深圳罗湖共享办公室租赁:深圳富基PARK国际580元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

富基PARK国际项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳罗湖共享办公室租赁：深圳富基PARK国际580元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

一、富基PARK国际在哪？什么来头？

富基PARK国际在罗湖区布吉路1008号，位于布吉路与翠山路交汇处。西边是布吉路，北边是翠山路，与布吉农批市场隔着布吉路相望。

这栋楼是深圳水贝珠宝产业中心区域的地标性高端精品甲级写字楼。项目2011年9月开工，2015年1月竣工，楼龄不算老。开发商是深圳市富基投资发展有限公司，物业由深圳市富基物业管理有限公司负责。

富基PARK国际已经被深圳市罗湖区政府认定为“深圳国际珠宝电商总部基地”。大厦总建筑面积约30024平方米，地上24层、地下3层。标准层高4米，净高3.5米，大堂层高有14米。

二、共享办公室什么价格？

富基PARK国际的共享办公室主要由创富港等品牌运营。创富港在全国九大城市有270多个空间，累计服务企业超过45万家。

价格方面，市场上能看到不同的起租价。有房源显示工位580元/月起步，也有880元/月起的。不同户型的价格差异比较大：

· 2-3人独立办公室：780-980元/月

· 3-4人标准办公室：1080-1280元/月

· 5-20人团队办公室：1680-6000元/月

· 1-2人独立办公室：1380元起

· 3-4人办公室：1680元起

· 5-8人团队办公室：3300元起

也有2人办公室全包价1080元/月的。按传统面积来算的话，富基PARK国际写字楼的租金大约在110-135元/㎡·月。

需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、楼层、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。

三、租金里面都包什么？

共享办公室最大的特点就是“拎包入住”。富基PARK国际的共享办公室租金通常包含了这些内容：

· 水费、电费

· 物业管理费

· 空调费

· 网络费（宽带+WiFi）

· 办公家私

· 租赁红本

很多房源明确写着“每个月只需付租金即可，其他杂费全免”。精装修、配套办公家私，带上电脑就能直接办公。

共享配套方面，大厦提供前台接待大厅、会议室、洽谈室、会客区、休闲区、茶水间。会议室配有白板、投影系统、电话会议系统。还有打印、复印、扫描、传真等设备。IC智能门禁和24小时监控系统保障安全。

大厦的中央空调开放时间是周一至周五9:00到18:00。电梯配置是4部客梯加1部货梯。

四、交通和周边配套怎么样？

富基PARK国际的交通条件不错。距离地铁3号线草埔站大约500米。另外附近还有水贝站、田贝站等站点，14号线、7号线也经过周边。

开车的话，大厦有地上220个、地下80个停车位。车位月租金700元。

周边配套方面，富基PARK国际地处水贝珠宝商圈，周边餐饮、银行、酒店等配套都比较成熟。东侧紧挨着围岭公园。物业费是16元/㎡·月。

五、创业补贴怎么申请？

这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在富基PARK国际这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。

补贴标准是这样的：

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，大学生（普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：

· 在经认定的创业孵化载体内创办初创企业：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元

· 在认定载体外租用经营场地：每月最高不超过650元

普通自主创业人员：

· 在认定载体内：第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元

· 在认定载体外：每月最高不超过500元

补贴按季度发放，最长可以领3年。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。累计最高可以领到5.6万元。

申请需要满足哪些条件？

1. 初创企业在商事登记成立3年内

2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费

4. 初创企业正常经营满6个月及以上，租赁场地用于经营活动

5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业

申请材料包括：

· 房屋租赁凭证

· 租赁合同

· 租金发票

· 单位纳税证明

申请流程：

申请人在广东公共就业服务云平台（https://ggfw.hrss.gd.gov.cn）登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

六、富基PARK国际适合谁？

从价格和配置来看，富基PARK国际的共享办公室比较适合这几类人群：

· 初创团队：580元/工位起的价格在罗湖比较有竞争力，租金全包省心，还能申请创业补贴降低实际成本

· 自由职业者：需要一个正式办公场所，但不想承担传统写字楼的长租约和高额押金

· 珠宝电商相关企业：大厦本身被认定为“深圳国际珠宝电商总部基地”，如果做珠宝或电商相关业务，产业集聚效应会比较明显

· 短期项目团队：租期灵活，项目结束就可以退租

富基PARK国际地处罗湖水贝珠宝商圈，周边配套成熟、交通便利。大厦本身是2015年竣工的甲级写字楼，硬件条件相对较新。

七、一些需要注意的地方

富基PARK国际虽然2015年才竣工，不算老楼，但共享办公室的运营方不同，具体服务和价格会有差异。建议多看几家对比一下。

空调开放时间是工作日9:00到18:00。如果需要经常加班或者周末办公，要确认一下空调能不能用、怎么收费。

共享办公室的租约通常比较灵活，可以短租也可以长租。但具体到每个户型，最短租期和押金要求可能不一样，签合同前要问清楚。支付方式一般是押二付一。

另外，富基PARK国际位于布吉关口，周边早晚高峰期的交通压力比较大。如果主要依赖地铁通勤，影响不大；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。

富基PARK国际项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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