上海富源置地广场怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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富源置地广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 富源置地广场写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海富源置地广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海富源置地广场位于浦东新区源深路38弄，地处陆家嘴金融贸易区东扩核心地段——源深北路与滨江大道交汇处。项目由上海富源滨江开发有限公司投资建设，该公司为国有企业，股东结构为中华企业全资子公司中星集团持股53%，上海融绿睿江置业有限公司（上海融创全资子公司）持股47%。项目于2019年竣工，2020年新建交付。
项目定位为陆家嘴滨江一线江景甲级写字楼。总建筑面积约3.6万平方米，由四栋写字楼组成，包含三栋商业独栋和一栋主楼写字楼。项目以“绿色、智能、高效”为设计理念，已获得LEED金级认证及上海白玉兰奖。2018年12月，项目1号楼以30.85亿元整售给中国大地财产保险股份有限公司作为总部。物业管理由仲量联行与古北物业联合管理。
楼宇基础参数
上海富源置地广场总建筑面积约36,000平方米。主楼总高21层（名义21层/实际18层）。标准层面积约2,000至2,200平方米。得房率约70%至76%。净高2.8米。外立面采用落地玻璃幕墙，坐拥270度一线江景视野。
电梯配置方面，大厦配备8部高速客梯、2部货梯。空调系统为VAV中央空调系统，配备PM2.5专用过滤及纳米空气净化新风系统。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位约150至183个，车位月租金1,350元。物业费为29至32元/平方米/月（含中央空调能耗）。
项目大堂为双层挑高设计，面积超600平方米。交付标准包括金属吊顶配集成灯盘、架空地板。外立面采用落地玻璃幕墙，无柱式设计，柱距超9米。项目配置5G全覆盖网络、楼宇自控系统（集成2,300个监测点）及人脸识别门禁。
2026年租金行情
2026年，上海富源置地广场的租金报价区间大致在每平方米每天4.2元至8.2元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在4.2元至5.0元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在5.0元至6.9元/平方米/天区间。高区或江景朝向较好的单元报价可达6.9元至8.2元/平方米/天。物业费为29至32元/平方米/月。停车费为1,350元/月。
房源推荐
房源01
面积：267平方米
租金：4.2元/平方米/天
装修：精装修
物业费：29元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
房源02
面积：420平方米
租金：6.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：29元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
房源03
面积：2,100平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：29元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,350元/月
周边项目对比
陆家嘴北滨江及源深板块写字楼租金整体在每平方米每天3.5元至8.5元之间。富源置地广场4.2至8.2元/平方米/天的租金区间覆盖了板块的主流价位段。
与同区域的中港汇·浦东大厦（约3.5至7元/平方米/天）相比，富源置地广场的租金区间整体偏高。与高维大厦（约6.0元/平方米/天）相比，富源置地广场在租金区间上覆盖面更广。与源深金融大厦（约4.9元/平方米/天）相比，富源置地广场的高区房源在品质溢价方面具有一定空间。
项目提供267至3,000平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。项目步行约100米可达地铁14号线源深路站，距离地铁4号线浦东大道站亦在步行范围内。项目坐拥一线江景资源，已获得LEED金级认证及上海白玉兰奖。这些差异化特征使富源置地广场在陆家嘴北滨江板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目步行约100米可达地铁14号线源深路站，距离地铁4号线浦东大道站亦在步行范围内。周边20余条公交线路覆盖全城。直线距离陆家嘴核心区仅2公里，30分钟可达虹桥枢纽及浦东国际机场。对于金融、专业服务、科技、贸易等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，双轨交覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由四栋写字楼组成，提供267至3,000平方米的灵活分割空间。标准层面积2,000至2,200平方米。净高2.8米，得房率70%至76%。无柱式设计，柱距超9米。VAV中央空调系统配备PM2.5过滤及纳米空气净化新风系统。交付标准包括金属吊顶配集成灯盘、架空地板。
商务配套。项目自持约1.2万平方米商业配套。已入驻品牌包括星巴克臻选、罗森便利店、麦当劳等。配套设有员工餐厅、精品咖啡馆。10分钟步行可达百联世纪购物中心。周边3公里内聚集上海科技馆、浦东新区文化中心等文化地标。紧邻21公里滨江步道。顶层设有空中花园与专业会议中心。
入驻企业。已入驻企业包括中国大地财产保险股份有限公司（总部）等。项目聚焦金融服务、科技研发、专业服务等领域。国企业主背景，资产运营稳定性较高。
上海富源置地广场租赁常见问题（FAQ）
问1：上海富源置地广场的地址在哪里？
上海市浦东新区源深路38弄（源深北路与滨江大道交汇处）。
问2：上海富源置地广场2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天4.2元至8.2元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海富源置地广场的物业费是多少？
物业费为29至32元/平方米/月（含中央空调能耗）。
问4：上海富源置地广场附近有地铁吗？
有。步行约100米可达地铁14号线源深路站。距离地铁4号线浦东大道站亦在步行范围内。
问5：上海富源置地广场有哪些商业配套？
项目自持约1.2万平方米商业配套，已入驻星巴克臻选、罗森便利店、麦当劳等品牌。设有员工餐厅、精品咖啡馆。10分钟步行可达百联世纪购物中心。
2026年8月4日
富源置地广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 富源置地广场写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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