深圳SCC中洲控股中心招商中心:南山后海+超高层地标与LEED金级认证
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SCC中洲控股中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、SCC中洲控股中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ SCC中洲控股中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ SCC中洲控股中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ SCC中洲控股中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳SCC中洲控股中心招商中心：南山后海+超高层地标与LEED金级认证
一、深圳SCC中洲控股中心写字楼简介
深圳SCC中洲控股中心（亦称中洲控股金融中心）位于深圳市南山区后海大道与海德一道交汇处，地处深圳湾CBD核心区域。项目由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发建设，由世界著名的迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯担纲设计。项目于2014年竣工，是南山文化中心区的超高层商务综合体。
项目总占地面积约2.57万平方米，总建筑面积约23.3万平方米。项目由A、B两栋塔楼及一座商业裙楼组成，集超甲级写字楼、五星级万豪酒店及高端商业于一体的国际商务综合体。
A栋塔楼高300.8米，共61层，其中7-40层为高端甲级写字楼，43-60层为五星级万豪酒店。B栋塔楼高157米，共34层，为高端商务写字楼。商业裙楼1-4层为酒店及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。
项目已获得美国LEED绿色建筑金级认证。
二、深圳SCC中洲控股中心核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、南山中心区/后海商圈、后海大道与海德一道交汇处
详细地址： 广东省深圳市南山区海德一道30号SCC中洲控股中心
地铁线路与距离： 距离地铁2号线后海站较近；距离地铁9号线南山书城站约569米；规划中的11号线、15号线也毗邻本项目
公交信息： 环绕项目周边公交站点包括“南山文化中心”站（109路、121路、322路、334路、51路、B609路、J1路、M209路、M299路、机场8线等）、“海岸城”站（121路、229路、B605路、B700路、B794路、J1路、M209路、M222路、M239路、M299路等）、“学府中学”站（121路、72路、J1路、M209路等）、“后海立交”站（337路、353路、362路、382路、58路、72路、76路区间、80路、B682路、K105路、K113路、k204路、M347路、M370路等）
竣工时间： 2014年
层高： 标准层高4.2米，净高约3米
层数： A座61层，地下3层；B座34层，地下3层
建筑面积： 约233,901.72㎡
物业公司： 世邦魏理仕（物业顾问），圣庭苑酒店管理中心
物业费： 32元/㎡/月（含空调费）
停车位： 共1228个（地上42个+地下1186个）
停车费： 800元/月；固定车位1800元/月
空调类型： 美国特灵中央空调
空调费： 物业费含空调费
电梯数量： 客梯18部，货梯2部
网络支持： 电信、联通、铁通、移动、有线通全覆盖
楼宇介绍： SCC中洲控股中心矗立于深圳湾CBD核心，是南山文化中心区的超高层商务综合体。项目由世界著名的迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯设计。A栋塔楼300.8米高，共61层，7-40层为高端甲级写字楼，43-60层为五星级万豪酒店；B栋塔楼157米高，共34层，高端商务写字楼。项目已获得美国LEED绿色建筑金级认证。入驻企业包括三星公司、丰田汽车公司等。
三、区位与交通：深圳湾CBD核心的通达性
SCC中洲控股中心位于南山后海大道与海德一道交汇处，地处深圳湾CBD核心区域。这个位置被深圳市政府定位为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。
地铁方面，大厦距离地铁2号线后海站较近；距离地铁9号线南山书城站约569米；规划中的11号线、15号线也毗邻本项目。三条地铁线路的覆盖（含规划线路），为员工通勤和客户来访提供了多种选择。
公交方面，环绕项目周边公交站点密集，包括“南山文化中心”站、“海岸城”站、“学府中学”站、“后海立交”站等多个站点，覆盖数十条公交线路。公交出行可以覆盖深圳主要区域。
自驾方面，项目坐享“三横五纵”快速道路交通网络——三横指滨海大道、东滨路、创业路，五纵指科苑路、后海滨路、后海大道、南海大道、南山大道。至前海、蛇口等区域车程约5-8分钟，到福田、罗湖中心区约20分钟，30分钟可达深圳机场。经深圳湾口岸15分钟可达香港，40分钟抵达中环。大厦配备1228个停车位（地上42个+地下1186个），月卡800元/月。在深圳湾CBD核心区域，这样的车位配比属于比较充裕的水平，对于需要频繁接待客户或员工自驾比例较高的企业来说，是一个值得关注的配置。
四、价格与成本：后海CBD的租金水平分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。SCC中洲控股中心的租金水平在深圳湾CBD核心区域的甲级写字楼中处于什么位置，需要结合具体数据来看。
租金水平： 根据市场信息，SCC中洲控股中心的租金单价约在110-210元/㎡/月区间。不同面积、楼层和装修状况的房源报价有所差异——部分高区房源报价约128-148元/㎡/月，整层平均租金约172元/㎡/月（含管理费空调费）。这个价格区间在深圳湾CBD核心区域的甲级写字楼中属于中上水平。
月度成本构成（以一套150㎡房源为例）：
假设租金按150元/㎡/月计算（参考市场报价区间）：
月租金：150㎡ × 150元/㎡/月 = 22,500元/月
物业费：150㎡ × 32元/㎡/月 = 4,800元/月（含空调费）
水电费：按实际使用计费，约500-1,000元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡800元/月），0-8,000元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 22,500元/月 × 12个月 = 270,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，物业费为32元/㎡/月（含空调费），也有信息显示物业费为30.25元/㎡/月。实际成交价格会根据楼层、朝向、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 SCC中洲控股中心A座写字楼办公面积约6.8万平方米，B座办公面积约4.4万平方米。A座标准层面积约2100平方米，B座标准层面积约1650平方米。招租面积覆盖98㎡到2000㎡的多种户型，从10人以内的小型团队到上百人的中型企业都能找到对应的空间方案。标准层高4.2米，净高约3米，空间不压抑，办公舒适度较高。
超高层地标与商务形象。 A栋塔楼高300.8米，是南山后海的地标性建筑。由迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯设计。全LOW-E双银玻璃幕墙、12.4米挑高大堂、1556平方米大堂面积。这些参数组合在深圳写字楼市场中属于较高配置。对于需要建立企业形象、接待重要客户、进行商务谈判的团队来说，楼宇本身的辨识度和商务感是一个重要的加分项。
空调与能源效率。 大厦采用美国特灵中央空调系统，物业费已包含空调费用。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六至周日8:30-12:00。对于常规办公时间的企业来说，这个计费方式比较经济。项目已获得美国LEED绿色建筑金级认证，在节能环保和办公舒适度方面有一定保障。
商务配套。 项目1-4层裙楼为酒店及商业配套。A座43-60层为五星级万豪酒店，约341间豪华套房，大部分为一线海景客房。商务配套包括海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业。周边银行、酒店、餐饮等配套十分丰富。体育及文化配套设施包括深圳湾公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、保利博物馆等。日常办公的商务接待、员工就餐、差旅住宿和文化休闲需求基本可以一站式满足。
电梯与垂直交通。 大厦配备客梯18部、货梯2部，电梯品牌为迅达。18部客梯的配置在高层写字楼中属于较高水平，可以有效减少早晚高峰的候梯时间。
六、谁适合优先考察SCC中洲控股中心
基于以上分析，以下几类企业可以优先将SCC中洲控股中心列入考察名单：
注重企业形象和商务接待的成长型企业。 300.8米超高层地标、迪拜塔主设计师操刀、LEED金级认证、12.4米挑高大堂、五星级万豪酒店配套——这些要素组合起来，对于需要建立品牌形象、频繁接待客户、进行商务谈判的中型企业来说，是值得认真考察的选项。
金融、咨询、专业服务类公司。 项目地处深圳湾CBD核心区域，周边环绕海岸城、天利名城等商业配套，金融机构密集。对于金融服务、管理咨询、法律会计等专业服务类企业来说，区位本身的商务氛围和客户可达性是核心考量。
科技、互联网行业企业。 项目北临深圳大学及高新技术园区，周边科技企业云集，产业生态成熟。对于科技、AI人工智能、互联网等行业的团队来说，可以在核心商务区享受较好的办公环境，同时与科技园产业圈保持便捷联系。
对停车便利性有较高要求的企业。 1228个停车位的配置（地上42个+地下1186个）在深圳湾CBD核心区域具有较强的竞争力，月卡800元/月。适合员工自驾比例较高或客户来访频繁的团队。
需要灵活面积选择的中小型团队。 98㎡到2000㎡的面积覆盖，从10人以内的小型团队到上百人的中型企业都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
有国际化业务需求的企业。 经深圳湾口岸15分钟可达香港、40分钟抵达中环。对于有跨境业务、与香港有频繁往来的企业来说，这个区位具有特定的交通价值。
七、房源参考
以下为SCC中洲控股中心在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 178㎡
租金： 135元/㎡/月
装修： 精装修
物业费： 32元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含
停车费： 月卡800元/月
*月租金：178㎡ × 135元/㎡/月 = 24,030元/月*
推荐房源 02
面积： 256㎡
租金： 128元/㎡/月
装修： 精装修
物业费： 32元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含
停车费： 月卡800元/月
*月租金：256㎡ × 128元/㎡/月 = 32,768元/月*
推荐房源 03
面积： 111.36㎡
租金： 155元/㎡/月
装修： 精装修
物业费： 32元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含
停车费： 月卡800元/月
*月租金：111.36㎡ × 155元/㎡/月 = 17,260.8元/月*
2026年7月27日
SCC中洲控股中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、SCC中洲控股中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ SCC中洲控股中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ SCC中洲控股中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ SCC中洲控股中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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