初创公司在上海中骏广场二期的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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中骏广场二期项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中骏广场二期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中骏广场二期管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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初创公司在上海中骏广场二期的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
这个项目什么来头
中骏广场二期在闵行区申长路1588弄，属于虹桥商务区核心位置。二期项目原本全部由开发商自持并自主招商运营，共有5栋5A甲级写字楼、5栋长租公寓及商业综合体。
项目2017年10月竣工，总建筑面积约5万平方米。地上8层、地下2层。得房率70%左右。层高4.2米，净高2.8米。
物业公司是世邦泰和物业，物业费33块钱一平米每月。车位1387个，月租1000块。电梯每栋配4部客梯、1部货梯，日立品牌。
入驻企业有奥托立夫、永利叉车等。
交通和配套怎么样
中骏广场二期离地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站大概2公里。步行到地铁站大概13到20分钟。开车到虹桥交通枢纽也就几分钟的事。
公交线路也不少，71路区间、173路、141路、189路、虹桥商务区1路、虹桥商务区2路都经过。
配套方面，园区里自带3.2万平方米商业街区。星巴克、Manner咖啡、霸王茶姬、瑞幸咖啡、肯德基、和府捞面、本来川菜这些都有。还有银行、长租公寓、酒店。
三种方案怎么选
方案一：租工位
如果你现在就几个人，想先试试水，租工位可能是最省事的办法。
中骏广场二期这边租工位一般是跟着办公室面积走的。小面积的有56平米的精装办公室，日租金3块2一平。68平米的日租金3块1。83平米的日租金3块1。163平米的日租金3块。261平米的精装，日租金3块2。
大一点的也有。325平米的日租金3块，605平米的日租金3块，913平米的日租金3块。1508平米的低区房源，日租金2块9。2136平米的中区房源，日租金也是2块9。
工位的好处是灵活。人少的时候不浪费空间，等团队长大了再换大的也方便。很多房源是精装带家具的，不用自己折腾装修。对于刚起步的团队，先把精力放在业务上比什么都重要。
但工位也有局限。空间是固定的，团队扩招了就得换地方。另外隐私性一般，不太适合需要保密的业务。
方案二：共享办公室
共享办公室就是和其他团队共用会议室、茶水间这些公共空间，自己只用一块办公区域。
中骏广场二期这边有两个共享办公品牌。
Distrii办伴在中骏广场有网点。提供2到50人间的独立办公室。外侧房型均价1200块一个工位每月，内侧房型均价1000块。具体来说，6人间12000块一个月，8人间16000块一个月。还有按面积算的，10平米1200块一个月，25平米1300块，50平米1250块。
FUNWORK也在中骏广场有网点。1人间1800块一个月，2人间3600块一个月。
共享办公室的好处是拎包入住，不用自己配家具搞网络。租期灵活，最短可以1个月起租。对于10人以下的小团队特别合适。你不用单独搞前台、会议室这些东西，省了一笔开销。
不过共享办公室的缺点是公共资源要排队用，不同团队混在一起管理上也可能有点乱。
方案三：独立空间
独立空间就是你自己租一整间办公室，门一关就是自己的地盘。
中骏广场二期的独立办公室选择面挺广。面积从50多平到几千平都有。日租金从2块9到5块都有。
说几个具体的例子。56平米的精装办公室，日租金3块2一平，月租5400块左右。68平米的精装，日租金3块1，月租6300多。83平米的精装，日租金3块1，月租7700多。163平米的简单装修，日租金3块，月租14800多。261平米的精装，日租金3块2，月租25000多。
再大一点的，325平米的日租金3块，月租29600多。605平米的日租金3块，月租55200多。913平米的日租金3块，月租83400多。1508平米的日租金2块9，月租131400多。2136平米的日租金2块9，月租186200多。
如果你想要更大的，5700平米的日租金4块6，2159平米的日租金4块5。整栋独栋也有，14000平米，日租金5块。
独立空间最大的好处是自主。你想怎么装修就怎么装修，不用看别人脸色。员工也有归属感。客户来了印象也好。
但独立空间的成本高。房租、物业费、装修费加起来不是小数目。租期一般也比较长，很多房源要求两年起租。
怎么判断自己该选哪种
这个问题没有标准答案，主要看三个东西：团队规模、预算、业务性质。
两到三个人，预算紧，业务还在摸索阶段——租工位。成本最低，灵活性最高。56平米的办公室月租5400块就能搞定。等团队稳定了再考虑换大的。
五到十五个人，预算中等，需要一些公共设施但不想自己搞——共享办公室。Distrii办伴工位1000到1200块一个月，FUNWORK工位1800块一个月。用相对低的成本享受相对全的服务。
十五人以上，预算充足，业务相对成熟——独立空间。长远来看最划算，也最能体现公司的专业形象。163平米起步，日租金3块起。
一些实际的数据供参考
中骏广场二期2026年的租金行情，综合来看在2块9到5块每平米每天这个区间。具体价格看楼层、朝向、装修。物业费33块钱一平米每月。停车费1000块一个月。
空调是中央空调，含在物业费里。开放时间是周一到周五8点半到6点。
中骏广场二期项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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