：电梯与空调
在垂直交通方面，大厦配备2部客梯。也有信息显示配备2部客梯和1部货梯。6层的建筑配置2至3部电梯，能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用独立空调，24小时开放，按电费计量。这种配置对于加班较多的企业比较友好——可以根据实际需要自主控制空调开关和温度，用多少付多少，成本相对透明，不像中央空调那样受制于统一时段限制。
网络方面支持移动、联通、电信、铁通等全部主要运营商。
物业管理与运营成本
福海文创园的物业管理由物业管理处负责。物业费为每月9元/平方米。也有信息显示物业费为6元/平方米/月或10元/平方米/月。建议以实际签约时的合同约定为准。
园区配套：共享设施与商业服务
福海文创园的园区配套相对完整。园区内配套设施完善，包括共享天台、台球室、大型会议室、路演厅、多功能媒体室、天台休闲区等。这些共享设施对于初创企业和中小型团队来说，可以节省自建会议、活动空间的成本。
周边配套：餐饮、银行、酒店、商业
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，福海文创园周边的配套设施比较完整。
餐饮方面，周边汇聚了众多餐饮店铺，提供多样化的美食选择。无论是中式快餐、西式简餐还是特色小吃，都能在周边找到。园区内还设有员工食堂。
银行服务方面，周边有多家银行分支机构，包括国有大型银行和股份制商业银行等，提供存取款、转账汇款、理财投资等全面的金融服务。
酒店配套方面，园区周边酒店林立，包括林联盟酒店（福永地铁站店）、蓝莓酒店（深圳福永地铁站店）、深圳市福永花园酒店机场店、深圳U-HOTEL酒店（深圳新机场航站楼店）等，距离均在1公里以内。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
休闲娱乐方面，周边拥有丰富的休闲娱乐场所，包括电影院、健身房、咖啡馆等。
产业生态
福海文创园的入驻企业包括赛尔瑞科技有限公司、腾讯、招联金融、中软国际等。周边还有蔚蓝工业园、富桥工业区、利昇工业园、新和工业区、骏星工业园等多个产业园区。
项目定位与适用企业
综合来看，福海文创园的定位比较清晰——它是一个位于宝安福永板块、地铁上盖的创意产业园区。3米的层高、98至2000平方米的灵活空间、地铁11号线福永站150米的交通便利性、9元/平方米/月的物业费水平、独立空调24小时开放的自由度、共享天台和路演厅等完善的园区配套，这些特征使其对文化创意、设计、电商、贸易、科技类中小型企业有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安福永写字楼出租、福永地铁站附近办公室租赁、创意园区办公空间的企业来说，福海文创园是一个值得实地考察的选项。88580平方米的总建筑面积、6层的建筑体量、2013年竣工的成熟物业、大空港与大前海交汇处的区位优势、双地铁的交通便利性，使其在宝安福永板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安福永板块寻找交通便利、配套齐全的创意办公空间，福海文创园值得列入看房清单。
福海文创园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福海文创园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 福海文创园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福海文创园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 福海文创园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
