西安高科智慧园欢迎您 - 2026西安高科智慧园官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-14 18:48:25

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

西安高科智慧园坐落于高新区核心板块，总建筑面积28.6万平方米，容积率2.8，绿化率35%，是西北地区首个通过LEED金级认证的智慧园区。特别设立的“高科创新实验室”，为入驻企业提供技术测试、原型开发等支持，…

西安高科智慧园位于西安高新区，是集科研、办公、孵化于一体的智慧产业园区。占地约100亩，总建筑面积20万㎡，聚焦人工智能、大数据、物联网等高新技术产业。园区配备智能安防、5G覆盖、共享会议室等设施，打造“智慧+生态”双驱动模式，助力企业创新发展，是西安高新区重点打造的智慧产业示范园区。

高科智慧园：400-1887-215 ✔✔（中介勿扰）

高科智慧园租赁咨询请拨打：400-1887-215 ✔✔【已认证】

高科智慧园租赁热线：400-1887-215 ✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

一、项目核心定位：智慧生态办公新标杆

西安高科智慧园坐落于高新区核心板块，总建筑面积28.6万平方米，容积率2.8，绿化率35%，是西北地区首个通过LEED金级认证的智慧园区。项目采用“一轴两翼”空间布局，中央生态景观轴贯穿南北，东西两侧分布5栋甲级写字楼与3栋独栋企业总部，形成产研办一体化生态圈。据2025年第三季度市场监测数据显示，园区内企业平均办公效率提升22%，能源消耗降低18%，印证了智慧园区建设的实际效益。

二、区位价值解析：三维立体交通网络

项目地处锦业路与丈八四路交汇处，距离地铁6号线丈八四路站仅300米，15分钟直达西安南站。通过“三横三纵”路网体系，10分钟可达西高新CBD核心区，20分钟覆盖曲江新区。周边3公里范围内聚集华为西安研究所、中兴通讯等23家头部企业，形成“产学研用”协同创新生态。据戴德梁行2025年报告，该区域写字楼平均租金较上年增长8%，空置率维持6.2%低位，投资价值凸显。

三、建筑参数亮点：科技赋能办公空间

园区内标准层面积1800-2200平方米，层高4.2米，净高2.9米，配备VAV中央空调与新风系统，PM2.5过滤效率达95%。智慧楼宇系统集成智能照明、能源监测、安防预警等12项子系统，实现能耗实时可视化管控。以B栋为例，通过采用双银LOW-E玻璃幕墙与智能遮阳系统，年节能收益达120万元。园区还配置2000个智能停车位，支持新能源车充电桩全覆盖，满足未来办公出行需求。

四、房源动态与价格体系

当前主推T3栋生态办公楼，整层起售面积1800平方米，单价区间1.8-2.2万元/平方米，租售比达1:250，投资回报率稳居西安商办市场前列。针对成长型企业推出“智慧办公套餐”，包含精装交付、智能会议系统、企业云平台等增值服务，月租金低至85元/平方米。据最新房源公示，园区剩余可售面积约4.2万平方米，其中独栋总部产品仅剩最后2席，需通过企业资质审核优先选购。

五、配套服务生态：全周期企业赋能

园区构建“3+X”服务体系，包含基础物业、企业服务、智慧平台三大模块，延伸至政策咨询、融资对接、人才培训等增值服务。已引入星巴克企业服务站、共享会议室、智能快递柜等生活配套，员工餐厅日均接待量超1500人次。特别设立的“高科创新实验室”，为入驻企业提供技术测试、原型开发等支持，已孵化出3个省级科技项目。

六、入驻企业案例实证

以入驻的某人工智能企业为例，通过园区提供的算力中心与数据平台，产品研发周期缩短40%，年度营收增长150%。另一家生物科技企业借助园区生物安全实验室，完成两项发明专利申报，获得政府科技补贴800万元。这些案例印证了园区“空间+服务+资本”三位一体的赋能模式，形成可复制的产业创新范本。

七、未来规划展望

根据《西安高新区“十四五”智慧园区发展规划》，西安高科智慧园将持续推进“数字孪生园区”建设，2026年将完成5G专网全覆盖与区块链物业平台上线。二期工程规划建设智慧酒店与人才公寓，形成“职住平衡”的15分钟生活圈。园区运营方表示，将通过持续优化服务生态，吸引更多高新技术企业入驻，预计到2027年实现入驻企业超200家，年产值突破200亿元。

通过多维度的数据支撑与案例实证，西安高科智慧园展现出强劲的发展动能与投资价值。其智慧化运营模式、生态化空间设计、精准化企业服务，正在重新定义西北商办市场的新标准。对于寻求高品质办公空间与长期发展平台的企业而言，这里不仅是物理空间的载体，更是创新生态的孵化器与价值增长的加速器。