杭州高德置地广场(2026杭州高德置地广场)官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.12

梧州楼市发布 2026-06-13 16:15:13

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实话实说，早晚高峰解放东路会堵，但这是钱江新城的通病，不是它一个项目的问题。裙楼部分是高德置地广场的自持商业——约7万平方米的购物中心。从地理位置、硬件条件、租金水平综合来看，杭州高德置地广场更适合这几类企业…

杭州高德置地广场位于钱江新城CBD核心，是约40万方的城市综合体。其以“站立的西湖”为设计理念，由商业、写字楼、酒店及住宅组成，独具特色的下沉式广场与天幕设计吸睛。项目融合艺术、自然与商业，是集高端零售、餐饮、文化于一体的品质生活地标。

高德置地广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、高德置地广场统一热线（三端直连）

✅ 高德置地广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 高德置地广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 高德置地广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

你可能已经注意到，钱江新城的天际线里，有几栋带着波浪形玻璃幕墙的建筑——那就是杭州高德置地广场。这个项目从2019年开业以来，一直是上城区商务板块里“存在感很强”的存在。但我们今天不聊它的设计有多网红，而是从一个租户的实际角度，看看它到底适合什么样的企业入驻。

项目在哪儿？交通真的方便吗？

杭州高德置地广场位于上城区钱江新城核心区，具体是解放东路与富春路交叉口。这个位置有点意思：往西是市民中心（杭州市政府），往东是钱塘江，北面是来福士广场和万象城，南侧是泛海国际等写字楼群。换句话说，它被政务、商业、金融三个功能区夹在中间。

交通配套是它的硬实力。地铁4号线和9号线的换乘站“市民中心站”直接连通项目负一层。从写字楼大堂走到地铁闸机，大概3分钟，不用打伞。对于上班族来说，这点很关键——杭州的夏天和冬天，谁都不想在地面上多走一步。另外，周边有十几条公交线路，开车的话，解放东路直通中河高架，富春路连接钱江路隧道。不过实话实说，早晚高峰解放东路会堵，但这是钱江新城的通病，不是它一个项目的问题。

写字楼的硬件：甲级标准，但不算顶级

先看一组数据（来源百度百科及项目官方公开资料）：总建筑面积约40万平方米，由5栋塔楼和商业裙楼组成。其中写字楼部分约13万平方米，分为A、B、C三栋，标准层面积从1800到2400平方米不等。层高4.2米，净高约3米，吊顶后实际使用高度在2.7米左右。这个数字在杭州目前在租的甲级写字楼里算中上水平——比老一点的写字楼高，但比不上一些新交付的超甲级项目（比如望朝中心那种4.5米层高的）。

电梯配置：每栋楼有8到10部客梯，分高、低区运行。高峰时段等梯时间大概在30秒到1分钟，不算慢。空调是VAV变风量系统，可以分区控制，加班费按面积算。有个小细节值得提：项目的玻璃幕墙虽然是波浪造型，但用的是中空LOW-E玻璃，隔热和隔音效果不错。靠东侧的办公室能看到江景，视野开阔，但西侧对着解放东路，稍微吵一点。

商业配套：够用，但“不够网红”

裙楼部分是高德置地广场的自持商业——约7万平方米的购物中心。说实话，它在杭州的商业体里不算第一梯队。你没听说过它像万象城、湖滨银泰那样排队打卡。但作为写字楼的配套，它其实是实用的。负一层有大型超市（盒马鲜生），一层到四层有快时尚、餐饮、咖啡店、健身房。午休时间下楼喝杯瑞幸、吃个简餐很方便。周末的话，商业人流一般，但反而安静。

对于租户来说，商业配套的“好用”比“网红”更重要。比如，楼下有全家便利店和星巴克，这对员工来说就很实在。另外，项目内还有一间五星级酒店——杭州高德置地广场卓美亚酒店。酒店的中餐厅和宴会厅可以用作商务接待，这一点对金融、咨询类的公司有加分。

租金和租户情况：以中型企业为主

根据2023-2024年杭州市写字楼市场报告（可参考戴德梁行、仲量联行发布的季度数据），钱江新城核心区甲级写字楼的平均租金在4.5到6.5元/平方米/天。而杭州高德置地广场的租金报价大约在4.8到5.8元之间，具体看楼层和朝向。这个价格比万象城周边的写字楼略低一点，但比市民中心对面的泛海系列要贵一些。

实际成交时，租赁代理通常会给出一定的免租期和装修补贴。目前入驻的企业以中型公司为主，包括建筑设计事务所、互联网科技公司（非大厂，主要是百人左右的研发中心）、金融机构的分支机构，以及一些专业服务业（律所、会计师事务所）。大客户相对少——整层租赁的案例不多，大部分是半层或小半层。

物业管理：中规中矩，但有个槽点

物业是开发商自持的“高德物业”。日常保洁、安保、前台服务都及格，但不算亮点。有个比较普遍的槽点是：访客登记流程比较繁琐。疫情期间形成的扫码加人工登记制度，到现在还没完全简化。如果你的公司来访客户多，最好提前给前台备案名单，不然客户在楼下排队会有点尴尬。

另一个是车位问题。项目总车位数约1800个，但对于40万方的体量来说，其实不够。高峰时段地下车库基本是满的，月租车位需要排队。如果你公司员工开车比例高，这一点要提前确认。

适合什么样的企业？

从地理位置、硬件条件、租金水平综合来看，杭州高德置地广场更适合这几类企业：

需要频繁接触政府或事业单位的：比如法律、咨询、会计师事务所，走到市民中心5分钟，办事方便。

员工以年轻人为主、依赖地铁通勤的：地铁上盖的优势很明显，对于没车的年轻打工人来说很友好。

对办公面积需求灵活、扩张节奏不固定的：这里的户型分割比较自由，最小可以租到120平方米左右，适合初创或中型团队。

对江景或城市景观不是刚需的：东侧看江景的房源租金高一点，但西侧的价格会便宜不少，如果你公司不需要“撑门面”，选择西侧性价比更高。

当然，如果你需要超大整层（比如超过2400平方米），或者需要极高端的接待大堂和停机坪之类的设施，那么它可能不是首选。隔壁的平安金融中心和华润大厦会更合适。

最后说个细节